Nous vous proposons à la location un charmant T1 à Dijon, situé au cœur du Quartier République. Ce studio, idéal pour une personne seule ou un étudiant, bénéficie d’un balcon exposé plein sud offrant une belle luminosité naturelle. Ce bien immobilier séduit par sa situation privilégiée et ses prestations de qualité. Voici les points essentiels à connaître :
- Un appartement T1 de 22 m² parfaitement agencé
- Un balcon agréable pour profiter du centre-ville
- Une kitchenette fonctionnelle intégrée dans la pièce principale
- Localisation centrale, à deux pas de la Place de la République
- Résidence sécurisée avec accès en étage
- Loyer charges comprises attractif de 381 € par mois
Découvrons ensemble les atouts détaillés de cette location, ses avantages pratiques et son emplacement stratégique au cœur de Dijon, qui en fait un choix judicieux sur le marché immobilier local en 2026.
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Table des matières
Location appartement T1 Dijon : une opportunité au cœur du Quartier République
Le studio proposé à la location se situe dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Avec ses 22 m², il combine optimisé l’espace et confort. La pièce principale s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, un atout rare qui apporte une luminosité optimale toute la journée. Cela crée un véritable espace de vie extérieur, apprécié notamment dans le centre-ville animé de Dijon.
Le Quartier République est reconnu pour son accessibilité, sa proximité avec les commerces et services essentiels. L’appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied de la place éponyme, un lieu central qui permet un accès rapide aux transports en commun, notamment la ligne de tram T1, desservant la gare SNCF en 9 minutes.
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Caractéristiques détaillées du studio avec balcon
Ce logement comprend :
- Une entrée pratique pour optimiser l’espace
- Une pièce principale lumineuse avec kitchenette intégrée
- Une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et moderne
- Un balcon plein sud, idéal pour un coin détente ou un temps de lecture
Cette configuration simple mais confortable s’adresse particulièrement aux amateurs d’appartements pratiques en centre-ville. Le balcon représente un atout distinctif, faisant de ce T1 un logement rare à Dijon dans cette gamme de prix, où beaucoup de studios n’en disposent pas.
Loyer attractif et conditions de location claires
Le loyer demandé est de 381 € charges comprises par mois, un tarif compétitif qui offre un excellent rapport qualité-prix. L’appartement est disponible à partir de la mi-juin, ce qui permet une prise de possession rapide. Les frais d’honoraires s’élèvent à 242 €, tandis que le dépôt de garantie est fixé à 360 €.
Voici un rappel clair des conditions financières :
| Éléments | Montant |
|---|---|
| Loyer mensuel charges comprises | 381 € |
| Honoraires de location | 242 € |
| Dépôt de garantie | 360 € |
Cette transparence garantit un engagement locatif sans surprise et facilite l’organisation budgétaire.
Un emplacement stratégique dans le centre-ville de Dijon
Le choix de cet appartement est renforcé par la qualité de son emplacement. Le quartier République bénéficie d’une dynamique urbaine forte avec un accès à tous les services : boutiques, restaurants, supermarchés, et universités. L’arrêt de tram le plus proche, Poincarré, se situe à quelques pas, offrant une liaison directe vers la gare SNCF et les facultés universitaires.
Ce cadre urbain s’adapte idéalement aux modes de vie actuels où mobilité et proximité sont primordiales. Ce studio correspond donc parfaitement à la demande locative pour location T1 Dijon studio en centre-ville. La proximité des facultés précise encore davantage son attrait pour les étudiants ou jeunes actifs.
Pourquoi choisir un studio avec balcon dans le centre de Dijon ?
De nombreux appartements dans Dijon ne disposent pas d’espace extérieur privatif, ce qui fait du balcon un avantage significatif appréciable :
- Un espace de détente extérieur en milieu urbain
- Un apport naturel en lumière et en air frais
- Un lieu parfait pour cultiver quelques plantes ou pour un déjeuner au soleil
Dans le contexte immobilier actuel, un T1 avec balcon dans le centre-ville représente un excellent compromis entre confort, cadre de vie et budget. Ce type de location est recherché et se loue rapidement.
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