Nous vous proposons un appartement T2 à louer en plein cœur de Montchapet, un quartier prisé de Dijon, idéal pour profiter d’un cadre à la fois calme et proche du centre-ville. Ce logement de deux pièces conjugue confort et praticité avec plusieurs atouts remarquables :
- Un séjour spacieux de 15 m² avec parquet en chêne, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
- Une cuisine indépendante parfaitement équipée, permettant une organisation optimale des repas.
- Une chambre intime et fonctionnelle, propice au repos.
- Une place de parking extérieure et une cave, des avantages appréciables dans le secteur.
- Un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges pour un budget maîtrisé.
Ce T2 de 45 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble doté d’un ascenseur est libre immédiatement, rendant cette location idéale pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement dans une résidence sécurisée. Explorons ensemble les raisons pour lesquelles ce bien est une opportunité à ne pas manquer, ainsi que les caractéristiques du quartier Montchapet qui participent à son attractivité.
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Table des matières
Les caractéristiques clés de cet appartement T2 à Montchapet
Ce logement de deux pièces, référencé GES54520550-766, se démarque par sa configuration pratique et ses prestations de qualité, adaptées aux besoins des locataires cherchant à s’installer durablement en ville :
- Surface et agencement : Avec 45 m², le logement offre un espace bien distribué, comprenant un séjour de 15 m², une cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau avec WC.
- Confort et équipements : L’appartement est équipé d’un ascenseur, une commodité importante pour un deuxième étage. Le chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges, contribue à un coût énergétique raisonnable.
- Extras utiles : La présence d’une cave permet un espace de rangement supplémentaire souvent recherché en location, tandis que la place de parking facilite la vie quotidienne dans un quartier où le stationnement peut être contraignant.
- Budget : Le loyer s’élève à 529 € charges comprises, avec un dépôt de garantie fixé à 419 € et des honoraires de location de 495 €.
| Caractéristique | Description |
|---|---|
| Surface | 45 m² |
| Nombre de pièces | 2 (séjour + chambre) |
| Étage | 2ᵉ avec ascenseur |
| Chauffage | Collectif au gaz (inclus) |
| Parking | Place extérieure attribuée |
| Cave | Oui |
| Loyer (charges comprises) | 529 € / mois |
La visibilité et la rapidité d’accès à ce logement sont grandement facilitées grâce à une visite virtuelle disponible, permettant de se projeter efficacement avant de se déplacer.
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Montchapet : un quartier dynamique et stratégique pour votre location
Montchapet séduit par la qualité de son environnement et la proximité directe avec le centre-ville de Dijon. Ce secteur résidentiel bénéficie d’un excellent accès aux transports, aux commerces et aux services indispensables au quotidien. Voici pourquoi ce quartier est particulièrement recherché :
- Accessibilité : À seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre piéton et à proximité immédiate du tramway, la mobilité au sein de la ville est facilitée.
- Vie locale animée : Les commerces de proximité, les écoles et la présence d’espaces verts offrent un cadre de vie agréable.
- Ambiance sécurisée : La résidence avec gardien assure une tranquillité appréciée des habitants.
- Réseau d’infrastructures : La gare est accessible facilement pour les déplacements régionaux et nationaux.
Le quartier Montchapet représente un équilibre parfait entre vie urbaine et calme résidentiel, un argument fort pour les locataires souhaitant s’éloigner des nuisances sans renoncer à la commodité.
Le choix de cet appartement T2 en location à Montchapet s’inscrit dans une tendance du marché local où ce type de logement se loue en moyenne autour de 645 € mensuels dans le quartier. L’offre proposée ici présente un excellent rapport qualité-prix adapté aux budgets maîtrisés.
Optimiser votre installation dans un appartement de deux pièces
Vivre dans un T2 de façon confortable implique une bonne organisation de l’espace. Nous vous conseillons :
- D’investir dans du mobilier modulable et multifonctionnel, comme un canapé-lit ou des tables gigognes.
- De privilégier un aménagement qui maximise les rangements, notamment dans la chambre et la cuisine.
- D’utiliser le balcon comme un espace extérieur intime, pour profiter des beaux jours et aérer votre intérieur.
Le choix d’un quartier tel que Montchapet est également un gage de qualité de vie, grâce à la proximité des commerces et des transports, vous facilitant les déplacements et les courses quotidiennes.
Comment bénéficier des meilleures offres immobilières à Dijon
Pour trouver un bien correspondant à vos attentes, il est conseillé de suivre régulièrement les annonces sur des sites fiables. Nous vous recommandons de consulter différentes options qui pourraient vous intéresser, par exemple :
- Des appartements T2 et T3 à proximité, permettant de comparer confort et budget, comme ceux listés sur Victor Hugo ou Montchapet Dijon.
- Des logements avec des configurations variées pour anticiper votre évolution de vie.
Cette démarche vous aidera à sélectionner un bien qui allie emplacement, qualité et prix.
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