Vous cherchez un logement spacieux et confortable à Dijon disponible dès le 30 octobre ? Nous vous proposons une location d’appartement T3 idéale, située à proximité immédiate de la place du 30 Octobre. Ce bien réunit plusieurs atouts majeurs :
- Une surface habitable de 66 m², adaptée pour une famille ou une colocation
- Un cadre agréable dans un quartier prisé, avec accès rapide aux commodités
- Un loyer tout compris de 683 € par mois, représentant un excellent rapport qualité-prix
- Un chauffage individuel au gaz pour un confort thermique maîtrisé
- Un appartement lumineux situé au dernier étage pour bénéficier d’une belle vue dégagée
Découvrons ensemble les caractéristiques précises de ce logement, son environnement et les opportunités qu’il offre sur le marché immobilier dijonnais en 2026.
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Table des matières
Appartement T3 à Dijon : caractéristiques et avantages du logement disponible en octobre
Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble construit en 1930, cet appartement T3 de 66 m² combine charme de l’ancien et confort moderne. Il comprend un sas d’entrée qui isole parfaitement les pièces de vie, un séjour avec parquet offrant un espace chaleureux, ainsi qu’une cuisine aménagée séparée idéal pour préparer vos repas.
Les deux chambres spacieuses laissent place à la convivialité et à la détente, avec une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz vous offre une maîtrise complète de votre consommation énergétique, ce qui peut se traduire par un gain économique non négligeable dans votre budget mensuel.
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| Élément | Description |
|---|---|
| Surface habitable | 66 m² |
| Nombre de pièces | 3 (2 chambres) |
| Étage | 3ème sans ascenseur |
| Chauffage | Individuel gaz |
| Loyer charges comprises | 683 € / mois |
| Dépôt de garantie | 650 € |
| Honoraires de location | 729 € |
Cette location constitue une excellente opportunité pour un logement adapté à différents profils, que vous soyez en colocation, en famille ou à la recherche d’un cadre paisible proche du centre-ville.
Atouts de la localisation : un emplacement stratégique à Dijon
Vivre près de la place du 30 Octobre présente plusieurs avantages pratiques. Le quartier est reconnu pour son dynamisme et la proximité immédiate avec divers commerces, espaces de loisirs et services essentiels. Vous êtes à seulement quelques minutes à pied des transports en commun qui facilitent vos déplacements dans toute la ville.
Le secteur bénéficie d’un environnement agréable, où la qualité de vie se marie avec la richesse culturelle de Dijon, ville emblématique de la Bourgogne. Choisir ce T3, c’est aussi intégrer un réseau immobilier toujours en mouvement avec des offres variées, y compris la location saisonnière et des logements adaptés aux besoins spécifiques des locataires plus exigeants.
Pourquoi cette location T3 est-elle idéale pour une colocation ou un couple ?
Le T3 à louer à Dijon s’adresse à différentes typologies d’habitants, notamment les colocations et les couples en quête d’espace. Les deux chambres distinctes permettent de préserver l’intimité de chacun, tout en offrant un séjour commun suffisant pour partager des moments conviviaux.
Le budget maîtrisé à moins de 700 € par mois représente une opportunité rare dans le contexte immobilier actuel. En outre, la présence d’une cuisine séparée facilite l’organisation des repas indépendants, un avantage apprécié par les colocataires ou les couples aimant recevoir.
Conseils pour optimiser votre projet de location d’appartement T3 à Dijon
Pour que votre projet de location soit une réussite, il convient d’analyser vos besoins réels en fonction de votre situation personnelle ou professionnelle. Voici une liste de conseils à considérer :
- Visitez plusieurs appartements T3 dans différents quartiers pour comparer les offres
- Privilégiez un logement avec un mode de chauffage économique, comme le gaz individuel
- Consultez les annonces récentes afin de connaître le prix du marché et négocier votre loyer
- Vérifiez l’état général du bien et les charges comprises dans le loyer
- Renseignez-vous sur la proximité des transports, commerces, écoles et espaces verts
Ces étapes vous permettront de prendre une décision éclairée et conforme à vos attentes. Ne manquez pas d’explorer des solutions alternatives de logement comme la colocation ou même la location saisonnière lors de certains séjours courtes durées à Dijon.
Comparaison avec d’autres offres similaires à Dijon
Les appartements T3 à Dijon varient principalement selon leur surface, leur localisation et le type d’immeuble. Dans le centre-ville, le loyer moyen pour un T3 oscillait en début 2026 autour de 700 à 800 €, mais des opportunités comme ce bien proche de la place du 30 Octobre présentent un rapport qualité-prix privilégié.
Par exemple, une offre récente sur Location appartement Dijon présente un T3 dans le quartier Montchapet avec 72 m² au loyer de 720 € charges comprises. Ce type de comparaison est essentiel pour faire un choix réfléchi.
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