Le charmant T2 rénové de 50m² à Talant allie confort et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien immobilier séduira ceux qui recherchent un appartement pratique, bien situé et doté d’équipements récents, parfait pour un séjour paisible. Voici les points essentiels qui rendent cet appartement si attractif :
Un espace lumineux et agréable grâce à un grand salon et un balcon avec vue dégagée.
Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.
Des commodités supplémentaires comme une cave et une place de parking.
Découvrons ensemble en détail les atouts de ce T2 rénové, sa configuration, son environnement et tout ce qui fait de ce logement une opportunité à ne pas manquer.
Un T2 rénové de 50m² conçu pour le confort et la fonctionnalité à Talant
Situé dans une copropriété calme et sécurisée datant de 1977, ce charmant appartement T2 rénové offre une surface habitable de 49m² optimisée pour votre confort. Implanté au quatrième étage avec ascenseur, il bénéficie d’un agencement fluide avec un couloir d’entrée desservant toutes les pièces.
Le séjour spacieux et lumineux, d’une superficie significative, ouvre sur un balcon longitudinal. Ce dernier permet de profiter d’une vue dégagée tout en bénéficiant d’un espace extérieur pour se détendre au soleil ou partager un moment convivial.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, comprend des meubles hauts et bas neufs, ainsi que des appareils électroménagers récents : réfrigérateur combiné, plaque de cuisson, hotte et four. Cette modernisation assure une grande praticité au quotidien sans compromis sur le style ou la qualité.
La chambre, d’environ 13m², offre une belle surface pour accueillir un coin nuit confortable. La salle de bain, bien agencée, s’accompagne de toilettes séparées, une configuration avantageuse pour la vie à deux ou en colocation.
Les équipements et atouts complémentaires du logement
Ce T2 bénéficie d’atouts supplémentaires essentiels :
Cave pour le stockage, pratique pour les équipements saisonniers ou archives.
Place de parking privée, un vrai gain de temps et de sérénité dans une zone résidentielle.
Ascenseur dans l’immeuble, facilitant l’accès au quatrième étage, notamment pour les courses ou lors d’un déménagement.
Ces commodités renforcent le confort de vie de manière notable, valorisant ainsi ce logement dans un marché immobilier concurrentiel.
Un emplacement stratégique à Talant, idéal pour profiter de la vie locale
L’appartement donne accès à un environnement pratique et bien desservi. À deux pas se trouve un arrêt de bus, facilitant les déplacements vers Dijon et les communes environnantes. Le quartier regorge également de commerces essentiels tels qu’une pharmacie et un marché local.
De plus, la proximité avec les grands axes routiers et boulevards principaux garantit une mobilité aisée en voiture. Cette localisation est idéale pour les personnes souhaitant conjuguer vie urbaine et accès rapide aux espaces verts ou aux infrastructures universitaires, comme celles développées à Dijon sud.
Ces facilités contribuent à faire de ce T2 une option remarquable pour les étudiants, jeunes actifs ou couples, souhaitant s’installer dans un cadre alliant sérénité et dynamisme.
Éléments financiers et énergie : ce que vous devez savoir
Critère
Détail
Loyer charges comprises
695 € / mois
Honoraires de location
539 €
Dépôt de garantie
635 €
Dépenses annuelles d’énergie estimées
Entre 944 et 1 278 € (prix 2021)
Le montant du loyer est raisonnable comparé à la qualité du bien et à son emplacement. L’évaluation de la consommation énergétique, qui reste maîtrisée, témoigne de la bonne isolation et du soin apporté lors des rénovations récentes.
Pour les amateurs d’immobilier à la recherche d’une location prête à vivre, sans travaux à prévoir, ce T2 rénové à Talant constitue une excellente opportunité. Vous pouvez également consulter une offre proche intitulée T2 rénové proche facultés à Dijon pour comparer les avantages en termes de localisation et aménagements.
Adapter un appartement rénové à vos besoins : un investissement durable et confortable
Dans un contexte immobilier où modernité rime avec durabilité, choisir un appartement rénové comme ce T2 à Talant permet de bénéficier des dernières normes en termes d’équipement et d’isolation. La rénovation récente de la cuisine et les aménagements fonctionnels contribuent à une meilleure qualité de vie et à une consommation énergétique réduite.
Cet appartement illustre parfaitement comment conjuguer charme ancien et confort contemporain. Avec une copropriété de seulement 3 lots, le cadre est intimiste, garantissant un environnement calme sans nuisances.
Notre expertise immobilière vous accompagne pour trouver un bien qui correspond à vos attentes et à votre mode de vie. Pour un logement clé en main, alliant charme et modernité, ce T2 rénové de 50m² à Talant mérite toute votre attention.
Passionnée par la décoration intérieure et les projets de rénovation, Amélie est votre alliée pour transformer n'importe quel espace en un véritable cocon de bien-être. Avec un œil aiguisé pour les tendances actuelles, elle vous guide dans vos choix pour harmoniser votre intérieur.
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