L’appartement T3 meublé en plein cœur du centre-ville offre un cadre de vie urbain, confortable et lumineux. Ici, vous bénéficiez d’un logement qui combine charme de l’ancien et modernité, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Nous vous proposons une opportunité unique présentant :
Atouts majeurs d’un appartement T3 meublé en plein centre-ville
Un appartement T3 meublé situé en plein centre-ville cumule des avantages notables. D’abord, la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (tram, bus) répond parfaitement aux besoins quotidiens sans nécessiter l’usage systématique d’un véhicule. Par exemple, cet appartement situé rue du Bourg est à moins de cinq minutes à pied de plusieurs lignes de tramway. Ensuite, la configuration avec un séjour lumineux est idéale pour maximiser la qualité de vie dans un espace urbain souvent restreint. La surface de 59 m² est suffisante pour garantir une organisation fluide et confortable du logement. Enfin, le charme de l’ancien, ici illustré par un parquet soigneusement conservé, apporte une ambiance chaleureuse que peu d’appartements neufs peuvent égaler. Ce mélange entre authenticité et modernité répond à un critère de choix important pour notre clientèle.
Confort et fonctionnalité : les détails qui font la différence
Habiter ce T3 meublé, c’est profiter d’un agencement réfléchi qui optimise chaque mètre carré. La cuisine indépendante équipée permet de cuisiner sans empiéter sur l’espace de vie. Avec deux chambres à disposition, l’appartement peut accueillir un couple avec un enfant ou deux professionnels souhaitant partager un logement indépendamment. La salle d’eau dotée de tous les équipements indispensables et des toilettes séparées ajoutent un confort certain. Notez que l’appartement est situé au 3e étage, garantissant ainsi calme et luminosité tout en bénéficiant d’une agréable vue urbaine.
L’aspect financier de cette location est également très étudié. Le loyer charges comprises est fixé à 850 € par mois, avec un dépôt de garantie modéré de 800 € et des honoraires de location de 649 €. Ces conditions restent attractives comparées aux standards actuels du marché du centre-ville. De nombreux appartements similaires du même standing peuvent afficher des loyers supérieurs de 10 à 15 %.
Disponibilité annoncée pour mi-décembre, l’appartement présente une opportunité rare à saisir rapidement. Ce T3 est également indiqué par la référence GES61370005-603 pour les diagnostics énergétiques. Le DPE étant d’ancienne version, une visite s’impose pour apprécier directement les qualités du logement.
Tableau comparatif des principales caractéristiques
Caractéristique
Détail
Surface habitable
59 m²
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle d’eau
1
Étage
3ème et dernier étage
Loyer charges comprises
850 € / mois
Dépôt de garantie
800 €
Honoraires de location
649 €
Localisation stratégique au cœur du centre-ville : un choix pertinent
Vivre dans un T3 meublé au centre-ville, c’est profiter d’un accès immédiat à :
Des commerces variés : boulangeries, supermarchés, boutiques locales
Des transports en commun – tram et bus à quelques pas
Des établissements scolaires et infrastructures culturelles
Une dynamique urbaine favorisant un style de vie équilibré entre travail et loisirs
Ce cadre urbain répond à une cible large, allant des jeunes actifs aux familles ou étudiants souhaitant bénéficier de logements fonctionnels sans compromis sur le confort. L’appartement propose un équilibre parfait entre vie urbaine et espace privé.
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