Nous vous proposons à la location un charmant appartement T2 situé à Dijon, idéalement placé entre le centre-ville et l’Université de Bourgogne. Ce logement de 32 m² séduit par sa proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway, ainsi que par son environnement calme et verdoyant. Voici les points essentiels qui rendent ce T2 attrayant :
- Localisation pratique à seulement 5 minutes d’un arrêt de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Un cadre paisible avec vue sur la verdure, parfait pour profiter d’un environnement serein tout en restant proche du centre-ville.
- Un espace bien agencé comprenant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC.
- Une place de parking incluse pour votre confort et votre sécurité.
- Des charges locatives maîtrisées, avec un loyer charges comprises fixé à 518 € par mois.
Découvrons en détail les caractéristiques de cette location ainsi que les avantages d’habiter dans ce quartier dynamique de Dijon.
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Table des matières
Un T2 fonctionnel et lumineux à louer à Dijon, proche du tramway
Ce Appartement T2 à louer propose une surface habitable de 32 m² parfaitement exploitée pour répondre aux besoins des locataires. La pièce principale allie confort et praticité avec une cuisine équipée intégrée, idéale pour cuisiner sans encombre. La chambre, dotée d’un placard, offre un espace de rangement suffisant, tandis que la salle d’eau avec WC optimise l’usage de cet espace restreint.
Le calme de l’appartement est renforcé par sa vue sur un espace vert, ce qui garantit une qualité de vie agréable malgré la proximité avec le centre-ville. Pour les habitants qui disposent d’un véhicule, la présence d’une place de parking est un véritable atout, rare en cœur de ville.
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Situation stratégique à deux pas du tramway et des commodités
La proximité immédiate des transports publics, notamment le tramway, facilite les déplacements vers les différentes zones d’activités et de loisirs. Dijon, en 2026, mise sur son réseau de transports en commun pour encourager la mobilité douce, et ce logement bénéficie directement de cette dynamique. À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway, vous accédez rapidement aussi bien au centre-ville qu’à l’Université de Bourgogne.
Ce quartier bénéficie également de toutes les commodités indispensables : commerces, services, écoles, et espaces verts. Cette localisation centrale mais tranquille est particulièrement adaptée à un couple ou une personne seule souhaitant vivre près de l’animation urbaine tout en préservant un cadre paisible.
Loyer, charges et conditions de location à Dijon
Le loyer de cet appartement T2 est fixé à 518 € charges comprises, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix pour le marché locatif dijonnais, notamment pour cette proximité au centre-ville et à l’université. Les frais d’agence s’élèvent à 352 €, tandis que le dépôt de garantie est de 468 €. Ces conditions permettent d’accéder à un logement fonctionnel sans contrainte financière excessive dès votre installation.
Le bien est proposé dans une copropriété tranquille, avec toutes les garanties liées à ce statut, offrant ainsi un cadre sécurisé et bien géré pour les locataires.
Caractéristiques principales du T2 à Dijon
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Surface habitable | 32 m² |
| Nombre de pièces | 2 (salon et chambre) |
| Chambre | 1 avec placard intégré |
| Salle d’eau avec WC | 1 |
| Place de parking | Oui |
| Loyer charges comprises | 518 € / mois |
| Honoraires de location | 352 € |
| Dépôt de garantie | 468 € |
Pourquoi choisir ce T2 pour votre location à Dijon ?
Ce bien s’adresse à tous ceux qui recherchent :
- Un logement confortable et fonctionnel, suffisamment spacieux pour un couple ou un étudiant.
- Un accès pratique et rapide au réseau de transports, en particulier le tramway, garantissant mobilité et économie de temps.
- Un environnement offrant un agréable mélange de calme et de verdure, rare en centre urbain.
- Des charges maîtrisées et un prix attractif, qui rendent cette location compétitive sur le marché immobilier dijonnais.
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