Nous vous proposons un appartement T3 idéalement situé en plein cœur de Dijon, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement séduit par plusieurs atouts :
- une surface fonctionnelle de 63 m² adaptée aux familles ou colocation,
- un emplacement privilégié proche des commerces et des transports,
- un agencement moderne avec cuisine équipée, séjour lumineux et deux chambres confortables.
Découvrons ensemble les caractéristiques détaillées de cette belle opportunité immobilière au cœur du centre-ville de Dijon, ainsi que les avantages concrets qu’elle présente pour votre projet de location.
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Table des matières
Caractéristiques de l’appartement T3 à louer à Dijon centre-ville
Situé dans un petit immeuble calme, ce T3 de 63 m² comprend une entrée, un séjour lumineux, deux chambres et un coin cuisine aménagé et équipé avec plaques de cuisson, hotte et four. La salle d’eau séparée des wc respecte un agencement fonctionnel, parfait pour une vie confortable à deux ou trois personnes.
Le chauffage individuel électrique vous garantit de maîtriser vos dépenses énergétiques au quotidien.
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Le loyer charges comprises s’élève à 790 € par mois, avec un dépôt de garantie fixé à 760 €. Les honoraires de location sont de 701 €, ce qui reste conforme aux tarifs pratiqués à Dijon pour un logement de cette taille et qualité. La disponibilité prévue depuis mi-mars 2022 invite à une installation rapide.
Un emplacement stratégique en plein cœur de ville pour simplifier votre quotidien
Résider en centre-ville de Dijon signifie bénéficier d’une proximité immédiate avec de nombreuses commodités :
- commerces variés accessibles à pied,
- transports en commun facilitant les déplacements,
- espaces culturels et détente à deux pas,
- accès rapide aux écoles et universités.
Ce contexte urbain dynamique est particulièrement apprécié en 2026 par les locataires recherchant un mode de vie à la fois pratique et enrichissant.
Avantages et fonctionnalités qui valorisent cet appartement T3
Ce bien présente plusieurs points forts qui contribuent à sa valeur locative et à votre confort :
- Surface optimisée : 63 m² répartis intelligemment pour offrir des espaces de vie fonctionnels sans perte de place.
- Équipement complet : cuisine moderne prête à l’usage avec électroménager fixé, évitant tout investissement initial important.
- Environnement calme : au sein d’un petit immeuble, en copropriété, vous bénéficiez d’un cadre paisible malgré la proximité du centre.
- Budget maîtrisé : loyer mensuel raisonnable de 790 €, compétitif par rapport au marché dijonnais.
En se positionnant dans ce rapport qualité/prix, cet appartement T3 s’adresse à un large spectre de locataires, jeunes actifs comme petites familles.
Conditions locatives et démarches pratiques
Le bien est soumis au statut de la copropriété, permettant d’assurer un bon entretien des parties communes et une gestion collective efficace.
Le dépôt de garantie est équivalent à un mois de loyer hors charges (760 €) et contribue à sécuriser la location. Les honoraires de location de 701 € correspondent aux prestations classiques (étude du dossier, rédaction du bail).
La location en cours sera accessible rapidement, idéale pour organiser une visite et finaliser votre installation sans délai.
Comparaison avec d’autres offres de location T3 à Dijon
| Critères | Appartement T3 cœur Dijon (notre offre) | Appartements similaires à Dijon (exemples) |
|---|---|---|
| Surface (m²) | 63 | 53 à 85 |
| Loyer charges comprises (€) | 790 | 750 à 950 |
| Nombre de chambres | 2 | 2 à 3 |
| État général | Rénové et équipé | Varie de rénové à ancien |
| Proximité commerces et centre-ville | Excellente (à pied) | Variable |
Ce comparatif démontre que notre appartement offre un bon équilibre entre surface, qualité, loyer et emplacement. Il se situe parmi les opportunités les plus attractives du moment pour ceux souhaitant louer un appartement T3 à Dijon.
Conclusion : un investissement locatif réfléchi à Dijon
Pour toutes ces raisons, cet appartement T3 en plein centre-ville de Dijon représente un excellent choix locatif en 2026. Que vous soyez un couple à la recherche d’espace supplémentaire ou un professionnel souhaitant s’installer dans une zone recherchée, ce logement répond à ces attentes avec sérénité et confort.
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