Nous proposons à la location un charmant studio de 13 m² situé en plein centre-ville, dans un secteur piéton animé et proche de la place des Cordeliers. Ce logement idéal pour une personne seule ou un étudiant combine intimité, accessibilité et confort dans un cadre urbain convivial. Voici les points essentiels qui caractérisent ce studio :
- Surface habitable fonctionnelle de 13 m²
- Situation privilégiée au 2ᵉ étage d’un immeuble calme, côté cour intérieure
- Commodités proches telles que commerces, transports et université
- Kitchenette intégrée et salle de douche avec WC pour un usage pratique
- Loyer très accessible charges comprises à 254 € par mois
- Disponible dès mi-août pour une occupation rapide
Ces atouts font de ce petit appartement une opportunité intéressante sur le marché immobilier local. Nous allons détailler l’ensemble des caractéristiques et avantages de cette location pour vous aider à mieux visualiser ce logement urbain charmant et bien situé.
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Table des matières
Localisation centrale : un véritable avantage pour votre quotidien
Le studio se trouve au cœur du centre-ville, dans un secteur piéton très apprécié, à moins de 5 minutes à pied de la place des Cordeliers. Cette situation stratégique facilite l’accès aux commerces et aux services essentiels, contribuant à un mode de vie pratique et agréable. La proximité de l’université « Les Tertiales » et du réseau de tramway offre un excellent réseau de transports en commun, idéal pour les étudiants et les jeunes actifs.
Par exemple, en quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre pharmacies, boulangeries, supérettes et cafés, ce qui réduit considérablement le temps consacré aux déplacements quotidiens. Cette centralité répond aux attentes de ceux qui cherchent un logement urbain connecté à son environnement.
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Studio fonctionnel : un aménagement optimisé
Ce petit appartement dispose d’une entrée avec kitchenette équipée, parfaite pour cuisiner simplement. La pièce principale offre un espace de vie agréable, complété par un placard mural pour optimiser le rangement. La salle de douche avec WC privatifs complète l’ensemble en assurant une indépendance totale.
Malgré ses 13 m², son aménagement soigneux maximisera votre confort au quotidien. Le chauffage électrique individuel garantit une maîtrise efficace des dépenses énergétiques, un point appréciable dans un logement destiné à la location.
Conditions financières adaptées : un loyer maîtrisé
Le loyer est fixé à 254 euros charges comprises, ce qui inclut l’électricité, l’eau, le gaz et même le Wi-Fi, permettant une gestion budgétaire simplifiée pour le locataire. Cette prestation complète facilite la vie et évite les mauvaises surprises en termes de dépenses.
Les frais d’agence sont également raisonnables, avec un montant de 146 euros, tandis que le dépôt de garantie correspond à 225 euros, reflétant un rapport qualité/prix attractif pour un logement en centre-ville. Cette offre locative se révèle particulièrement compétitive pour un studio à louer dans cette zone urbaine.
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Surface habitable | 13 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Étage | 2ᵉ, côté cour intérieure |
| Type de chauffage | Électrique individuel |
| Loyer charges comprises | 254 € / mois |
| Honoraires de location | 146 € |
| Dépôt de garantie | 225 € |
Vie urbaine et environnement du logement
La copropriété est soumise au régime de la copropriété, ce qui assure une gestion sérieuse et un entretien régulier de l’immeuble. La localisation permet de profiter de l’effervescence urbaine tout en bénéficiant d’un logement au calme, grâce à son orientation côté cour.
Ce studio, malgré son ancienneté, reste fonctionnel et idéal pour ceux qui recherchent un logement accessible, en centre-ville, prêt à être investi rapidement. Les perspectives de vie en centre-ville, combinées à cette location charmante, vous permettent d’accéder facilement aux services et loisirs disponibles à proximité immédiate.
Pourquoi ce studio répond à vos besoins en immobilier urbain
Ce logement est parfait pour ceux qui souhaitent combiner proximité et confort dans un format réduit mais bien conçu. Son rapport qualité-prix devient un argument de poids face à la demande accrue de studios à louer en centre-ville. Pour découvrir davantage d’offres similaires, vous pouvez consulter des solutions comparables comme cette sélection de studios disponibles en centre-ville ou explorer des appartements à louer dans des quartiers dynamiques.
- Accès direct aux établissements universitaires et transports
- Studio lumineux, calme, situé dans un quartier animé mais paisible
- Budget maîtrisé avec un loyer incluant toutes les charges essentielles
- Emplacement dans un secteur recherché pour son cadre de vie et ses services
Ce type de location reflète parfaitement la dynamique actuelle de la demande immobilière en milieu urbain, surtout dans des villes où la centralité est un facteur attractif majeur.
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