Nous vous proposons une location d’appartement T2 charmant et lumineux, situé au cœur du secteur Montchapet à Dijon, parfait pour profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche du centre-ville et des commerces. Ce type de logement séduit particulièrement par ses nombreux atouts :
- Surface optimisée de 33,42 m² avec une pièce principale accueillante.
- Proximité immédiate des commodités et facilité d’accès aux transports.
- Confort assuré avec une cuisine équipée et un garage inclus.
- Un cadre paisible et lumineux dans un quartier résidentiel privilégié.
Découvrons ensemble les caractéristiques et avantages de ce T2 pour mieux saisir tout son potentiel dans ce secteur prisé.
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Table des matières
Location d’un appartement T2 dans le secteur Montchapet à Dijon : un emplacement stratégique
Montchapet est reconnu comme un quartier calme et agréable situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Dijon. Cette localisation vous met à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre vie quotidienne. Le charme du quartier réside également dans ses espaces verts et son ambiance intimiste.
Pour illustrer, cet appartement se trouve rue du 23 janvier, à 2 minutes de l’hypercentre, un point très apprécié car il combine la tranquillité résidentielle avec l’animation urbaine accessible rapidement.
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Cette adresse bénéficie aussi d’une excellente desserte en transports, notamment le tramway et les bus Dijon Métropole. Le quartier s’est développé pour offrir un cadre idéal aux amateurs d’immobilier à la recherche d’un compromis entre vie citadine et sérénité.
Un appartement T2 adapté à toutes vos attentes
L’appartement proposé offre une surface habitable de 33,42 m² et comprend : une entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ce bien est situé au 3ème étage, dans un immeuble accessible par ascenseur.
La cuisine comprend une plaque de cuisson, une hotte et un réfrigérateur, vous permettant une organisation pratique pour vos repas au quotidien. Le chauffage individuel électrique assure une gestion souple et économique de votre confort thermique.
Un garage privé complète ce bien, une prestation rare qui apporte un véritable avantage dans un quartier où le stationnement peut être délicat.
Tarification et conditions de location du T2 à Montchapet
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Loyer charges comprises | 543 € / mois |
| Dépôt de garantie | 463 € |
| Honoraires de location | 367 € |
| Surface habitable | 33,42 m² |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Étage | 3ème étage avec ascenseur |
La disponibilité est prévue pour mi-septembre 2026, ce qui vous offre le temps de préparer votre installation en toute sérénité. Les conditions financières restent adaptées à la qualité du bien et à son emplacement, notamment en incluant un garage privatif.
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Atouts complémentaires du logement : luminosité et cadre paisible
La luminosité naturelle de l’appartement est un autre point fort qui s’ajoute au confort de vie. Situé dans un environnement paisible, le logement est à l’abri des nuisances sonores tout en conservant un accès rapide aux activités du centre-ville.
Le balcon, bien que modeste, offre un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter des beaux jours et de la vue sur le quartier. Ce détail, souvent recherché par les locataires, contribue à une sensation d’espace plus grande dans un appartement de 33 m².
Le calme du secteur Montchapet s’explique par un faible trafic et un esprit communautaire fort, avec des voisins impliqués dans le maintien de la qualité de vie. Ces paramètres rendent la location de cet appartement T2 particulièrement attrayante pour les personnes recherchant un cadre serein et lumineux.
Vie de quartier et proximité des commerces à Montchapet
Le secteur Montchapet bénéficie d’un accès facile à toutes sortes de commerces utiles au quotidien : boulangeries, supermarchés, pharmacies, mais aussi cafés et restaurants pour varier les plaisirs. Cette accessibilité renforce l’attrait pour un appartement où la vie se conjugue avec simplicité et praticité.
- Proximité commerces : à moins de 5 minutes à pied, facilitant les courses rapides et les sorties.
- Accès rapide aux marchés locaux favorisant les produits frais et de saison.
- Présence de services de santé et d’éducation à proximité.
- Transport en commun efficace pour rejoindre le centre-ville et les zones d’activités.
Les familles ou les personnes seule apprécieront ce cadre accessible, qui mêle harmonieusement vie urbaine et confort résidentiel.
Conclusion sur cette opportunité unique de location T2 à Montchapet
Location d’un T2 dans ce secteur vous permet de bénéficier d’un lieu de vie où calme, praticité et lumière se rencontrent. Avec un loyer de 543 € charges comprises incluant un garage, et une surface optimisée de 33 m², cet appartement répond efficacement à la demande croissante pour des logements bien situés et fonctionnels à Dijon.
Que vous soyez étudiant, jeune actif ou en quête d’un premier appartement, ce charmant T2 situé à Montchapet combine une proximité précieuse avec le centre-ville, des prestations intéressantes et un cadre de vie agréable propice à votre quotidien.
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