L’appartement T3 meublé en plein cœur du centre-ville offre un cadre de vie urbain, confortable et lumineux. Ici, vous bénéficiez d’un logement qui combine charme de l’ancien et modernité, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Nous vous proposons une opportunité unique présentant :
- Un séjour lumineux favorisant une atmosphère agréable et chaleureuse
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée pour votre confort
- Deux chambres spacieuses adaptées aussi bien aux familles qu’aux professionnels
- Un emplacement stratégique au 3e et dernier étage d’un immeuble avec parquet authentique
- Un environnement dynamique institutionnel et commercial, accessible rapidement en transports en commun
Cette offre correspond parfaitement aux attentes des locataires à la recherche d’un appartement alliant praticité et charme au cœur du centre-ville.
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Table des matières
Atouts majeurs d’un appartement T3 meublé en plein centre-ville
Un appartement T3 meublé situé en plein centre-ville cumule des avantages notables. D’abord, la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (tram, bus) répond parfaitement aux besoins quotidiens sans nécessiter l’usage systématique d’un véhicule. Par exemple, cet appartement situé rue du Bourg est à moins de cinq minutes à pied de plusieurs lignes de tramway. Ensuite, la configuration avec un séjour lumineux est idéale pour maximiser la qualité de vie dans un espace urbain souvent restreint. La surface de 59 m² est suffisante pour garantir une organisation fluide et confortable du logement. Enfin, le charme de l’ancien, ici illustré par un parquet soigneusement conservé, apporte une ambiance chaleureuse que peu d’appartements neufs peuvent égaler. Ce mélange entre authenticité et modernité répond à un critère de choix important pour notre clientèle.
Confort et fonctionnalité : les détails qui font la différence
Habiter ce T3 meublé, c’est profiter d’un agencement réfléchi qui optimise chaque mètre carré. La cuisine indépendante équipée permet de cuisiner sans empiéter sur l’espace de vie. Avec deux chambres à disposition, l’appartement peut accueillir un couple avec un enfant ou deux professionnels souhaitant partager un logement indépendamment. La salle d’eau dotée de tous les équipements indispensables et des toilettes séparées ajoutent un confort certain. Notez que l’appartement est situé au 3e étage, garantissant ainsi calme et luminosité tout en bénéficiant d’une agréable vue urbaine.
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Rentabilité et conditions de location attractives
L’aspect financier de cette location est également très étudié. Le loyer charges comprises est fixé à 850 € par mois, avec un dépôt de garantie modéré de 800 € et des honoraires de location de 649 €. Ces conditions restent attractives comparées aux standards actuels du marché du centre-ville. De nombreux appartements similaires du même standing peuvent afficher des loyers supérieurs de 10 à 15 %.
Disponibilité annoncée pour mi-décembre, l’appartement présente une opportunité rare à saisir rapidement. Ce T3 est également indiqué par la référence GES61370005-603 pour les diagnostics énergétiques. Le DPE étant d’ancienne version, une visite s’impose pour apprécier directement les qualités du logement.
Tableau comparatif des principales caractéristiques
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Surface habitable | 59 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salle d’eau | 1 |
| Étage | 3ème et dernier étage |
| Loyer charges comprises | 850 € / mois |
| Dépôt de garantie | 800 € |
| Honoraires de location | 649 € |
Localisation stratégique au cœur du centre-ville : un choix pertinent
Vivre dans un T3 meublé au centre-ville, c’est profiter d’un accès immédiat à :
- Des commerces variés : boulangeries, supermarchés, boutiques locales
- Des transports en commun – tram et bus à quelques pas
- Des établissements scolaires et infrastructures culturelles
- Une dynamique urbaine favorisant un style de vie équilibré entre travail et loisirs
Ce cadre urbain répond à une cible large, allant des jeunes actifs aux familles ou étudiants souhaitant bénéficier de logements fonctionnels sans compromis sur le confort. L’appartement propose un équilibre parfait entre vie urbaine et espace privé.
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