Nous vous proposons à la location un appartement T4 spacieux de 64 m², parfaitement adapté à ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et tranquillité à Dijon. Situé dans le secteur calme de Montchapet, ce logement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et les transports, tout en offrant un cadre de vie paisible. Cet appartement dispose de plusieurs atouts majeurs :
- Une distribution intelligente avec 3 chambres, idéale pour une famille ou des colocs.
- Un séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine équipée pour votre confort au quotidien.
- Un loyer maîtrisé avec charges comprises à 697 € par mois.
- Une situation stratégique à deux pas du lycée Montchapet, facilitant la vie étudiante.
Nous allons détailler ses caractéristiques, souligner les avantages liés à son emplacement, et vous présenter un aperçu complet du bien pour vous permettre de saisir toute la valeur de cette opportunité immobilière.
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Table des matières
Caractéristiques principales d’un appartement T4 à louer à Dijon
Ce T4 situé au 1er étage d’un petit immeuble calme est pensé pour offrir un confort optimal. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, et une salle de bains. La surface habitable de 64 m² est bien adaptée à un foyer avec enfants ou à un groupe souhaitant partager un logement confortable.
Le chauffage individuel au gaz garantit une gestion efficiente de la consommation énergétique, apportant une économie à long terme. L’appartement bénéficie également d’une cave, véritable plus pour du rangement complémentaire.
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Des chiffres parlants pour un choix éclairé
Le loyer charges comprises est fixé à 697 € par mois, un tarif compétitif pour un logement T4 dans ce secteur de Dijon. Les honoraires de location s’élèvent à 704 €, avec un dépôt de garantie de 564 €, ce qui reste accessible pour un budget locatif maîtrisé.
À titre comparatif, des appartements similaires dans la ville sont proposés à des prix pouvant fluctuer au-delà des 800 € mensuels, notamment dans des résidences plus centrales ou avec des prestations haut de gamme. Ce logement se positionne donc favorablement sur le marché, tant en termes de confort que de coût.
Localisation et environnement : un atout pour votre quotidien
L’appartement bénéficie d’une localisation privilégiée à Montchapet, quartier dynamique et proche de toutes commodités. En effet, le lycée Montchapet est à proximité immédiate, facilitant les trajets des étudiants, tandis que les commerces et transports sont accessibles en quelques minutes à pied.
Ce positionnement permet de profiter d’un cadre calme, loin de l’agitation urbaine, sans perdre en praticité. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, mêlant douceur résidentielle et accessibilité.
Avantages pratiques liés à l’emplacement
- Distances réduites : moins de 150 mètres aux commerces essentiels.
- Accès rapide aux transports en commun, pour joindre le centre-ville ou d’autres quartiers.
- Cadre paisible propice aux études ou au repos familial.
- Vie de quartier conviviale avec un bon réseau associatif et local.
Investir dans cette location : une décision réfléchie
Choisir ce logement, c’est opter pour un équilibre idéal entre espace, confort, et prix raisonnable. Le dossier de location est soumis au statut de copropriété, assurant la gestion et la maintenance communes de l’immeuble dans de bonnes conditions.
La disponibilité pour une entrée dans les lieux est prévue pour début septembre, un délai optimal pour organiser votre déménagement sereinement. Nous vous invitons à considérer cette offre si vous recherchez un appartement T4 confortable dans le secteur, notamment si vous êtes étudiant ou famille.
Tableau récapitulatif des caractéristiques du bien
| Critère | Détails |
|---|---|
| Surface habitable | 64 m² |
| Nombre de pièces | 4 (1 séjour + 3 chambres) |
| Étage | 1er étage |
| Salle de bain | 1 |
| Cuisine | Équipée |
| Chauffage | Individuel gaz |
| Cave | Oui |
| Loyer charges comprises | 697 €/mois |
| Honoraires de location | 704 € |
| Dépôt de garantie | 564 € |
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