À louer, cet appartement T2 charmant vous offre une opportunité rare au cœur du centre-ville de Dijon. Situé dans un secteur prisé, entre les places Zola et Cordeliers, ce logement séduira tant les amateurs de la vie citadine que ceux recherchant un cadre pratique et convivial. Nous vous présentons ici les éléments clés de ce bien attractif :
- Un emplacement stratégique permettant un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun.
- Une superficie bien pensée de 44 m² pour un confort optimal dans un cadre ancien rénové.
- Des équipements modernes avec une cuisine aménagée et un chauffage individuel au gaz.
- Une ambiance lumineuse et chaleureuse grâce à sa configuration traversante sans vis-à-vis.
Découvrez avec nous ce que ce T2 idéalement situé entre Zola et Cordeliers à Dijon peut vous offrir pour un quotidien agréable et pratique.
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Table des matières
Location appartement T2 Dijon : un emplacement privilégié entre Zola et Cordeliers
Ce charmant T2 à louer bénéficie d’une localisation exceptionnelle au centre-ville de Dijon, dans un quartier historique et dynamique. Il se trouve à deux pas de la place Émile Zola, reconnue pour son animation commerciale et culturelle, et de la place des Cordeliers, un carrefour urbain où les commodités et transports ne manquent pas. Cet emplacement offre :
- Un accès rapide aux lignes de tramway et aux réseaux de bus, facilitant vos déplacements dans tout Dijon.
- La proximité immédiate de nombreux commerces, supermarchés et marchés traditionnels pour vos courses quotidiennes.
- Une abondance de restaurants, cafés et espaces de détente, parfaits pour vos moments de convivialité.
- La richesse du patrimoine dijonnais, avec à portée de main monuments, musées et lieux culturels.
En étant situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien rénové, cet appartement vous garantit calme et vue dégagée, une valeur rare dans ce secteur très recherché.
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Des prestations modernes dans un cadre ancien rénové
L’appartement de 44 m², comprenant une chambre spacieuse sur parquet, un séjour lumineux, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle de douche avec WC séparé, allie fonctionnalité et esthétisme. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise simple et économique de la consommation énergétique. Voici les principales caractéristiques à retenir :
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Surface habitable | 44 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Étage | 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) |
| Chauffage | Individuel au gaz |
| Salle de bains | 1 salle de douche |
| WC | Séparé |
Le style authentique de l’immeuble ancien, combiné aux finitions récentes, confère un véritable charme à cet espace. Vous profiterez d’un cadre chaleureux tout en bénéficiant du confort moderne impératif pour votre vie quotidienne.
Un logement fonctionnel pour un quotidien pratique au cœur de Dijon
Le T2 à louer est particulièrement adapté à une personne seule ou un couple recherchant un pied-à-terre agréable ou un premier logement. Sa configuration a été pensée pour offrir une répartition optimale de l’espace, favorisant à la fois intimité et convivialité. Les points forts pour votre vie quotidienne comprennent :
- Une cuisine aménagée prête à l’emploi, qui facilite vos repas faits maison.
- Un salon lumineux traversant favorisant une ambiance chaleureuse et apaisante.
- Une chambre spacieuse avec un parquet qui apporte une touche d’élégance et de confort.
- La proximité des services, commerces et transports, réduisant considérablement les temps de trajet.
Le loyer charges comprises à 548 € par mois est parfaitement compétitif pour cette localisation. Les honoraires de location s’élèvent à 478 €, avec un dépôt de garantie de 508 €, des conditions attractives pour une colocation ou un bail individuel.
Pour quels profils cet appartement est-il particulièrement adapté ?
Ce charmant T2 se destine à :
- Des jeunes actifs cherchant un logement au cœur de la capitale bourguignonne.
- Des étudiants appréciant un emplacement central proche des facultés et des transports.
- Des couples souhaitant s’installer dans un cadre urbain dynamique.
- Des amateurs d’architecture historique souhaitant vivre dans un appartement rénové alliant charme et modernité.
Les résidents auront ainsi accès à toute une gamme d’infrastructures et loisirs, facilitant leur vie sociale et professionnelle sans contrainte.
Informations complémentaires et démarches pour la location à Dijon
L’appartement est soumis au statut de la copropriété, ce qui implique des règles collectives garantissant la bonne gestion de l’immeuble. La performance énergétique est basée sur une ancienne version de DPE, le chauffage au gaz individuel permettant une bonne régulation. La disponibilité est prévue pour début avril, laissant le temps nécessaire pour organiser votre installation. Les modalités financières sont claires et compétitives :
| Modalité | Montant |
|---|---|
| Loyer charges comprises | 548 € / mois |
| Honoraires de location | 478 € |
| Dépôt de garantie | 508 € |
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