Nous vous proposons à la location un charmant appartement T1 situé dans le secteur recherché des Allées du Parc, idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur du centre-ville dans un cadre paisible et verdoyant. Ce logement combine praticité, confort et accès facilité aux commodités quotidiennes. Découvrez dans les lignes qui suivent :
- Les caractéristiques détaillées de ce studio confortable de 33 m²
- Les avantages de sa localisation au sein des Allées du Parc
- Les modalités de location et les informations essentielles à connaître
Cet appartement répond parfaitement aux attentes des locataires recherchant un logement chaleureux, fonctionnel et bien desservi dans l’immobilier local.
A lire en complément : Location T1bis à Dijon, Quartier Wilson : votre nouveau chez-vous vous attend !
Table des matières
Appartement à louer : un T1 de 33 m² bien équipé aux Allées du Parc
Ce studio à louer se trouve au 6ème étage d’un immeuble calme du secteur Allées du Parc. Avec une surface habitable de 33 m², il se compose d’une entrée avec espaces de rangement, d’une pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon, d’un coin cuisine équipée, ainsi que d’une salle de bain avec WC intégrés. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, ce qui facilite la gestion du budget mensuel.
Le loyer mensuel charges comprises s’élève à 490 €, avec un dépôt de garantie à hauteur de 410 € et des honoraires de location de 364 €. Le bien est disponible rapidement, ce qui est idéal pour répondre à des besoins urgents de logement.
A découvrir également : Location studio cosy à Fontaine d’Ouche : votre nouveau chez-vous vous attend
Ce logement fonctionne sous le statut de copropriété, assurant un cadre sécurisé et bien entretenu. La performance énergétique est raisonnable, avec des dépenses estimées entre 380 et 550 euros par an, ce qui garantit un coût maîtrisé pour l’énergie en usage standard.
Un emplacement stratégique et recherché au sein des Allées du Parc
Vivre dans les Allées du Parc, c’est bénéficier d’un cadre de vie agréable proche du centre-ville, avec un accès rapide aux transports en commun, commerces, services comme pharmacie ou boulangerie, et même des établissements universitaires accessibles facilement. Les locataires pourront profiter d’un environnement à la fois dynamique et reposant, grâce à la présence d’espaces verts.
Cette localisation favorise également les déplacements quotidiens et permet de réduire le temps passé dans les transports. Le secteur est bien desservi par plusieurs lignes de bus, et la proximité du centre-ville assure un accès direct aux nombreuses activités culturelles et commerciales.
Pour consulter d’autres opportunités proches, vous pouvez découvrir des offres similaires dans cette sélection de studios à Dijon ou explorez davantage la liste des logements disponibles pour comparer les différentes options d’appartements à louer.
Louez un appartement qui vous correspond est une étape importante, et nous vous accompagnons dans cette recherche avec une sélection claire et adaptée à vos attentes.
Location d’un T1 : atouts et conseils pour un choix malin
Opter pour un T1 dans un endroit comme les Allées du Parc offre plusieurs bénéfices aux locataires, qu’ils soient étudiants, jeunes actifs ou personnes seules. Un tel logement propose :
- Un espace optimisé : avec 33 m² bien pensés, il garantit confort et fonctionnalité
- Un cadre sécurisé : dans une résidence surveillée et avec un chauffage collectif inclus
- Un bon rapport qualité-prix : avec un loyer mensuel de 490 € tout compris
- Une vie proche du centre-ville : facilitant l’accès aux services et aux activités urbaines
- Des charges maîtrisées : grâce à une performance énergétique correcte, limitée à environ 550 euros annuels
Pour concrétiser ce projet immobilier, il faut bien préparer son dossier, visiter le bien et s’assurer que toutes les informations sont claires et précises. En explorant les offres sur le marché, vous pouvez aussi envisager différentes configurations comme par exemple la location d’un autre T1 dans le secteur de Dijon.
Éléments essentiels du contrat de location et charges associées
| Caractéristiques | Détails |
|---|---|
| Surface habitable | 33 m² |
| Étage | 6ème |
| Pièces | 1 (studio) |
| Chauffage | Collectif (inclus dans les charges) |
| Loyer charges comprises | 490 € / mois |
| Dépôt de garantie | 410 € |
| Honoraires de location | 364 € |
| Dépenses annuelles d’énergie | Entre 380 et 550 € |
Pour toute location, veillez à bien prendre en compte ces éléments dès le départ afin d’éviter les surprises et assurer un parcours locatif serein. Un bon choix commence par une bonne information et une compréhension complète du logement proposé.
À propos de l'auteur
