Nous vous proposons à la location un charmant appartement T2 rénové idéalement situé à deux pas des facultés, parfait pour étudiants ou jeunes actifs. Ce logement bénéficie d’un emplacement de choix dans un quartier calme et sécurisé, offrant un accès facile aux transports, commerces et services essentiels. Voici ce que vous pourrez apprécier :
- Une surface habitable confortable de 52 m² bien agencés
- Un séjour lumineux avec balcon pour vos moments de détente
- Une cuisine indépendante et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
- Une chambre avec placard optimisant l’espace de rangement
- Un parking privatif et une cave inclus
Ces caractéristiques font de cet appartement une opportunité rare sur le marché de l’immobilier locatif. Découvrez les détails et avantages de ce logement rénové proche des facultés, en adéquation avec les besoins des étudiants et des couples en quête de confort.
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Table des matières
Un appartement T2 rénové au cœur du quartier Mansart à Dijon
Situé au 2ème étage d’une copropriété avec ascenseur, ce T2 de 52 m² combine confort et fonctionnalité. La rénovation récente garantit une qualité de vie supérieure grâce à des matériaux modernes et des équipements neufs. Le grand séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle, ouvre sur un balcon idéal pour un petit déjeuner ensoleillé ou un moment de lecture. La cuisine indépendante vous offre un espace optimisé avec des rangements adaptés et des appareils électroménagers récents pour faciliter votre quotidien.
Le secteur Mansart est particulièrement prisé pour sa proximité immédiate avec les facultés et le CHU, à seulement quelques minutes à pied. Cette localisation vous assure un gain de temps considérable tout en profitant d’un environnement paisible et bien desservi.
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Des prestations complètes pour un confort au quotidien
L’appartement comprend une chambre avec placard intégré, pratique pour organiser efficacement vos affaires. La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire ou douche, permettant un usage agréable et fonctionnel. Les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire, très appréciée dans les logements étudiants.
Une cave privative est mise à votre disposition, ainsi qu’une place de parking sécurisée, rare dans ce secteur, facilitant votre stationnement en centre-ville. Le chauffage semi-collectif permet de maîtriser les dépenses énergétiques, évaluées entre 698 et 944 euros par an, un point non négligeable pour maîtriser votre budget.
Loyer attractif et conditions de location adaptées aux étudiants
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Loyer charges comprises | 695 € par mois |
| Dépôt de garantie | 595 € |
| Honoraires de location | 579 € |
| Disponibilité | Immédiate |
| Nombre de pièces | 2 (1 chambre) |
Ces conditions rendent ce T2 particulièrement attractif pour les étudiants qui recherchent une location sûre et bien équipée près des facultés. Le logement étant soumis au statut de copropriété, vous bénéficiez d’un cadre sécurisé et calme, idéal pour étudier ou se reposer.
Une localisation stratégique à proximité immédiate des facultés et services essentiels
Ce logement se situe dans un secteur dynamique, avec un accès rapide aux établissements universitaires et au CHU, facilitant vos déplacements quotidiens. À moins de 10 minutes, vous trouverez supermarchés, boulangeries et pharmacies, ce qui simplifie la gestion quotidienne.
Cette adresse est également desservie par plusieurs lignes de bus et bénéficie d’un environnement paisible, alliant vie étudiante et qualité de vie. Pour ceux qui cherchent une location proche des facultés, ce bien est une très bonne option, mêlant confort, sécurité et accessibilité.
Options complémentaires pour faciliter votre quotidien locatif
- Disponibilité d’une place de parking privative : location parking ville
- Modalités d’assurance adaptées à la colocation et aux étudiants : guide assurance colocation
- Accès à des studios pour étudiants aux alentours, offrant une gamme complète de logements : location studio proche facultés
Choisir ce T2 rénové à louer, c’est opter pour un confort optimal à deux pas des facultés avec l’assurance d’une vie pratique et agréable, un véritable atout pour la rentrée universitaire ou toute nouvelle étape professionnelle.
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