Vous cherchez un appartement T2 à louer proche du Canal à Dijon ? Ce charmant logement de 48 m², entièrement rénové, offre un cadre agréable et fonctionnel à deux pas du centre-ville. Situé dans un quartier résidentiel calme, il séduit par ses équipements modernes et sa proximité avec de nombreuses commodités. Voici les atouts majeurs de cet appartement :
- Un salon lumineux et une grande chambre de 17 m²
- Une cuisine aménagée et équipée pour un confort optimal
- Une salle d’eau spacieuse avec WC intégrés
- Un chauffage individuel au gaz et double vitrage pour un bon confort thermique
- Accès facile au tramway ligne T2, commerces et parkings
Découvrons en détail ce que propose ce bien rare sur le marché de l’immobilier dijonnais, idéal pour une personne seule ou un couple en quête d’un logement pratique et bien situé.
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Table des matières
Un appartement T2 rénové, idéalement situé proche du Canal à Dijon
L’appartement se trouve dans une maison individuelle, au premier étage, dans un quartier calme à proximité immédiate du Canal. Cette localisation offre un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité résidentielle. Avec environ 48 m² habitables, ce logement comprend :
- Une entrée donnant directement sur une cuisine fonctionnelle et équipée, idéale pour cuisiner au quotidien.
- Un salon offrant une belle luminosité naturelle, apportant une atmosphère chaleureuse à votre espace de vie.
- Une grande chambre de 17 m², suffisamment spacieuse pour accueillir un lit double et un coin bureau ou rangement.
- Une salle d’eau moderne avec WC intégré, design et pratique.
Grâce au double vitrage et au chauffage individuel au gaz, ce T2 offre un confort thermique rassurant tout au long de l’année, limitant ainsi la consommation d’énergie.
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Proximité des commodités et facilités de transport
La situation de cet appartement à louer à Dijon est un véritable atout pour ceux qui recherchent un accès rapide aux commodités du centre-ville. La ligne T2 du tramway est accessible à pied en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, marchés et services essentiels se situent à moins de 500 mètres, rendant la vie pratique et agréable. Le quartier offre également un stationnement aisé, ce qui est un avantage rare et précieux à Dijon.
Pour les personnes à la recherche d’options complémentaires, il est possible de consulter des offres de parking à louer à proximité, assurant un stationnement sécurisé.
Loyer attractif et conditions de location claires pour ce T2 charmant
Ce T2 est proposé avec un loyer charges comprises de 580 € par mois, un tarif compétitif dans ce secteur recherché de Dijon. Le dépôt de garantie demandé s’élève à 565 €, accompagné d’honoraires de location de 528 €.
Cet appartement est disponible immédiatement, prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour profiter d’un environnement paisible proche du Canal et du centre-ville. Ce bien répond idéalement aux attentes en termes de rapport qualité-prix.
Résumé des caractéristiques principales
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Surface habitable | 48 m² |
| Nombre de pièces | 2 (Salon + chambre) |
| Chambre | 17 m² |
| Salle d’eau | 1 avec WC |
| Chauffage | Individuel au gaz |
| Loyer mensuel (charges comprises) | 580 € |
| Dépôt de garantie | 565 € |
| Honoraires de location | 528 € |
Pourquoi choisir la location d’un T2 dans le secteur Canal à Dijon ?
Opter pour ce type de location, c’est bénéficier d’un logement fonctionnel proche du centre-ville tout en résidant dans un quartier paisible. Le Canal de Dijon est un lieu apprécié tant pour les promenades que pour la qualité de vie qu’il apporte.
Voici quelques raisons pour considérer cet appartement :
- Un cadre résidentiel calme, parfait pour se détendre après une journée active.
- Une proximité immédiate avec les transports en commun permettant de rejoindre rapidement les facultés, centres d’affaires ou zones commerciales.
- Un loyer maîtrisé, rare pour le centre-ville dijonnais, qui facilite la gestion budgétaire.
- Un logement rénové et bien équipé réduisant les tracas liés à l’entretien.
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