Nous vous présentons à louer un charmant appartement T4 situé en plein cœur de Dijon, dans le très prisé quartier Darcy, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec des atouts spécifiques, idéaux pour les familles ou les professionnels cherchant confort et accessibilité. Voici ce que nous mettons en lumière :
- Une surface généreuse de 98 m² avec de beaux volumes et un charme de l’ancien.
- Un emplacement stratégique proche des transports (gare, tram T1 & T2, bus) et des commerces.
- Une distribution fonctionnelle avec séjour lumineux, cuisine équipée, chambres bien pensées.
- Un loyer attractif avec charges comprises, complété par des prestations annexes (cave, buanderie).
Ces éléments essentiels vous permettent de visualiser rapidement les points forts de cette offre de location immobilière à Dijon. Explorons maintenant en détail les caractéristiques et les avantages de ce logement.
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Table des matières
Un appartement T4 spacieux et raffiné au cœur du quartier Darcy à Dijon
Ce charmant T4 à louer s’étend sur une surface habitable de 98 m², offrant une distribution idéale de ses espaces. Au premier étage d’un immeuble à l’architecture soignée, il charme par ses éléments anciens tels que parquet, moulures et cheminée, qui donnent un cachet particulièrement chaleureux au séjour. Ce dernier est une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, parfaite pour les moments en famille ou les réunions entre amis.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, facilite la préparation des repas tout en conservant un espace indépendant, favorisant ainsi un meilleur aménagement du quotidien. Deux chambres permettent de répondre aisément aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un bureau ou une chambre d’appoint. Une salle de bain complète les espaces privés avec confort, tandis qu’un WC indépendant optimise la fonctionnalité de l’ensemble. Pour votre commodité, une buanderie est également disponible, offrant un espace de rangement additionnel.
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Ce logement séduit non seulement par ses volumes mais aussi par la qualité de ses prestations, avec un chauffage individuel au gaz pour un confort thermique maîtrisé durant l’année. La présence d’une cave attenante constitue un atout supplémentaire, indispensable pour le stockage en complément des espaces de vie.
Emplacement et accessibilité : vivre proche de la gare et du centre-ville de Dijon
Le positionnement stratégique de cet appartement, dans le quartier Darcy, est un atout indéniable. Ce secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec la gare SNCF à quelques minutes à pied, les lignes de tramway T1 et T2, ainsi que plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. Cela facilite grandement les déplacements, que ce soit pour des raisons professionnelles ou de loisirs.
Les commerces et services du centre-ville sont également à portée de main, favorisant un mode de vie urbain mais paisible. Pour les futurs locataires, ceci représente un compromis séduisant entre dynamisme et qualité de vie, surtout pour ceux qui souhaitent limiter l’usage de la voiture. En optant pour ce logement, vous bénéficiez d’un accès rapide à de nombreuses commodités tout en résidant dans un cadre agréable et sécurisé.
Pour compléter cette idée, il est intéressant de consulter les offres complémentaires de location à Dijon, notamment dans le secteur des appartements et studios, accessibles via des plateformes spécialisées comme celle-ci, qui proposent diverses options adaptées à vos besoins.
Conditions de location et aspects financiers pour cet appartement T4 à Dijon
Ce logiciel à louer se distingue également par un rapport qualité-prix attractif. Le loyer charges comprises s’élève à 1033 € par mois, ce qui constitue une offre compétitive sur le marché dijonnais, surtout pour un appartement avec une surface aussi généreuse et des prestations soignées.
Les frais d’agence, appelés honoraires de location, sont de 1078 €, tandis que le dépôt de garantie demandé s’élève à 933 €. Ce dispositif garantit non seulement la sérénité du propriétaire mais aussi celle du locataire dans la gestion du bien.
| Caractéristiques | Description |
|---|---|
| Surface habitable | 98 m² |
| Nombre de pièces | 4 (séjour, cuisine, 2 chambres) |
| Salle de bain | 1 |
| Chauffage | Individuel au gaz |
| Cave | Oui |
| Loyer charges comprises | 1033 € / mois |
| Honoraires de location | 1078 € |
| Dépôt de garantie | 933 € |
Pour ceux qui souhaitent également optimiser leur mode de vie à Dijon, il est utile de connaître des services complémentaires comme la location de places de parking proches, facilement consultables via des services spécialisés.
Les avantages du quartier Darcy pour votre investissement locatif à Dijon
Le choix du quartier Darcy pour une location n’est pas anodin. Cette zone dynamique associe le charme historique à une grande vitalité urbaine, renforcée par la proximité de la gare et du centre-ville. Ce secteur attire un public varié, allant des jeunes actifs aux familles, ce qui valorise la pérennité de l’investissement.
Avec un accès rapide aux transports, à pied ou en tramway, la localisation favorise l’attractivité du logement pour des profils différents, particulièrement les professionnels en mobilité. La proximité immédiate du jardin Darcy offre également une qualité de vie appréciable et des espaces verts aux résidents, souvent recherchés sur le marché immobilier dijonnais.
Cette localisation représente ainsi une excellente opportunité pour quiconque désire s’installer durablement à Dijon dans un appartement alliant confort, style et accessibilité.
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