Nous vous proposons une opportunité rare : un charmant appartement T1 à louer dans le plein cœur du centre-ville, idéal pour une personne cherchant un cadre de vie pratique et agréable. Ce studio de 23 m² allie confort et emplacement stratégique, avec plusieurs atouts à découvrir. Vous apprécierez notamment :
Une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel
Une salle d’eau équipée avec WC pour un usage optimal
Une cave privative, un véritable avantage pour le rangement
Une location accessible à 410 € charges comprises par mois, avec un dépôt de garantie modéré
Une disponibilité en fin septembre, parfaite pour une installation rapide
Cet appartement est soumis au statut de la copropriété, un gage de sérénité et d’organisation collective dans un environnement urbain.
Un studio en centre-ville qui allie charme et praticité pour votre location
Situé dans une zone dynamique, ce T1 totalisant 23 m² est parfait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie citadine. La pièce principale est aménagée de manière à optimiser l’espace, tout en offrant un coin cuisine intégré, facilitant la préparation des repas au quotidien. La salle d’eau moderne comprend un WC, répondant aux attentes de confort essentielles pour un habitat urbain de qualité.
En termes d’immobilier, les logements de taille comparable en centre-ville affichent généralement des loyers situés entre 400 et 500 € charges comprises, ce qui met en valeur la compétitivité de cette location.
Avantages concrets de ce T1 charmant, un choix judicieux pour votre budget
Loyer attractif : 410 € charges comprises, adapté aux budgets étudiants ou jeunes travailleurs
Honoraires de location raisonnables : 257 €, facilitant la prise en location
Dépôt de garantie modéré à 385 €, limitant le besoin d’investissement initial important
Une cave incluse pour sécuriser vos biens et libérer de l’espace dans le studio
Disponibilité à la fin septembre 2026, moment opportun pour organiser votre emménagement avant l’automne
Ce type de proposition répond à une demande croissante pour des logements abordables et bien situés, notamment dans des villes où le marché immobilier reste tendu.
Les éléments clés à considérer dans le choix d’un appartement T1 en centre-ville
Outre le charme immédiat de ce studio, plusieurs critères fondamentaux influencent la qualité de vie en milieu urbain. Citons par exemple :
L’emplacement stratégique au cœur du centre-ville, garantissant proximité aux commerces, transports en commun et services
La surface fonctionnelle de 23 m², suffisante pour un confort optimal sans encombrement excessif
Un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave, souvent absente dans les petites locations de centre-ville
Le statut de copropriété qui assure la gestion collective et la préservation de l’immeuble
Un DPE ancien, indiquant un point d’attention à prévoir sur la consommation énergétique, à vérifier lors de la visite
L’évaluation détaillée de ces paramètres vous permet de prendre une décision éclairée en adéquation avec vos besoins et votre style de vie urbain. Le prix proposé s’inscrit dans une tendance attractive sur le marché actuel et reste pertinent pour un studio en centre-ville.
Tableau comparatif des caractéristiques principales de l’appartement
Caractéristique
Détail
Type de bien
Appartement T1 / Studio
Surface habitable
23 m²
Pièces
1 pièce principale
Salle d’eau
1 avec WC
Cave
Incluse
Loyer (charges comprises)
410 € / mois
Dépôt de garantie
385 €
Honoraires
257 €
Disponibilité
Fin septembre 2026
Statut
Copropriété
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