Nous vous proposons à la location un charmant T2 de 58 m², idéalement situé dans le quartier Devosge à Dijon. Ce logement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et du tramway, parfait pour une vie urbaine confortable et dynamique. L’appartement se distingue par son agencement fonctionnel, son parquet chaleureux, et une luminosité appréciable. Voici les points essentiels à retenir :
- Une situation centrale avec accès facile au centre-ville et aux transports en commun
- Un logement spacieux comprenant une chambre, une grande pièce à vivre et une cuisine aménagée
- Un immeuble avec ascenseur et une cave attenante pour un espace de rangement supplémentaire
- Des charges maîtrisées avec un chauffage individuel au gaz
Découvrons ensemble les caractéristiques détaillées de ce T2, ses atouts spécifiques dans le marché immobilier local, ainsi que les conditions de location attractives qui en font une opportunité à ne pas manquer dans le quartier Devosge.
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Table des matières
Un T2 spacieux et fonctionnel au cœur du quartier Devosge à Dijon
Ce grand T2 de 58 m² situé au 3ème étage d’une copropriété avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et pratique. L’entrée propose des rangements intégrés, un avantage rarement présent dans ce type de logement, facilitant ainsi l’organisation quotidienne. La pièce à vivre, avec son parquet élégant, s’ouvre sur une cuisine aménagée qui permet une convivialité optimale, idéale pour recevoir ou cuisiner confortablement.
La chambre, suffisamment vaste pour accueillir une literie king-size ou deux lits simples, offre un havre de paix et de calme dans ce quartier dynamique. La salle de bain et les WC sont séparés, une configuration permettant un usage plus fluide pour un couple ou un locataire exigeant.
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Les avantages concrets d’un logement en centre-ville avec commodités à portée de main
Vivre dans ce appartement T2 vous place à deux pas de toutes les commodités essentielles : commerces, transports en commun et écoles. La proximité immédiate du tramway permet de rejoindre rapidement tous les lieux clés de Dijon, un atout non négligeable pour les actifs et étudiants.
Le quartier Devosge bénéficie aussi d’une certaine tranquillité malgré sa centralité, grâce à la présence d’espaces verts et de rues résidentielles apaisantes. Cette alliance rare entre accessibilité et calme contribue largement au confort de vie des habitants.
- À 3 minutes de l’arrêt de tram Godrans
- 10 minutes à pied de la gare de Dijon
- Accès facile aux facultés et institutions culturelles
- Commerces de proximité ouverts en semaine et le weekend
Conditions de location attractives pour un T2 de qualité à Dijon
Le logement est libre immédiatement, une flexibilité appréciée pour une installation rapide. Le loyer charges comprises est de 615€ par mois, un tarif compétitif au vu de la surface et de l’emplacement privilégié. Le dépôt de garantie fixé à 535€ et les honoraires de location s’élèvent à 660€, reflétant un bon rapport qualité-prix dans le marché local.
Ce logement est soumis au statut de la copropriété, qui comporte seulement 2 lots, garantissant un entretien soigné et une gestion maîtrisée des parties communes. Le chauffage individuel au gaz est un plus pour un confort thermique adapté et maîtrisé.
| Caractéristique | Description |
|---|---|
| Surface habitable | 58 m² |
| Nombre de pièces | 2 (T2) |
| Étage | 3ème avec ascenseur |
| Chauffage | Individuel au gaz |
| Cave | Oui |
| Loyer charges comprises | 615 € / mois |
| Dépôt de garantie | 535 € |
| Honoraires de location | 660 € |
Trouver un appartement idéal à Dijon : conseils pour votre recherche
La demande en logements T2 à Dijon reste dynamique. Pour optimiser votre recherche, nous vous recommandons de privilégier les quartiers centraux comme Devosge pour leur accessibilité et leur cadre de vie agréable. La disponibilité d’équipements modernes comme l’ascenseur ou le chauffage individuel est également un critère à ne pas négliger.
Pour plus d’options, vous pouvez consulter des annonces de locations T2 à Dijon et d’autres appartements en centre-ville. Cette démarche vous permettra de comparer les offres et de choisir un logement adapté à vos besoins spécifiques.
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