Nous vous proposons un appartement type 3 en rez-de-jardin à louer, offrant un cadre de vie confortable et une proximité idéale avec le centre-ville de Dijon. Ce type d’appartement attire de nombreux locataires pour plusieurs raisons essentielles :
- Un espace extérieur privatif, rarement accessible pour un logement en ville.
- Une distribution optimisée des 70 m² habitables, idéale pour une petite famille ou un couple.
- Un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied de la Place Wilson et des commodités.
- Un confort supplémentaire avec garage, cave et des rangements inclus.
Nous allons explorer en détail les caractéristiques distinctives de cet appartement, ses avantages dans le marché immobilier actuel et les raisons qui font du rez-de-jardin une option prisée pour la location en 2026.
Lire également : Location Garage en Sous-Sol dans le Quartier Eiffel
Table des matières
Caractéristiques précises de l’appartement type 3 en rez-de-jardin
Situé au rez-de-jardin dans une résidence récente, ce logement de 70 m² offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 9 m² qui donne accès à un jardin privatif de 72 m², un véritable atout pour profiter des espaces verts en ville.
L’agencement est pensé pour maximiser le confort, incluant une salle de bains, des WC séparés, ainsi que des rangements bien répartis. Le chauffage et la ventilation garantissent un climat intérieur agréable tout au long de l’année. Une cave et un garage en sous-sol complètent le bien, facilitant le stockage et le stationnement sécurisé.
A lire également : Location d'un local professionnel sécurisé au Clos de Domois à Fenay
| Élément | Détail |
|---|---|
| Surface habitable | 70 m² |
| Nombre de pièces | 3 (2 chambres) |
| Terrasse | 9 m² |
| Jardin privatif | 72 m² |
| Garage | Oui, en sous-sol |
| Cave | Oui |
| Loyer charges comprises | 731 € / mois |
Un emplacement stratégique à Dijon Wilson
Le quartier Wilson, où se situe cet appartement, est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville et la Place Wilson. Vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, transports en commun et services, ce qui signifie un gain de temps quotidien considérable pour tous les occupants.
Ce secteur combine parfaitement vie urbaine dynamique et cadre résidentiel calme, grâce à la présence d’espaces verts dans l’environnement. Ce type de localisation augmente fortement l’attractivité du logement en location, surtout pour des locataires souhaitant concilier intimité et praticité.
Les avantages d’un rez-de-jardin pour votre confort quotidien
Le rez-de-jardin, rarement proposé dans les locations urbaines, offre un confort appréciable et une véritable extension de l’espace de vie avec son jardin privatif. Pour des locataires recherchant un environnement agréable en ville, cette prestation représente souvent un critère décisif.
- Espaces extérieurs accessibles : le jardin privatif de 72 m² permet un usage exclusif pour des activités en plein air, idéal pour les familles avec enfants ou les amateurs de jardinage.
- Luminosité et aération : grâce à une ouverture directe sur l’extérieur, le séjour et la terrasse favorisent une ambiance claire et saine.
- Respect de la vie privée : contrairement aux appartements en étage, le rez-de-jardin assure un accès sans passage fréquent et une isolation visuelle renforcée.
Ces caractéristiques participent à un cadre de vie agréable et contribuent à valoriser l’offre locative dans la région. Cette tendance s’observe dans les comportements des locataires en 2026 qui privilégient les logements alliant espace intérieur et possibilité d’activités en plein air.
Optimiser votre expérience de location grâce à des accessoires pratiques
L’appartement est doté de nombreux rangements, ce qui facilite l’organisation de vos affaires. La présence d’une cave apporte une surface supplémentaire pour stocker vélos, outils ou équipements saisonniers. Le garage en sous-sol offre un confort de stationnement sécurisé, un avantage essentiel à Dijon où le stationnement peut être compliqué.
La cuisine indépendante aménagée et équipée favorise un usage optimal de l’espace, rendant la préparation des repas plus simple et agréable. Ces détails contribuent à la qualité de vie offerte par ce logement, améliorant nettement l’efficacité du quotidien.
| Equipements et Services | Description |
|---|---|
| Cuisine | Indépendante, aménagée et équipée |
| Rangements | Placards intégrés, cave |
| Stationnement | Garage en sous-sol sécurisé |
| Sanitaires | Salle de bains et WC séparés |
Informations complémentaires et conditions de location
Le bien est proposé à un loyer mensuel charges comprises de 731 €, avec un dépôt de garantie de 661 €. Les honoraires de location s’élèvent à 770 €, conformément aux pratiques du marché immobilier actuel. Logé dans une copropriété récente et calme comprenant seulement 3 lots, le logement garantit un cadre paisible.
Pour découvrir d’autres offres similaires ou particulièrement dans la région Dijon, vous pouvez consulter des sélections d’appartements T3 à Dijon ou élargir votre recherche vers d’autres types de biens comme des T2 ou T4. Chaque annonce précise les caractéristiques uniques permettant d’orienter efficacement votre choix.
À propos de l'auteur
