Nous vous proposons un charmant appartement T3 meublé à louer, situé dans le très recherché quartier Parc/Château de Dijon. Ce logement de 45 m², idéalement placé, offre un cadre de vie privilégié à proximité des transports et commerces. Voici un aperçu des points clés que nous aborderons :
- Les caractéristiques principales de cet appartement meublé
- Les atouts du quartier Parc/Château à Dijon
- Les conditions financières et pratiques de location
- Conseils pour optimiser votre recherche de logement à Dijon
Ce focus vous permettra de mieux comprendre pourquoi ce T3 représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier dijonnais.
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Table des matières
Appartement T3 meublé à Dijon : une offre bien équipée et fonctionnelle
Ce T3 se trouve au 2ème étage d’un petit immeuble calme et comprend une entrée desservant une cuisine meublée et équipée, un séjour lumineux, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage individuel gaz s’ajoute à ce tableau fonctionnel, garantissant un bon confort thermique en toutes saisons.
Avec une surface habitable de 45 m², cet appartement est parfaitement adapté pour une colocation ou un couple recherchant un cadre pratique et agréable. La disposition bien pensée optimise l’espace et l’équipement complet invite à emménager sans contrainte.
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Les avantages de la localisation dans le quartier Parc/Château
Le quartier Parc/Château bénéficie d’un cadre résidentiel calme et verdoyant, idéal pour profiter de Dijon tout en restant proche du centre-ville. À quelques minutes à pied ou en bus, vous rejoignez rapidement :
- Les commerces de proximité pour toutes vos courses quotidiennes
- Les lignes de bus desservant l’ensemble de la métropole dijonnaise
- Les espaces verts pour les balades et loisirs en plein air
Ce secteur privilégie ainsi un équilibre parfait entre urbanité et douceur de vivre, un attrait souvent recherché sur le marché de location. Avec la proximité des établissements scolaires et des infrastructures sportives, il attire également une clientèle diverse.
Conditions financières attractives et disponibilités
Le loyer proposé est de 549 € charges comprises, ce qui positionne cette offre parmi les plus compétitives du secteur pour un T3 meublé à Dijon. Les honoraires de location sont de 504 €, avec un dépôt de garantie fixé à 539 €. Ces modalités facilitent l’accès à ce logement de qualité.
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Type de logement | T3 meublé |
| Surface | 45 m² |
| Étage | 2ème |
| Chambres | 2 |
| Salle d’eau | 1 avec WC |
| Chauffage | Individuel gaz |
| Loyer charges comprises | 549 € / mois |
| Honoraires | 504 € |
| Dépôt de garantie | 539 € |
Comment optimiser votre recherche de location à Dijon ?
Pour sécuriser un T3 meublé qui correspond à vos attentes, il est utile de se tourner vers des plateformes spécialisées et d’anticiper les visites, en tenant compte des critères clés comme la localisation, le budget et le confort. Par exemple, vous pouvez explorer les espaces de location disponibles ou consulter des appartements adaptés sur les secteurs proches des facultés de Dijon si votre recherche est liée à un contexte étudiant.
Dans cette optique, sachez que la demande en T3 meublés dans des quartiers tels que Parc ou Château reste forte, avec des appartements souvent loués rapidement. Rester réactif et bien informé sur les annonces est donc un atout majeur pour saisir la bonne opportunité lorsqu’elle se présente.
Le marché immobilier du T3 meublé à Dijon en 2026 : tendances et perspectives
Actuellement, le marché immobilier dijonnais en matière de location propose une large gamme de T3 meublés, adaptés aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles. Avec environ 900 annonces actives pour cette typologie sur la métropole, les loyers oscillent généralement entre 500 € et 700 € charges comprises selon la localisation et le standing.
Les quartiers Parc et Château figurent parmi les secteurs les plus prisés, en raison de leur environnement privilégié et de la qualité des infrastructures. Les prises à bail sont généralement rapides, confirmant un marché dynamique.
- Réactivité : Agir rapidement pour visiter et confirmer votre dossier
- Création d’un dossier solide : Pièces justificatives complètes et références
- Visites ciblées : Choisir les quartiers et types de logement en fonction de vos besoins
- Utilisation d’outils digitaux : Plateformes immobilières spécialisées et alertes personnalisées
En ciblant les bonnes annonces et en valorisant votre candidature, vous maximisez vos chances de trouver le logement idéal comme ce T3 meublé au cœur du quartier Parc/Château.
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