Nous vous proposons à la location un studio T1 idéalement situé dans le quartier prisé de Wilson à Dijon, alliant confort et praticité en plein centre-ville dynamique. Ce logement de 25 m², situé au dernier étage d’une résidence équipée d’ascenseur, séduit par son agencement fonctionnel et sa proximité avec les commodités essentielles. Voici les points forts de ce bien immobilier :
- Emplacement idéal entre gare et commerces, facilitant vos déplacements quotidiens
- Logement bien agencé avec une cuisine séparée et des rangements intégrés
- Charges incluant chauffage collectif pour un confort en hiver
- Place de parking extérieure et cave pour un usage pratique au quotidien
- Accessibilité au réseau de transport en commun près du quartier Wilson
Ces atouts font de ce studio un choix parfait pour étudiant ou jeune actif à la recherche d’un petit espace bien placé à Dijon. Découvrons maintenant en détail ses caractéristiques et avantages pour concrétiser votre projet de location.
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Table des matières
Un studio T1 à la location, parfaitement adapté à vos besoins à Dijon quartier Wilson
Ce studio à louer bénéficie de 25 m² bien agencés, offrant une entrée avec placards qui optimise le rangement. La pièce à vivre lumineuse est distincte d’une cuisine séparée, ce qui est rare dans les petits logements et garantit un confort de vie apprécié. La salle de bain comprend un WC intégré, simplifiant l’organisation des espaces.
Situé au 5e étage avec ascenseur, le studio offre une certaine tranquillité face au tumulte urbain, tout en restant proche du centre-ville. Le chauffage collectif, inclus dans les charges mensuelles de 390 €, contribue à maintenir une température agréable sans surprise sur les factures.
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La présence d’une cave offre un espace de stockage non négligeable, tandis que la place de parking extérieure facilite le stationnement dans un secteur où la demande est forte. Ce type d’équipement devient un vrai plus dans le domaine de la location immobilière à Dijon.
Localisation stratégique entre commodités et transports
Le studio est parfaitement implanté dans le quartier Wilson, à proximité immédiate de nombreuses commodités :
- Commerces de proximité et services accessibles à pied
- Arrêts de bus pour rejoindre facilement la gare et les universités
- Quartier calme, idéal pour étudier ou se reposer en centre-ville
- Proximité des établissements scolaires et culturels, comme le lycée Carnot
Ce cadre de vie est particulièrement adapté aux étudiants mais également aux jeunes professionnels recherchant un logement fonctionnel. La facilité d’accès par les transports en commun valorise ce studio dans une ville où le trafic peut être dense.
Conditions de location et avantages financiers du studio T1
En termes financiers, ce studio est proposé à un loyer mensuel de 390 € charges comprises, ce qui inclut notamment le chauffage collectif, un avantage considérable pour maîtriser ses dépenses. Les honoraires de location s’élèvent à 275 €, tandis que le dépôt de garantie est fixé à 300 €.
Le contrat est soumis au statut de la copropriété, offrant un cadre réglementaire sécurisé pour le locataire. La disponibilité est prévue pour début février, un timing idéal pour un emménagement rapide en début de semestre universitaire ou nouvelle activité.
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| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Surface habitable | 25 m² |
| Étage | 5e avec ascenseur |
| Nombre de pièces | 1 |
| Chauffage | Collectif, compris dans les charges |
| Parking | Place de parking extérieure |
| Cave | Oui |
| Loyer charges comprises | 390 € / mois |
| Honoraires locataire | 275 € |
| Dépôt de garantie | 300 € |
Comparer avec d’autres types de logements à Dijon
Pour situer cette offre, il convient de comparer ce studio T1 avec d’autres propositions sur le marché. Par exemple, un T2 neuf dans le Canal de Dijon sera rarement accessible en-dessous de 500 € par mois, tandis qu’un T1 bis avec jardin coûtera plutôt autour de 450 €, preuve que ce studio Wilson reste très compétitif.
Les places de parking étant parfois rares, ce logement offre une valeur ajoutée non négligeable. Pour les amateurs de stationnement sécurisé, des options existent comme des garages à louer dans la ville, notamment au quartier Parc Colombière ou à République.
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