Découvrez l’opportunité unique de louer un studio T1 à Dijon, précisément dans le dynamique Quartier République. Ce type de logement représente une solution idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable, fonctionnel et bien situé. Nous vous proposons aujourd’hui un appartement de 29,50 m², au 6ème étage avec ascenseur, où vous apprécierez :
- Un séjour lumineux grâce à une large porte fenêtre donnant sur un balcon
- Une kitchenette bien conçue pour optimiser les petites surfaces
- Une salle de bain avec WC inclus
- Un chauffage individuel électrique pour plus de maîtrise des consommations
- Un cadre de vie à deux pas de la place de la République et proche des commodités essentielles
Ce studio lumineux et fonctionnel, disponible début août, représente un nouveau chez-vous parfait, que vous soyez étudiant, jeune actif ou amateur du charme dijonnais. Découvrons plus en détail ce que propose cette offre de location appartement T1 à Dijon dans l’un des quartiers les plus recherchés.
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Table des matières
Un studio T1 à Dijon, Quartier République : situation idéale pour vivre et investir
La localisation est un critère clé dans le choix d’un logement, et ce studio dans le Quartier République bénéficie d’un emplacement stratégique. Niché à proximité immédiate de la place éponyme, il offre un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux établissements culturels. Grâce à cette proximité :
- Vous pouvez rejoindre le centre-ville à pied en quelques minutes, évitant ainsi les contraintes de stationnement
- Les lignes de bus et tramways facilitent vos déplacements quotidiens
- Vous profitez d’une vie de quartier animée, avec restaurants et marchés à proximité
L’adresse vous garantit également une accessibilité optimale aux services universitaires et professionnels de Dijon, essentielle pour les locataires recherchant un logement pratique et convivial.
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Des caractéristiques techniques qui rassurent
Ce logement de 29 m² présente une organisation réfléchie. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon, un atout rare pour un studio en ville, apportant un espace extérieur privé. La kitchenette permet une optimisation de l’espace, tandis que la salle de bain avec WC se montre fonctionnelle.
Concernant les charges, le loyer s’élève à 447 € charges comprises, ce qui est attractif dans ce secteur prisé. Le montant du dépôt de garantie est de 416 €, et les honoraires de location sont fixés à 324 €. Le chauffage individuel électrique contribue à un meilleur contrôle des dépenses énergétiques, estimées à environ 650 € par an selon le DPE.
Location d’un studio T1 à Dijon : conseils pour bien choisir et optimiser votre séjour
Vivre dans un studio à Dijon implique une certaine organisation pour tirer profit des espaces limités. Voici quelques conseils pour maximiser votre confort :
- Exploiter la verticalité : installer des étagères hautes pour gagner en rangement
- Mobilier multifonction : privilégier un canapé-lit ou des tables pliantes pour libérer de l’espace
- Utiliser la lumière naturelle : choisir des rideaux clairs et limiter les encombrements visuels
- Agencer la kitchenette en limitant les appareils électroménagers encombrants pour garder un plan de travail libre
Ces astuces s’appliquent parfaitement à ce studio situé dans le Quartier République. Son balcon offre un vrai plus pour respirer et profiter d’un moment de détente en extérieur.
Ce qui différencie ce studio dans le marché immobilier dijonnais
Le marché du logement à Dijon connaît une forte demande, particulièrement pour les studios et T1 bien placés. Ce bien se distingue par :
- Sa localisation idéale à deux pas de toutes les commodités
- Un balcon, rare dans cette catégorie de logement
- Un loyer maîtrisé à moins de 450 € charges comprises
- La présence d’un ascenseur, située au 6ème étage facilitant la vie quotidienne
De plus, ce type d’appartement est adapté au statut de copropriété, ce qui garantit un cadre sécurisé et bien entretenu, apprécié en 2026 par les locataires exigeants.
Tarification et aspects pratiques de la location de studio T1 au Quartier République à Dijon
| Caractéristique | Description | Détail chiffré |
|---|---|---|
| Surface habitable | Studio T1 compact et fonctionnel | 29,50 m² |
| Étage | Avec ascenseur | 6e |
| Loyer mensuel charges comprises | Prix attractif pour ce quartier prisé | 447 € |
| Dépôt de garantie | Sécurité pour le bailleur | 416 € |
| Honoraires de location | Frais administratifs | 324 € |
| Consommation énergétique estimée | Chauffage individuel électrique | 650 €/an |
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