Découvrir une opportunité unique de location T1 à Dijon dans le quartier des Péjoces, c’est profiter d’un cadre idéal pour un logement fonctionnel et accessible. Ce studio répond à de nombreux besoins, que ce soit pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur averti.
- Localisation stratégique au cœur de Péjoces, proche des facultés et commerces.
- Appartement équipé et bien agencé, avec kitchenette et salle d’eau rénovée.
- Loyer attractif et charges comprises, facilitant la gestion du budget mensuel.
- Une résidence calme avec chauffage individuel électrique et double vitrage.
Focus sur les caractéristiques du logement, son environnement et les raisons pour lesquelles cette location T1 à Dijon représente une excellente opportunité en immobilier.
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Table des matières
Location T1 à Dijon dans le quartier dynamique des Péjoces
Les Péjoces est un secteur prisé pour son accès rapide aux universités et aux services essentiels, positionnant ce type d’appartement comme un choix judicieux. Le T1 proposé fait environ 21 m² et offre une distribution optimisée incluant :
- Une entrée munie d’une kitchenette équipée (plaques, hotte, réfrigérateur), permettant un espace de vie agréable et pratique.
- Une pièce principale lumineuse grâce aux fenêtres en double vitrage.
- Une salle d’eau rénovée avec douche italienne et WC intégrés, ajoutant confort et modernité.
Ce logement est situé au premier étage d’une résidence calme et de petite taille, assurant une bonne insonorisation et un environnement paisible. Ce studio sera disponible dès fin février, parfait pour une rentrée universitaire ou un déménagement rapide.
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Loyer, charges et conditions financières avantageuses
Avec un loyer mensuel de 370 € charges comprises, ce T1 représente une solution économique. Le dépôt de garantie s’élève à seulement 330 €, tandis que les frais d’agence sont de 231 €, rendant l’accès au logement simple et transparent. Ces caractéristiques correspondent parfaitement à une clientèle étudiante ou primo-accédante.
Un autre point favorable est l’estimation des dépenses énergétiques entre 490 € et 664 € par an, catégorie plutôt modérée. Le chauffage individuel électrique et les matériaux isolants, comme le double vitrage, contribuent à une gestion maîtrisée du budget énergie.
Avantages immobiliers et pertinence de l’investissement à Péjoces
Le cadre immobilier à Péjoces est en pleine expansion, ce qui en fait une zone attrayante aussi bien pour louer que pour investir. Plusieurs raisons confirment cette tendance :
- Proximité des facultés et infrastructures universitaires, assurant une demande locative constante.
- Présence de nombreux commerces et transports en commun facilitant le quotidien.
- Un quartier calme malgré la centralité, idéal pour un étudiant cherchant le calme tout en restant proche de l’animation.
- Accessibilité rapide aux axes routiers et au centre-ville de Dijon, un plus pour les jeunes actifs.
Investir dans un studio à Dijon comme celui proposé au cœur des Péjoces est une manière de sécuriser un patrimoine durable grâce à une localisation recherchée. La demande locative pour ce type de logement est soutenue, offrant une bonne rentabilité sur le long terme.
Caractéristiques techniques et confort moderne
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Surface habitable | 20,97 m² |
| Nombre de pièces | 1 (T1) |
| Équipement de la kitchenette | Plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur |
| Salle d’eau | Douche italienne rénovée avec WC |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Loyer charges comprises | 370 € / mois |
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Pourquoi choisir un appartement T1 dans le quartier Péjoces ?
La simplicité et la fonctionnalité sont au cœur de ce type de logement. Ce T1 offre un espace de vie suffisant pour une personne seule, avec un agencement pensé pour maximiser le confort. Le quartier des Péjoces combine idéalement vie étudiante, proximité des commerces et accès facile aux transports, rendant cet investissement pertinent pour la location comme résidence principale.
Les avantages de ce quartier sont confirmés par le développement des infrastructures et une ambiance conviviale, appréciée des résidents de tous âges. Un logement studio à Péjoces se positionne donc comme une vraie valeur sûre sur le marché immobilier dijonnais.
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