Nous vous proposons un charmant appartement T2 à louer dans le quartier paisible de Tire-Pesseau à Dijon. Ce logement, idéal pour une personne seule ou un couple, se distingue par son confort, ses équipements fonctionnels et sa situation géographique privilégiée. Vous bénéficierez d’un accès facile aux transports et commerces tout en profitant d’un cadre de vie verdoyant et calme. Voici les points essentiels pour apprécier ce bien :
- Surface habitable raisonnable de 47 m² parfaitement agencée
- Présence d’une cave et d’un parking, un atout rare pour un T2
- Charges comprenant le chauffage collectif
- Prix de location compétitif au cœur d’un quartier résidentiel recherché
- Proximité immédiate des transports en commun et des commodités
Le reste de l’article vous présente en détails la configuration du logement, ses avantages, la localisation et des informations pratiques pour une location réussie à Dijon.
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Table des matières
Un appartement T2 fonctionnel dans le quartier Tire-Pesseau à Dijon
Ce T2 de 47 m² se compose d’une entrée avec cellier pour optimiser le rangement, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée séparée, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle de bain indépendante avec WC. La séparation claire entre les espaces jour et nuit garantit confort et intimité. Implanté dans une résidence calme et bien tenue, ce logement bénéficie également d’une cave en sous-sol et d’une place de parking incluse, des éléments très appréciés qui valorisent ce bien face à une demande en constante hausse à Dijon.
Avantages spécifiques du logement
Pour un loyer charges comprises de 523 € par mois, vous disposez d’un chauffage collectif inclus, limitant ainsi les frais énergétiques imprévus. Le dépôt de garantie s’élève à 416 €, tandis que les honoraires de location, qui couvrent notamment l’état des lieux et les démarches administratives, sont fixés à 517 €. Cette transparence dans les coûts facilite la gestion budgétaire des futurs locataires.
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Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ce qui assure une gestion collective rigoureuse et un entretien régulier des parties communes. Il s’agit d’une occasion intéressante d’intégrer un quartier qui allie accessibilité et tranquillité.
La vie au quotidien : situation et accès dans le quartier Tire-Pesseau
Situé dans le quartier Fontaine d’Ouche, rue du Tire-Pesseau, cet appartement est à proximité immédiate des transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville de Dijon et ses environs. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, offrant une autonomie précieuse. Vous pourrez ainsi profiter de la dynamique urbaine tout en habitant dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant.
Un secteur idéal pour la location immobilière
Le quartier Tire-Pesseau est un secteur qui séduit particulièrement les locataires qui recherchent un logement calme sans sacrifier la proximité des infrastructures. En 2026, la demande de T2 dans ce secteur reste haute, en particulier auprès des jeunes actifs et des couples sans enfants. Cette tendance se reflète dans le maintien des loyers à des niveaux compétitifs et stables.
Comparaison et perspectives du marché immobilier local pour un T2 à Dijon
| Critère | Ce T2 à Tire-Pesseau | Moyenne du quartier | Commentaires |
|---|---|---|---|
| Surface habitable | 47 m² | 45-50 m² | Conforme à la moyenne locale pour un deux pièces |
| Loyer charges comprises | 523 € / mois | 500-560 € / mois | Prix attractif au regard des prestations |
| Équipements (parking & cave) | Parking, cave | Rarement inclus | Valeur ajoutée notable du bien |
| Proximité transports et commerces | À pied | Variable | Idéal pour mobilité urbaine |
Cette présentation du logement et du marché immobilier local vous démontre que ce T2 représente une option fiable et pratique pour une location à Dijon. Nous vous invitons à consulter d’autres offres similaires pour comparer, par exemple en visitant cette location de T2 neuf à Dijon Canal ou en explorant des alternatives en location à Dijon quartier Archebuse.
Conseils pour une expérience locative réussie
- Évaluez attentivement la proximité des transports et commerces par rapport à vos besoins
- Vérifiez les charges comprises, notamment le chauffage collectif, pour éviter les mauvaises surprises
- Consultez les conditions de la copropriété pour bien connaître vos droits et obligations
- Comparez les loyers en tenant compte des prestations offertes, comme la cave ou le parking
- Anticipez votre budget initial en intégrant honoraires et dépôt de garantie
Ce logement à louer nous semble tout indiqué pour ceux qui souhaitent s’installer durablement à Dijon avec un excellent rapport qualité-prix. Pour poursuivre votre recherche, n’hésitez pas à explorer d’autres opportunités disponibles sur la location meublée proche gare, un secteur particulièrement dynamique en ce début d’année 2026.
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