À louer, un charmant T1bis de 39 m² dans le dynamique quartier Castel à Dijon, mêlant confort et praticité à proximité immédiate de la rue des Moulins. Ce logement bénéficie d’un emplacement prisé, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche du centre-ville, ce qui correspond parfaitement aux besoins des étudiants, jeunes professionnels ou toute personne cherchant un pied-à-terre fonctionnel. L’appartement présente plusieurs atouts essentiels :
- Un espace de vie lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée
- Une chambre séparée offrant intimité et confort
- Une salle d’eau avec WC, optimisant l’espace pour un usage pratique
- Des charges locatives raisonnables incluant l’ensemble des charges pour un loyer mensuel de 460 €
- Une situation stratégique dans un quartier calme et bien desservi de Dijon
Nous allons explorer en détail les caractéristiques de ce studio, son environnement privilégié à Dijon ainsi que les modalités pratiques de location, afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
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Table des matières
Un T1bis fonctionnel et bien équipé dans le quartier Castel à Dijon
Ce charmant appartement T1bis à louer fait 39 m² et se compose d’une pièce à vivre avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé, une chambre séparée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce logement, idéal pour une personne seule ou un couple, mise sur un aménagement optimisé pour maximiser le confort dans un espace réduit. Les équipements de cuisine intégrés simplifient la vie quotidienne, tandis que la chambre indépendante garantit une séparation claire entre les zones de vie et de repos.
Les surfaces sont en excellent état et l’appartement est proposé avec un loyer charges comprises à 460 € par mois, un tarif compétitif par rapport au marché dijonnais en 2026, où les prix des T1 bis se situent souvent entre 450 et 550 € selon les quartiers. Le dépôt de garantie fixé à 450 € et les honoraires de location de 385 € sont des conditions attractives pour une location de cette nature, facilitant l’accès au logement.
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Avantages du quartier Castel pour votre location immobilière
Le quartier Castel est un secteur très recherché de Dijon, apprécié pour son calme et sa proximité avec divers services et commodités. À seulement quelques minutes à pied de la rue des Moulins, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, cafés, ainsi qu’aux transports en commun. Cette localisation permet un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine dynamique.
Pour les étudiants, la proximité des établissements scolaires majeurs, comme les lycées Saint Joseph ou Le Castel, est un plus indéniable. Les professionnels trouveront quant à eux un accès aisé aux principales voies et au centre-ville, réduisant considérablement les trajets domicile-travail.
Ce quartier offre aussi des espaces verts agréables, participant à la qualité de vie et permettant des moments de détente en extérieur.
Les modalités de location et démarches à connaître pour ce studio à Dijon
L’appartement sera disponible début août, ce qui laisse le temps nécessaire pour préparer votre dossier de location et planifier la visite. Le loyer mensuel affiche un montant clair de 460 € charges comprises, ce qui assure une gestion simplifiée.
Nous recommandons de bien vérifier les conditions du bail et de se préparer à verser un dépôt de garantie de 450 €, ainsi que des honoraires de location s’élevant à 385 €. Ces frais sont classiques et transparentement affichés pour cette location.
| Caractéristique | Détails |
|---|---|
| Surface | 39 m² |
| Type | T1bis meublé |
| Pièces | 2 (séjour + chambre) |
| Loyer charges comprises | 460 € / mois |
| Dépôt de garantie | 450 € |
| Honoraires de location | 385 € |
| Disponibilité | Début août 2026 |
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