Vous cherchez un bien immobilier disponible à la location ? Cette offre répond à vos attentes avec un appartement neuf, confortable et bien situé, prêt à accueillir ses futurs locataires. Nous vous présentons un T2 de 45 m², disponible dans une copropriété sécurisée à Dijon, secteur Canal. Vous découvrirez dans ce dossier :
- Les caractéristiques précises de ce logement et son environnement favorable,
- Les modalités pratiques, notamment sur le tarif de location et les conditions associées,
- Des options complémentaires comme une place de garage en location,
- Le contexte du marché locatif en 2026 et les avantages fiscaux liés à la loi Pinel.
Cette offre de location est idéale tant pour un premier investissement que pour un projet personnel, grâce à son confort et son accessibilité. Explorons ensemble tous ces aspects.
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Table des matières
Un appartement disponible à la location au cœur de Dijon
Ce bien immobilier neuf se distingue par une surface habitable de 45.27 m², parfaitement agencée pour optimiser l’espace. Situé au 5ème étage d’une résidence moderne équipée d’un ascenseur, il offre :
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux,
- Un balcon accessible depuis le séjour, idéal pour profiter de l’extérieur,
- Une chambre confortable, située à l’écart des espaces de vie,
- Une salle de bains et des toilettes séparées, pour plus de praticité.
La copropriété sécurisée assure un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, ligne de tram T2, bus, et seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Ce quartier dynamique conjugue accessibilité et qualité de vie, un choix qui répond aux attentes des locataires exigeants.
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Modalités et conditions de la location
Concernant les aspects financiers, l’offre de location est claire et équilibrée :
| Élément | Détail |
|---|---|
| Loyer mensuel (charges comprises) | 660 € |
| Location de place de garage (obligatoire) | 80 € par mois |
| Loyer total incluant garage | 740 € |
| Dépôt de garantie | 630 € |
| Honoraires de location | 497 € |
La location d’une place de garage en sous-sol est une condition obligatoire liée au logement, ce qui est un atout dans un secteur où le stationnement peut être limité. Les plafonds de ressources appliqués au sein du dispositif Pinel sont à respecter, ce qui favorise un équilibre social dans la copropriété.
Avantages de choisir un logement neuf en location dans le secteur Canal
Investir dans un appartement neuf, comme celui-ci, présente plusieurs bénéfices pour le locataire :
- Isolation thermique et phonique performante, réduisant vos charges énergétiques,
- Équipements modernes garantissant un confort optimal,
- Proximité immédiate des transports en commun : tram T2 et lignes de bus facilitent vos déplacements,
- Un environnement calme et sécurisé, propice à une vie paisible.
Le quartier Canal attire aussi grâce à son dynamisme commercial et à la présence d’espaces verts. Ainsi, les familles comme les jeunes actifs y trouvent leur compte. Pour découvrir d’autres offres similaires accessibles, vous pouvez consulter par exemple cette offre de location type 2 avec jardin ou explorer des studios confortables tels que sur cette page dédiée à la location de studio Fontaine douche.
Durée et conditions pratiques de la location
La durée de location n’est pas restreinte, offrant ainsi une flexibilité appréciée. Cette liberté permet tant une installation durable que des séjours plus courts selon vos besoins. Cette flexibilité est en lien avec la vitalité du marché locatif dijonnais en 2026, qui présente des offres variées adaptées aux besoins de chacun.
Pour ceux qui recherchent un logement facile d’accès et proche des commodités universitaires, il est possible de consulter également des offres dans le secteur des 3 facultés, qui combine proximité et qualité de vie.
Des solutions adaptées à vos besoins et priorités
Lorsque vous envisagez une location, chaque détail compte pour garantir un quotidien agréable. Parmi les critères importants de ce logement disponible à la location, on peut souligner :
- La sécurité : résidence neuve avec accès sécurisé,
- Le confort : appartement lumineux et bien équipé,
- La praticité : accès rapide aux transports et aux commerces,
- L’aspect financier : un tarif de location compétitif avec charges incluses,
- Les options annexes : place de garage pour simplifier le stationnement.
Ces atouts permettent de répondre à une grande diversité de profils, qu’il s’agisse d’un jeune couple, d’un professionnel en mobilité ou d’une personne souhaitant simplement se rapprocher de Dijon centre.
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