Nous vous proposons un charmant T2 à louer, idéalement situé à proximité de l’université et du centre-ville, parfait pour un logement étudiant ou pour toute personne cherchant un cadre confortable et pratique. Ce logement présente plusieurs atouts convaincants :
- Une surface habitable de 42 m² bien agencée, comprenant un séjour lumineux et une chambre accueillante
- Une localisation privilégiée proche des commodités, des transports en commun et des universités
- Un loyer maîtrisé incluant les charges avec chauffage collectif, rendant le budget prévisible
- Un cadre sécurisé avec une cave privée et des sols récemment rénovés pour un standing soigné
Découvrons ensemble les caractéristiques détaillées de ce charmant appartement, son environnement dynamique ainsi que les raisons pour lesquelles il constitue une opportunité de location particulièrement adaptée aux étudiants et jeunes actifs en 2026.
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Table des matières
Un T2 confortable à louer à proximité immédiate de l’université
Ce T2 de 42 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins de 15 minutes à pied des principales universités du secteur. Composé d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour spacieux et d’une chambre accueillante, il offre un cadre idéal pour la vie étudiante. La cuisine indépendante est équipée pour faciliter la préparation des repas au quotidien.
La salle de bain et les toilettes sont séparées, une disposition qui apporte un confort supplémentaire, notamment en colocation ou lorsque vous recevez des visites. Les sols de la chambre et du séjour ont été refaits à neuf, témoignant d’une attention particulière portée à la qualité et à l’entretien des espaces de vie.
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Le chauffage collectif, inclus dans les charges, vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année sans coûts supplémentaires à anticiper. L’appartement dispose aussi d’une cave privative, idéale pour le stockage d’objets ou de matériel sportif.
Proximité et accessibilité : Un atout majeur pour votre quotidien
Le logement est implanté dans un secteur dynamique et sécurisé, offrant un accès rapide aux transports en commun. La station RER la plus proche se trouve à seulement 8 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent la zone. Ce réseau de transports facilite vos déplacements vers Paris ou d’autres pôles d’activités.
L’appartement est également à deux pas des commerces essentiels : supermarchés, boulangeries, pharmacies, mais aussi espaces de restauration et lieux de convivialité. Cette proximité contribue grandement à la qualité de vie, particulièrement appréciée par les étudiants et jeunes professionnels qui souhaitent concilier études, travail et loisirs sans contrainte.
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Les atouts financiers et pratiques de ce T2 en location
Le loyer mensuel de 520 € charges comprises est particulièrement compétitif pour un appartement de cette taille et de cette localisation en 2026. Le dépôt de garantie s’élève à 440 €, et les honoraires de location sont de 462 €, ce qui rend cet appartement accessible pour un grand nombre de locataires, notamment des étudiants ou jeunes actifs disposant d’un budget limité.
La copropriété est bien entretenue, et le statut assure un cadre juridique sécurisé pour les locataires. La disponibilité immédiate de ce T2 offre également une grande flexibilité pour des personnes souhaitant s’installer rapidement.
Voici un tableau récapitulatif des principaux éléments financiers et caractéristiques du logement :
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Surface habitable | 42 m² |
| Nombre de pièces | 2 (séjour + chambre) |
| Loyer charges comprises | 520 € / mois |
| Dépôt de garantie | 440 € |
| Honoraires de location | 462 € |
| Chauffage | Collectif, inclus dans les charges |
| Cave | Oui |
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Le rôle des commodités et du secteur sur votre qualité de vie
Vivre proche de l’université rime souvent avec un besoin d’accessibilité et de confort au quotidien. Ce T2 répond pleinement à ces exigences avec une offre complète de services à proximité : espaces culturels, bibliothèques universitaires, salles de sport, et espaces verts.
Le charme de ce logement se conjugue avec un environnement urbain stimulant, où le dynamisme du centre-ville invite à la découverte autant qu’à l’étude. L’animation locale et les infrastructures modernes permettent d’allier vie sociale et études dans un cadre sécurisant et attrayant.
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