Nous vous proposons ce charmant T1 de 18 m² situé en plein cœur du centre-ville, un appartement idéal pour vivre confortablement dans un petit espace lumineux. Ce studio, niché au quatrième étage, combine praticité et proximité avec les commerces et transports, offrant ainsi une expérience urbaine complète. En explorant ce bien, vous découvrirez :
- Les caractéristiques optimales de ce petit appartement
- Les avantages de sa localisation centrale et dynamique
- Les éléments essentiels pour un quotidien confortable malgré la superficie restreinte
Découvrons ensemble ce que ce T1 meublé peut vous offrir, parfaitement adapté aux modes de vie actuels des amateurs de vie citadine.
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Table des matières
Un appartement T1 fonctionnel et lumineux de 18 m² en centre-ville
Ce studio de 18,25 m², présenté par l’agence COGIM & PARISEL, est situé au quatrième étage d’un immeuble en plein centre-ville. La pièce principale baignée de lumière naturelle organise harmonieusement la vie quotidienne en regroupant le coin séjour et la kitchenette. Cet espace unique est complété par une salle d’eau équipée de WC, offrant un confort complet malgré la taille compacte du logement.
Le chauffage individuel électrique assure une gestion personnalisée de la consommation énergétique. Avec un loyer charges comprises s’élevant à 445 € par mois et un dépôt de garantie fixé à 840 €, ce T1 représente une option économique pour ceux qui souhaitent vivre en plein centre-ville.
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Un logement optimisé pour un petit espace urbain
Optimiser 18 m² demande une réflexion sur la fonctionnalité et l’ergonomie. L’appartement dispose d’une pièce de vie qui intègre astucieusement un coin cuisine compact et fonctionnel. De quoi bénéficier d’un cadre pratique tout en profitant d’un espace bien éclairé, idéal pour optimiser le confort de vie. La présence d’une salle d’eau avec WC, bien aménagée, renforce l’aspect pratique du logement dans ce format réduit.
Préparer des repas simples, se détendre ou travailler s’avère réalisable sans compromettre ni l’ergonomie ni l’esthétique. Des rangements adaptés et la décoration soignée rendent cet appartement un véritable refuge calme en centre-ville.
Un lieu de vie au coeur du centre-ville avec toutes les commodités à portée de main
Ce T1 bénéficie d’une situation exceptionnelle, entre commodités multiples et transports accessibles :
- Commerces à proximité immédiate, essentiels pour faciliter le quotidien
- Transports en commun : lignes de bus L6 et B11, ainsi que la navette City, pour des déplacements aisés sans voiture
- Vie urbaine avec accès rapide aux espaces culturels et loisirs
La localisation permet aussi une immersion totale dans le dynamisme du centre-ville, caractérisé par ses rues animées et ses infrastructures modernes. S’installer ici signifie profiter pleinement d’un environnement vivant et stimulant.
Proximité commerces, transport et vie urbaine équilibrée
Être proche des commerces signifie, pour un locataire, un gain de temps précieux pour les achats quotidiens. En ayant aussi les lignes de bus L6 et B11 à disposition, la mobilité se fait aisée, ce qui réduit la dépendance à la voiture dans un centre-ville souvent dense pour la circulation automobile. Cela correspond parfaitement aux modes de vie écologiques et pratiques adoptés aujourd’hui. Ces avantages rendent ce studio particulièrement attractif pour les étudiants, les jeunes actifs ou toute personne apprécier un accès simplifié aux facilités urbaines.
Performances énergétiques et coûts liés au logement
Malgré sa petite taille, ce logement présente une consommation énergétique notablement encadrée. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une notation en « G » selon la mesure en énergie primaire. Néanmoins, sa consommation finale par mètre carré reste inférieure à la limite réglementaire de 450 kWh/m²/an, garantissant sa conformité jusqu’au 31 décembre 2024 pour la signature de contrats de location.
Le prix estimé des dépenses annuelles liées à l’énergie se situe entre 1 055 € et 1 427 €, intégrant chauffage, éclairage, eau chaude et ventilation. Cet élément est indispensable pour prévoir un budget complet à l’entrée dans les lieux.
| Critère | Valeur |
|---|---|
| Surface habitable | 18,25 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Chauffage | Électrique individuel |
| Notation DPE | G (conforme jusqu’en 2024) |
| Dépenses énergétiques annuelle estimée | 1 055 – 1 427 € |
| Loyer charges comprises | 445 € / mois |
Un investissement locatif accessible et pratique
Au regard du marché immobilier actuel, ce charmant T1 se positionne comme une option très intéressante, notamment à Dijon où les petits espaces en centre-ville sont fortement recherchés pour leur praticité et accessibilité. Nous vous invitons à découvrir des options similaires afin de diversifier vos choix, sur des annonces comme celle-ci location appartement T1 Dijon ou celle-ci appartement T1 Wilson Monge.
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