Ce charmant studio de 13m² en plein cœur de la ville représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel et bien situé. Situé au 2ème étage d’un petit immeuble, il combine praticité et proximité des commodités essentielles. Grâce à sa kitchenette, sa pièce principale avec placard et sa salle d’eau avec WC, ce petit appartement répond parfaitement aux besoins d’une personne seule ou d’un couple cherchant une vie urbaine simplifiée. Nous allons examiner en détail ses caractéristiques, l’atout de sa localisation en centre-ville, ainsi que les aspects pratiques de son immobilier à la location.
Configuration optimisée pour usage résidentiel ou étudiant
Studio 13m² : un petit appartement parfaitement agencé en centre-ville
Ce studio de 13 m² se distingue par son agencement efficace. L’entrée avec kitchenette permet un usage rationnel de l’espace, en optimisant chaque mètre carré pour le confort quotidien. La pièce principale est équipée d’un placard intégré pour faciliter le rangement, ce qui est fondamental dans un logement de cette taille. La salle d’eau avec WC complète ce bien en offrant des équipements essentiels sans empiéter sur la surface habitable.
Équipé d’un chauffage individuel électrique, ce logement garantit une autonomie énergétique, un atout appréciable pour maîtriser les dépenses tout au long de l’année. Notons que le studio est situé au 2ème étage d’un charmant petit immeuble en pleine ville, assurant une tranquillité relative tout en étant proche de l’animation urbaine.
Un cadre de vie urbain et pratique grâce à une localisation privilégiée
La proximité immédiate de commerces et de transports en commun est un avantage significatif. Ce studio se trouve à proximité des lignes de bus L5 (arrêt Transvaal) et du tramway T1 (direction Quétigny centre, arrêt Godrans), ce qui facilite les déplacements dans et autour de la ville. En quelques minutes, vous pouvez atteindre les universités, les centres commerciaux ou les lieux culturels.
Cette position centrale optimise la qualité de vie et constitue un argument fort pour les locataires cherchant à limiter leurs trajets domicile-travail ou études. Souvent, cette proximité influe sur la demande, rendant ces petits appartements très recherchés, notamment à Dijon où l’on observe une hausse constante des demandes de location de studios à Dijon.
Un loyer attractif pour un studio en centre-ville
Le loyer charges comprises s’élève à 254 € par mois, ce qui est très compétitif pour un logement aussi bien situé. Le dépôt de garantie demandé est de 225 €, tandis que les honoraires de location atteignent 143 €. Ces coûts restent accessibles et adaptés au profil d’un étudiant ou d’un jeune actif.
La consommation énergétique, bien que jugée excessive selon l’ancien DPE, reste un point à surveiller dans un logement de cette taille. Le chauffage électrique individuel permet une gestion flexible des dépenses, ce qui peut compenser cette désavantage énergétique. Pour les candidats à la location, il est possible d’accéder aux informations détaillées sur les risques liés au bien via le site officiel des risques immobiliers.
Caractéristiques principales du studio de 13m²
Caractéristique
Description
Surface habitable
13 m²
Nombre de pièces
1
Étage
2ème étage
Chauffage
Individuel électrique
Location
Loyer charges comprises : 254 € / mois
Dépôt de garantie
225 €
Honoraires de location
143 €
Ce studio en location : une opportunité répondant aux besoins actuels
Ce logement se présente comme une option idéale dans le secteur de l’immobilier locatif urbain, surtout pour ceux qui recherchent un petit appartement fonctionnel en centre-ville. Il est accessible immédiatement, facilitant ainsi la mobilité et le choix des locataires. Cette disponibilité rapide joue un rôle clé dans la dynamique du marché immobilier local.
Pour toute demande de visite ou information complémentaire, l’agence est joignable par téléphone au 03.80.50.90.90 (choix 1). Il est aussi possible de découvrir d’autres offres similaires sur la plateforme spécialisée en location de studios proche des facultés, très utile pour les étudiants souhaitant s’installer au cœur de la vie urbaine.
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