À louer : Charmant T2 idéalement situé près des facultés

Nous vous proposons à la location un charmant appartement T2 idéalement situé à proximité des facultés, une opportunité parfaite pour les étudiants et jeunes actifs en quête d’un logement confortable et bien desservi. Cet appartement rassemble plusieurs atouts notables :

• Un appartement spacieux de 43,97 m², lumineux et bien agencé
• Un emplacement stratégique à 10 minutes à pied des facultés et proche des transports en commun
• Des prestations adaptées au confort moderne, avec cuisine aménagée et cave
• Un prix attractif avec un loyer charges comprises à 585 € par mois

Découvrons ensemble les caractéristiques détaillées de ce bien, son cadre de vie, ainsi que les avantages liés à sa localisation et à son confort, pour faire de ce logement un choix privilégié dans l’immobilier étudiant ou jeune actif.

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Un T2 charmant et fonctionnel proche des facultés

Situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur (arrêt au 5e étage), cet appartement de type T2 offre une surface habitable de près de 44 m², ce qui est idéal pour un logement étudiant recherchant un équilibre entre espace et praticité. Composé d’un grand séjour, d’une chambre séparée, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain et de WC indépendants, ce bien allie confort et fonctionnalité. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace rangement supplémentaire précieux.

Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion des dépenses énergétiques, tandis que l’eau chaude est produite individuellement par un système électrique. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 820 et 1 170 euros, un indicateur clé à intégrer pour votre budget logement.

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Pourquoi cet appartement séduit les étudiants et jeunes actifs

Son emplacement à deux pas des facultés est un avantage majeur pour toute personne liée au monde universitaire. En effet, l’appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied, bénéficiant aussi de la proximité des lignes de bus L3 et L6, facilitant les déplacements au centre-ville ou vers d’autres quartiers. Cet accès rapide réduit considérablement le temps de trajet quotidien, ce qui représente un gain non négligeable en qualité de vie.

À proximité immédiate, vous trouverez divers commerces vous permettant d’assurer vos besoins courants avec facilité, sans avoir à vous éloigner. Cela correspond parfaitement aux attentes d’un étudiant ou d’un jeune actif soucieux de concilier vie académique ou professionnelle avec un mode de vie pratique et agréable.

Tableau comparatif des caractéristiques clés de l’appartement

Confort et sécurité dans un cadre résidentiel calme

L’appartement se situe dans une résidence calme et sécurisée, ce qui est souvent une priorité pour les étudiants comme pour les jeunes travailleurs qui souhaitent profiter d’un cadre de vie agréable et serein. La présence d’un ascenseur facilite l’accès, notamment pour les charges lourdes et les déplacements quotidiens.

Ce logement est libre à la fin du mois de mars, ce qui vous laisse le temps de préparer votre installation. Nous vous invitons à contacter l’agence via le numéro 03.80.50.90.90 (choix 1) pour organiser une visite personnalisée ou obtenir davantage d’informations.

Les avantages de la proximité des facultés pour le logement étudiant

Le secteur des facultés reste très attractif pour les étudiants à la recherche d’un équilibre entre vie universitaire et confort personnel. Habiter à proximité de ses lieux d’étude permet :

• De réduire significativement le temps de transport quotidien, allant jusqu’à économiser une heure par jour
• De faciliter l’accès aux services universitaires et culturels (bibliothèques, salles de sport, activités étudiantes)
• D’avoir un accès rapide aux commerces et services de proximité adaptés aux besoins spécifiques des étudiants
• D’évoluer dans un environnement dynamique où le logement se transforme souvent en lieu d’échange et de vie sociale

Conseils pratiques pour choisir un T2 proche facultés

Avant de vous engager, il est essentiel d’examiner certains critères pour garantir un choix judicieux :

1. La sécurité du quartier et de la résidence
2. La qualité de l’isolation thermique et phonique
3. Les facilités d’accès aux transports en commun
4. Le standing des prestations (ascenseur, cave, équipements de cuisine)
5. Le budget global tenant compte des charges et des dépenses énergétiques

En tenant compte des points illustrés dans l’offre présentée, le logement en question se démarque positivement à bien des égards.

Votre projet immobilier à Dijon : une opportunité à saisir

Ce T2 proche des facultés offre un cadre de vie adapté tant aux exigences de l’étudiant qu’à celles du jeune actif. Avec un loyer modéré et un environnement favorable, il facilite l’équilibre entre confort et budget. Pour ceux qui recherchent également des options de stationnement ou un logement similaire, le marché local propose diverses possibilités, comme vous pouvez le découvrir à travers des options complémentaires de location parking centre-ville ou même appartement T2 dans d’autres quartiers de Dijon.

N’hésitez pas à approfondir vos recherches et à solliciter des conseils pour sécuriser une colocation ou un contrat d’assurance adapté à votre profil, en consultant des guides comme celui de l’ assurance colocation.

À propos de l'auteur

Amélie

Editor

Passionnée par la décoration intérieure et les projets de rénovation, Amélie est votre alliée pour transformer n'importe quel espace en un véritable cocon de bien-être. Avec un œil aiguisé pour les tendances actuelles, elle vous guide dans vos choix pour harmoniser votre intérieur.

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