Nous vous présentons un charmant appartement T1bis à louer dans le très prisé quartier République à Dijon. Ce logement fonctionnel de 38m², situé au 4e étage d’un immeuble sans ascenseur, offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commodités essentielles. Vous apprécierez :
- Une pièce principale intégrant une cuisine aménagée équipée
- Un coin nuit en mezzanine, idéal pour optimiser l’espace
- Une salle d’eau séparée avec WC
- Un chauffage individuel électrique pour un contrôle adapté
- Une localisation stratégique à deux pas des lignes de tram T1 et T2
Ces atouts font de cet appartement un excellent choix pour toute personne à la recherche d’un logement calme, proche du centre-ville de Dijon, adapté aussi bien aux étudiants qu’aux jeunes actifs.
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Table des matières
Un T1bis à Dijon : caractéristiques et atouts du quartier République
Le quartier République est réputé pour équilibrer vie urbaine dynamique et environnement agréable. Ce T1bis proposé à la location se situe dans un petit immeuble, apportant une ambiance intimiste et une vie résidentielle apaisante malgré la centralité. Sa surface de 38 m² se répartit en deux pièces principales, ce qui est idéal pour un studio avec coin nuit distinct.
Grâce à sa proximité immédiate avec les tramways, vous bénéficiez d’un accès aisé et rapide aux principaux pôles de la ville, ce qui simplifie grandement vos déplacements quotidiens. On trouve aussi à moins de 5 minutes à pied de nombreux commerces, services et l’université BSB Dijon, contribuant au confort de la vie quotidienne.
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Confort et fonctionnalité au cœur du logement
L’appartement se distingue par :
- Une cuisine ouverte et aménagée, équipée avec frigo et plaques électriques, facilitant la préparation des repas dans un espace optimisé
- Un coin nuit en mezzanine, qui valorise l’espace habitable tout en séparant les zones de vie et de repos
- Une salle d’eau avec baignoire et WC, ce qui est un vrai plus par rapport à un simple studio
- Un chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie fluide permettant une température constante et un bon rendement thermique
Le logement inclut aussi une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable à Dijon où l’espace est souvent un luxe.
Conditions locatives et aspects financiers
Proposé à un loyer charges comprises de 436 € par mois, ce T1bis séduit par son rapport qualité-prix, particulièrement dans un secteur aussi central et recherché. Le dépôt de garantie s’élève à 411 €, et les honoraires de location sont fixés à 418 €, ce qui reste raisonnable vis-à-vis du marché dijonnais.
Pour rappel, ce bien est soumis au statut de la copropriété, et le diagnostic de performance énergétique (DPE) utilise une ancienne version, ce qui peut influencer certaines perceptions mais ne remet pas en cause la qualité de ce logement.
Tableau récapitulatif des caractéristiques essentielles
| Élément | Détail |
|---|---|
| Surface habitable | 38 m² |
| Nombre de pièces | 2 (pièce à vivre + mezzanine) |
| Étage | 4e étage (sans ascenseur) |
| Chauffage | Électrique individuel (radiateurs à inertie fluide) |
| Pièces d’eau | 1 salle de bain avec baignoire, WC séparés |
| Cave | Oui |
| Loyer charges comprises | 436 € / mois |
| Dépôt de garantie | 411 € |
| Honoraires | 418 € |
Ce type de logement est idéal pour ceux qui souhaitent s’installer à Dijon sans renoncer à la proximité du centre, notamment près de la place de la République, quartier très recherché et bénéficiant de nombreuses infrastructures.
Les avantages de choisir une location T1bis au cœur de Dijon
Les appartements T1bis comme celui-ci conjuguent l’espace optimisé d’un studio avec la séparation fonctionnelle d’une chambre en mezzanine, indispensable pour un confort de vie supérieur dans un appartement compact.
En choisissant un appartement dans ce quartier :
- Vous profitez d’une desserte efficace avec accès direct aux lignes de tram et bus, facilitant vos déplacements vers l’université ou le centre historique
- Vous bénéficiez d’une gamme complète de commerces et services à proximité, réduisant le temps consacré aux courses quotidiennes
- La sécurité et la copropriété bien gérée assurent un environnement patrimonial stable
Pour compléter cette offre immobilière, si vous recherchez également un espace pour votre véhicule, sachez qu’il existe des solutions de location de garage dans le quartier République à Dijon pour garantir la tranquillité d’esprit.
Enfin, nous vous invitons à consulter les offres spécialisées en location T1bis, notamment pour ceux qui préfèrent un environnement vertueux et bien situé : location T1bis avec jardin à Dijon représente une excellente alternative pour marier urbanité et nature.
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