Nous vous présentons un T1 meublé de 20m² situé dans le quartier Montchapet, parfait pour allier confort et praticité en plein cœur de Dijon. Ce studio répond aux attentes des amateurs d’immobilier recherchant un logement fonctionnel, bien équipé et idéalement placé. Vous apprécierez notamment :
- Un espace optimisé avec une pièce principale et kitchenette intégrée
- Une situation privilégiée dans une copropriété sécurisée au premier étage
- La proximité immédiate des transports et commerces, facilitant votre quotidien
- Un loyer compétitif incluant les charges, chauffage individuel électrique
- Une prise en main simple grâce à une disponibilité immédiate
Ces caractéristiques rendent ce T1 particulièrement attractif pour une location en centre-ville où chaque mètre carré compte. Poursuivons avec les détails précis du logement ainsi que son environnement, afin que vous puissiez envisager sereinement votre projet immobilier.
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Table des matières
Un appartement studio de 20m² alliant confort et fonctionnalité à Montchapet
Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, ce T1 meublé exploite parfaitement ses 20 mètres carrés. La pièce principale intègre un coin bureau opportun, soulignant la polyvalence du logement. Le mobilier présent permet une installation immédiate sans encombrement, gage d’une vie quotidienne agréable.
La kitchenette aménagée est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur combiné avec freezer. Une machine à laver complète l’équipement, indispensable pour un studio pratique. La salle d’eau comporte une douche et des WC, la configuration est étudiée pour maximiser les usages.
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Caractéristiques techniques et confort thermique
Le chauffage électrique individuel assure un contrôle personnalisé de la température, un critère apprécié en termes de confort énergétique. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie s’établit entre 388 et 524 euros, ce qui reste maîtrisable pour un logement de cette taille.
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Surface habitable | 20 m² |
| Type de chauffage | Électrique individuel |
| Étage | 1er étage |
| Salle d’eau | Douche, WC intégrés |
| Loyer charge comprise | 413 € par mois |
| Dépôt de garantie | 385 € |
Un quartier Montchapet : convivialité et accessibilité
Le quartier Montchapet bénéficie d’une situation privilégiée dans Dijon, alliant calme et commodité. À quelques minutes à pied, vous accédez aux commerces, transports en commun et services essentiels. Cette proximité est un atout majeur pour limiter vos déplacements et optimiser votre temps.
En ce qui concerne la mobilité, les arrêts de tramway et de bus se trouvent à portée de main, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville ou vers d’autres quartiers importants. Dans un contexte urbain dynamique, ce type de logement rencontre un véritable succès auprès des locataires recherchant un compromis entre praticité et qualité de vie.
Avantages de choisir un logement meublé dans ce quartier
Pour ceux qui désirent s’installer rapidement sans contraintes, un studio meublé est une solution adaptée. Le quartier Montchapet offre aussi :
- Un environnement sécurisant au sein d’une petite copropriété
- Un accès facile à des services de proximité, y compris supermarchés et commerces de bouche
- Une ambiance résidentielle équilibrée, loin du tumulte urbain excessif
- Une bonne réputation immobilière avec un loyer raisonnable comparé à d’autres secteurs du centre-ville
Ce logement intègre ainsi parfaitement les attentes liées à une location confortable et pragmatique.
Conditions économiques et formalités pour votre location
Ce studio est disponible immédiatement. Le montant du loyer charge comprises s’élève à 413 € par mois, accompagné d’un dépôt de garantie de 385 €. Les frais d’agence sont fixés à 223 €, un coût raisonnable pour un bien aussi bien situé et équipé.
Le logement est soumis au statut de la copropriété et les informations liées aux risques immobiliers sont accessibles sur le site officiel Georisques. Pour organiser une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires, n’hésitez pas à contacter l’agence COGIM & PARISEL au 03.80.50.90.90, choix 1.
Comparaison avec d’autres offres dans la même catégorie
Sur le marché dijonnais, d’autres logements T1 meublés présentent des prestations similaires au centre-ville ou dans des quartiers proches. Par exemple, des appartements T1 meublés sont proposés dans des secteurs comme Wilson-Monge ou le Bas Montchapet, avec des variations de loyer autour de 420 à 450 € mensuels.
La qualité de l’équipement, la disponibilité des transports et l’intégration dans l’environnement urbain restent des critères clés pour évaluer une bonne affaire. Ce studio à Montchapet s’inscrit favorablement dans cette logique, offrant un bon rapport qualité-prix dans le domaine de la location immobilière.
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