Nous vous proposons un charmant T2 à louer, situé à proximité immédiate de Strasbourg, offrant un excellent compromis entre confort, accessibilité et qualité de vie. Cet appartement séduira ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien placé, bénéficiant de nombreux atouts pour un quotidien agréable.
- Un logement lumineux et bien agencé de 46 m²
- Un emplacement proche du centre-ville et des commodités
- Des équipements modernes comme une loggia, une cave et un parking
- Une résidence récente avec ascenseur pour un confort optimal
Découvrons ensemble les caractéristiques détaillées de ce T2 et les raisons qui en font une location idéale pour votre prochain appartement près de Strasbourg.
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Table des matières
Un appartement deux pièces répondant à vos attentes à Strasbourg
Ce T2, de 46 m², allie espace et fonctionnalité. La grande pièce à vivre inclut une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas dans un cadre convivial. La chambre dispose de rangements intégrés qui optimisent l’espace et facilitent l’organisation. La salle de bain complète ce bien, avec un WC séparé gage d’intimité.
Ce type de logement est particulièrement recherché par les jeunes actifs et couples, en quête d’un appartement pratique, qui ne sacrifie rien au confort. Sa surface permet une facilité d’aménagement tout en maintenant une impression d’espace.
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Un cadre de vie agréable avec des équipements appréciés
La présence d’une loggia est un véritable atout, offrant un espace extérieur protégé, idéal pour le petit-déjeuner ou un moment de détente. Une cave est aussi incluse, vous permettant de stocker vos affaires en toute sécurité. De plus, une place de parking en sous-sol embellit ce bien, facilitant grandement votre quotidien, surtout dans une région où le stationnement peut s’avérer contraignant.
Avec un chauffage individuel au gaz, vous bénéficiez d’une gestion optimisée de votre consommation énergétique.
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Une situation géographique proche de Strasbourg qui fait la différence
L’emplacement est un facteur clé dans le choix d’un logement. Cet appartement se situe dans une résidence récente et bien entretenue, à deux pas de Strasbourg. Cela assure un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux transports en commun et aux établissements scolaires.
- Proximité des lignes de tramway et bus facilitant vos déplacements
- Quartier dynamique avec commerces de proximité et services essentiels
- Accès facile aux espaces verts et loisirs culturels de Strasbourg
- Voisinage calme dans une résidence avec ascenseur
Cette localisation offre un équilibre entre vie urbaine et sérénité, ce qui correspond aux attentes des personnes cherchant un logement en location à Strasbourg.
Un investissement immobilier réfléchi pour une location durable
Que vous soyez locataire à la recherche d’un nouveau logement ou investisseur souhaitant mettre un bien en location, ce T2 présente un profil équilibré. Les charges comprises dans le loyer à 616 € par mois, avec un dépôt de garantie attractif à 556 €, permettent une gestion budgétaire claire. Les honoraires de location sont de 506 €.
| Caractéristiques | Détails |
|---|---|
| Surface habitable | 46 m² |
| Nombre de pièces | 2 (1 chambre) |
| Loggia | Oui |
| Cave | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Parking sous-sol | 1 place incluse |
| Chauffage | Individuel au gaz |
| Loyer charges comprises | 616 € / mois |
| Dépôt de garantie | 556 € |
| Honoraires de location | 506 € |
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Conseils pour bien choisir votre location de T2 près de Strasbourg
Choisir un appartement en location implique de considérer plusieurs critères importants :
- La qualité de la résidence et la disponibilité des équipements (ascenseur, cave, parking)
- L’accessibilité aux transports et aux services quotidiens
- Le rapport entre le loyer et les charges comprises
- La luminosité et l’agencement des pièces pour un confort optimal
- La flexibilité contractuelle selon vos besoins (durée du bail, conditions spécifiques)
Bien anticiper ces paramètres vous permettra d’éviter les mauvaises surprises et d’opter pour un logement qui correspond à votre mode de vie.
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