À la recherche d’un appartement spacieux et bien situé à Dijon ? Nous vous proposons un grand T2 à louer, idéalement situé proche des facultés, offrant un cadre de vie agréable pour étudiants comme jeunes actifs. Ce logement présente plusieurs atouts :
- Une surface confortable de 49 m² pour un T2
- Une belle terrasse et un balcon avec vue dégagée
- Un garage sécurisé en sous-sol
- Un environnement calme au cœur du quartier Facultés
- Un loyer raisonnable avec charges comprises
Découvrons ensemble les caractéristiques détaillées de ce logement et son potentiel dans le marché de la location à Dijon.
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Table des matières
Un appartement T2 spacieux et lumineux proche des facultés de Dijon
Ce T2 de 49 m², très spacieux pour ce type d’appartement, est situé au 3ème étage et dispose d’un salon-séjour lumineux ouvert sur un grand balcon. Ce dernier offre une vue dégagée, parfaite pour profiter d’un moment de détente en plein air. La chambre séparée assure confort et intimité, tandis que la cuisine aménagée permet une organisation fonctionnelle de l’espace. Idéal pour un étudiant ou un jeune couple, cet appartement combine espace, lumière et accessibilité.
Les avantages d’une location proche des facultés pour les étudiants
Vivre proche des facultés à Dijon facilite grandement la vie étudiante en réduisant les temps de trajet et en augmentant la flexibilité des emplois du temps. La proximité du centre-ville renforce l’attrait pour ce bien, car il permet aussi un accès rapide aux commerces et aux services culturels. Cette localisation dynamise l’offre immobilière et fait du quartier un lieu privilégié pour les étudiants.
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- Accès facile aux transports en commun, notamment la ligne de bus L5
- Accès rapide aux bibliothèques universitaires et centres d’études
- Situé au cœur d’un quartier dynamique avec de nombreux commerces
Caractéristiques techniques et conditions de location
Le logement se distingue également par ses équipements et le confort qu’il propose. On note notamment :
- Une salle d’eau avec WC fonctionnelle
- Chauffage individuel au gaz, garantissant une bonne gestion énergétique
- Un garage en sous-sol sécurisé, un atout de taille dans ce secteur
- Charges comprises dans le loyer pour un meilleur budget global
Le montant du loyer s’élève à 643 € charges comprises. Les honoraires de location sont de 536 €, tandis que le dépôt de garantie demandé correspond à 562 €. Ces conditions sont particulièrement attractives pour un appartement avec terrasse et garage dans ce quartier recherché de Dijon.
Tableau récapitulatif des données clés du T2 à louer à Dijon
| Caractéristiques | Détails |
|---|---|
| Surface habitable | 49 m² |
| Nombre de pièces | 2 (salon-séjour + 1 chambre) |
| Étage | 3ème étage |
| Balcon / Terrasse | Grande terrasse et balcon avec vue dégagée |
| Garage | Sous-sol sécurisé |
| Chauffage | Individuel au gaz |
| Loyer mensuel | 643 € charges comprises |
| Dépôt de garantie | 562 € |
Pourquoi choisir la location de cet appartement T2 proche des facultés à Dijon ?
Ce logement combine des atouts indéniables qui séduisent un large public. Les étudiants trouvent ici un lieu de vie fonctionnel, calme et proche de leur lieu d’étude. Les jeunes actifs apprécient un appartement avec terrasse et garage dans un quartier dynamique mais paisible. À noter que cette offre s’inscrit dans une tendance constatée sur le marché immobilier dijonnais où les T2 spacieux près des facultés recherchent un équilibre entre confort et prix.
- Locataires à la recherche de confort et d’espace dans un quartier attractif
- Accès rapide au centre-ville et à l’ensemble des commodités
- Un emplacement valorisé dans le secteur III Facultés, très prisé
- Stationnement sécurisé avec garage privatif
Pour toute recherche liée à un logement adapté à la vie étudiante ou une première installation dans le centre-ville de Dijon, ce T2 mérite une visite rapide. Il s’intègre parfaitement dans un panorama locatif local très actif et en constante évolution, notamment au secteur 3 Facultés.
Compléments pour une vie pratique et agréable en location à Dijon
Au-delà du logement lui-même, la proximité des transports, commerces et espaces verts est un élément rassurant. Le garage en sous-sol, rare dans ce type de location, offre également un avantage non négligeable pour les résidents disposant d’un véhicule. Vous pouvez retrouver d’autres annonces pertinentes sur la location de parkings à Dijon à cette adresse parking et location disponible.
En prenant en compte ces critères, la location de ce T2 s’inscrit comme une opportunité fiable et adaptée à la vie dijonnaise proche des facultés. Que ce soit pour un étudiant engagé dans ses études ou un professionnel souhaitant concilier vie urbaine et confort, ce bien immobilier répond à de nombreuses attentes.
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