Le studio T1 de 19,63 m² situé entre le quartier Wilson et le quartier Monge se présente comme une opportunité rare à Paris, idéale pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel et bien placé. Dans ce secteur vivant et central, vous bénéficierez :
- d’un accès immédiat aux commerces et transports,
- d’un logement au charme ancien avec modernité,
- d’un loyer maîtrisé à 403 € charges comprises par mois,
- d’une simplicité d’installation grâce à un chauffage électrique individuel,
- et de la disponibilité du bien à la fin du mois d’août.
Explorons en détail les atouts de ce studio à louer dans un contexte immobilier parisien dynamique, ainsi que les caractéristiques clés qui rendent ce T1 particulièrement attractif pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre.
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Table des matières
Un appartement T1 fonctionnel au cœur d’un quartier prisé
Ce studio est niché au 2ème étage d’une ancienne maison de ville, offrant une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et sa luminosité naturelle. Son aménagement comprend :
- une pièce à vivre polyvalente intégrant un coin kitchenette,
- une salle de bain avec WC intégrés pour optimiser l’espace,
- un chauffage électrique individuel permettant de maîtriser les consommations.
Sa surface de 19,63 m² est parfaite pour un célibataire ou un étudiant, offrant un cadre de vie fonctionnel sans compromettre le confort. Avec un loyer mensuel de 403 € toutes charges comprises, l’accès à ce logement reste abordable dans un secteur où les loyers dépassent souvent la barre des 600 € pour des studios similaires.
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Une localisation stratégique entre les quartiers Wilson et Monge
Implanté entre ces deux quartiers animés du 5ème arrondissement, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de :
- la place Wilson, connue pour ses marchés et ses commerces locaux,
- la rue Monge, emprunte de vie étudiante et culturelle avec de nombreux restaurants et librairies,
- les stations de métro offrant un accès rapide vers le centre-ville et les universités environnantes.
Cette situation géographique facilite non seulement la vie quotidienne, mais engage également un bon potentiel locatif pour les personnes travaillant ou étudiant dans la capitale.
Détails pratiques et conditions de location de ce logement T1
Pour mieux cerner les modalités associées à ce bien :
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Surface habitable | 19,63 m² |
| Nombre de pièces | 1 (studio) |
| Étage | 2ème étage |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Loyer charges comprises | 403 € / mois |
| Dépôt de garantie | 373 € |
| Honoraires locataire | 215 € |
| Disponibilité | Fin août 2026 |
Le rapport entre un loyer raisonnable et un emplacement privilégié dans un secteur en pleine demande confère à ce logement à louer un excellent équilibre entre qualité et prix.
Perspectives locatives et avantages du quartier
En choisissant un bien à louer dans cette zone, vous profitez d’un quartier en pleine mutation où le dynamisme culturel et commercial est palpable. Voici quelques points forts à considérer :
- La proximité immédiate des universités incite une demande locative stable d’étudiants et jeunes actifs.
- Le quartier Wilson offre un environnement calme avec espaces verts, renforçant l’attractivité du lieu.
- L’accès facilité aux transports en commun optimise les déplacements quotidiens dans Paris.
- Un marché immobilier soutenu par une politique locale d’entretien et rénovation des immeubles anciens.
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Conclusion pratique pour votre projet de location
Adopter ce studio T1 dans le quartier Wilson-Monge à Paris, c’est s’assurer :
- d’un logement clair et fonctionnel avec une surface adaptée à vos besoins,
- d’une situation géographique d’exception pour vivre ou investir,
- d’une gestion locative accessible avec des charges maîtrisées,
- d’un rapport qualité-prix rare sur le marché parisien actuel.
Ce logement conviendra parfaitement aux étudiants, jeunes professionnels ou à toute personne cherchant un pied-à-terre dans Paris. Pour d’autres offres similaires et comparables, visiter la page dédiée à location appartement T1 permet d’élargir vos options de recherche et comparer différentes opportunités.
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