À Louer : Appartement T4 Disponible à Dijon Wilson à partir du 30 Octobre

Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement T4 à louer dans le quartier prisé de Wilson à Dijon, disponible dès le 30 octobre. Cet appartement spacieux de 88 m², situé dans une copropriété calme et bien entretenue, vous offre un cadre de vie idéal grâce à :

• Un séjour lumineux et une cuisine séparée aménagée, parfaite pour vos repas en famille.
• Trois chambres confortables, dont une intégrant une loggia pour des moments de détente.
• Des commodités pratiques, avec une salle de bains, des WC séparés, une cave et un parking en sous-sol.

Nous allons détailler les atouts majeurs de ce logement, son environnement, ainsi que les conditions locatives pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier à Dijon.

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Caractéristiques principales de l’appartement T4 à louer à Dijon Wilson

Installé au sein d’une copropriété calme et soignée, ce logement propose une surface habitable de 88 m². Il comprend :

• Une entrée équipée de placards intégrés, facilitant le rangement dès votre arrivée.
• Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, idéal pour recevoir.
• Une cuisine séparée, entièrement aménagée, pour cuisiner confortablement.
• Trois chambres aux surfaces variées (par exemple, 15,6 m², 14 m² et 9,5 m² dans des annonces similaires du quartier Wilson), dont une avec loggia, apportant une touche de luminosité supplémentaire.
• Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés.
• En complément, une cave pour le stockage ainsi qu’un parking en sous-sol sécurisant votre véhicule.

Ce logement est parfaitement adapté aux familles recherchant espace et praticité dans un quartier dynamique. Le loyer est fixé à 980 € charges comprises, avec un dépôt de garantie de 825 € et des honoraires de location de 975 €. Ces conditions équilibrent confort et budget dans un marché immobilier compétitif.

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Localisation stratégique et qualité de vie dans le quartier Wilson à Dijon

La place Wilson est l’un des pôles les plus attractifs de Dijon, avec une accessibilité remarquable à de nombreux services et commerces. Vivre dans ce secteur permet de profiter :

• D’un accès facilité aux transports en commun, favorisant vos déplacements quotidiens.
• De nombreux commerces de proximité, restaurants et espaces verts pour vos loisirs.
• De la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en étant en centre-ville, un équilibre rare.

Les familles et les actifs apprécient cette localisation pour la qualité de vie qu’elle propose, ainsi que la diversité des offres de logement, comme des appartements T3 à Dijon ou des logements avec parking disponible à louer.

Aspects pratiques de la location d’un appartement T4 à Dijon Wilson

Prendre un logement T4 dans un quartier aussi recherché implique quelques formalités et frais à considérer :

• Loyer mensuel : 980 € charges comprises, un prix réfléchi en regard des prestations offertes.
• Dépôt de garantie : 825 €, garantissant la sécurisation du bien locatif.
• Honoraires de location : 975 €, couvrant la gestion administrative et la visite.
• DPE : Ancienne version, ce qui invite à demander des précisions sur la performance énergétique avant signature.

Ce type de location est idéal pour ceux souhaitant un logement spacieux, avec commodités modernes tout en s’insérant dans un quartier où l’immobilier reste dynamique pour 2026. Pour des configurations plus compactes, vous pouvez aussi consulter les offres d’appartements T1 à Dijon.

Éléments clés à vérifier lors d’une visite

Pour vous assurer que le logement correspond à vos attentes, pensez à vérifier :

1. L’état général des pièces, notamment la qualité des peintures et fenêtres (double vitrage PVC souvent présent dans ce type d’immeuble).
2. Le fonctionnement des équipements comme la cuisine aménagée et la chaudière (chauffage au gaz individuel dans des biens similaires).
3. La sécurité du parking en sous-sol et l’accessibilité de la cave.
4. Les nuisances sonores dans l’immeuble, la luminosité des chambres et du séjour.

Ces points garantissent un confort optimal et évitent les mauvaises surprises après emménagemen.

Comparer pour mieux choisir : un tableau des caractéristiques clés

À propos de l'auteur

Amélie

Editor

Passionnée par la décoration intérieure et les projets de rénovation, Amélie est votre alliée pour transformer n'importe quel espace en un véritable cocon de bien-être. Avec un œil aiguisé pour les tendances actuelles, elle vous guide dans vos choix pour harmoniser votre intérieur.

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