Nous vous proposons un appartement T4 à louer situé dans le quartier très prisé de Jean Jaurès à Dijon. Cet espace de vie offre plusieurs atouts majeurs permettant de répondre aux besoins d’une famille ou d’un groupe recherchant confort, praticité et convivialité. Nous allons explorer ensemble les caractéristiques suivantes :
- La disposition et les dimensions du logement.
- Les avantages du quartier Jean Jaurès.
- Les conditions financières et énergétiques liées à ce bien immobilier.
- Les possibilités de colocations et les commodités aux alentours.
Après cette présentation, vous pourrez mieux appréhender les atouts réels de cette location, un choix idéal pour votre futur logement à Dijon.
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Table des matières
Appartement T4 à Dijon : une surface fonctionnelle au cœur du quartier Jean Jaurès
L’appartement se situe au 4ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, avec une surface habitable de 65,32 m². Il propose une répartition intelligente : une entrée desservant deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine aménagée et un double séjour lumineux. Le logement est complété par une cave, offrant un espace de rangement précieux pour le quotidien.
Cette configuration est adaptée aussi bien à une famille cherchant un cadre de vie confortable qu’à des colocataires souhaitant un équilibre entre espaces privés et communs. L’absence d’ascenseur, caractéristique souvent rencontrée dans les immeubles anciens, reste compensée par la tranquillité et le cachet du dernier étage.
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Les points forts de l’appartement sur le plan énergétique et financier
Le chauffage individuel au gaz est installé, permettant une gestion personnalisée des dépenses énergétiques. L’étiquette énergie du logement, bien qu’issue d’une ancienne version du DPE, indique une consommation énergétique élevée, avec un montant annuel estimé à 1 350 euros pour une utilisation standard. Cet aspect reste à considérer dans votre budget lors de la location.
Le loyer charges comprises est fixé à 584 € par mois, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix pour un appartement 4 pièces situé dans un quartier dynamique de Dijon. Les frais liés à la location incluent des honoraires de 715 € et un dépôt de garantie fixé à 561 €.
Le Quartier Jean Jaurès : un emplacement recherché pour une vie pratique et agréable
Ce quartier se distingue par son ambiance conviviale, son accès facilité aux transports en commun, notamment le tramway, et son offre complète en termes de commerces, écoles et espaces verts. La proximité du centre-ville de Dijon garantit également un large éventail de services culturels et sportifs. Jean Jaurès apparaît comme un coin propice au mélange entre vie urbaine et calme résidentiel.
Pour illustrer, la station de tram est située à moins de 5 minutes à pied, rendant les déplacements vers d’autres quartiers aisés. Les multiples commerces de proximité et restaurants complètent le cadre de vie, répondant aux attentes des locataires exigeants.
Pourquoi opter pour la location d’un appartement T4 en colocation dans ce quartier
La taille de l’appartement, avec ses deux chambres et un double séjour, est parfaitement adaptée pour une colocation à Dijon, permettant à plusieurs locataires de bénéficier d’espaces privés tout en partageant des pièces communes. Ce type de logement convient également à une famille cherchant à s’installer durablement dans le quartier.
- Une gestion des coûts facilitée grâce à la colocation, répartissant le loyer et les charges.
- Un cadre sécurisant et dynamique proche d’établissements d’enseignement et d’espaces culturels.
- Un logement complet avec des équipements fonctionnels (cuisine aménagée, cave pour le stockage).
Détails financiers et caractéristiques clés de l’appartement T4 avenue Jean Jaurès
| Caractéristique | Description |
|---|---|
| Surface habitable | 65,32 m² |
| Nombre de pièces | 4 (dont 2 chambres) |
| Étage | 4ème et dernier étage (sans ascenseur) |
| Type de chauffage | Individuel au gaz |
| Loyer charges comprises | 584 € / mois |
| Honoraires de location | 715 € |
| Dépôt de garantie | 561 € |
| DPE | Consommation énergétique élevée (ancienne version) |
| Cave | Oui |
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