Venez découvrir un appartement T4 à louer au cœur du quartier prisé du Cours du Parc à Dijon, un emplacement de choix pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Ce logement spacieux et lumineux présente plusieurs atouts majeurs :
- Un vaste séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée;
- Deux chambres confortables adaptées à une famille ou à un couple ayant besoin d’espace;
- La proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports en commun;
- Des équipements pratiques, dont un cellier, une cave et deux places de parking privatives.
Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et vie de quartier animée. Nous allons explorer en détail ses caractéristiques, son cadre, ainsi que les avantages d’une location immobilière dans ce quartier central.
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Table des matières
Caractéristiques précises de l’appartement T4 au Cours du Parc
Situé au quatrième étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu, ce logement se distingue par une surface habitable généreuse de 100 m². La distribution de l’espace est pensée pour optimiser le confort quotidien :
- Une entrée spacieuse qui ouvre sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir et se détendre;
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, accompagnée d’un cellier pratique pour le rangement;
- Deux chambres qui offrent un cadre calme et intime, parfait pour une famille ou un couple;
- Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés renforçant l’aspect pratique.
La terrasse accessible depuis le séjour offre une vue dégagée et agrémentée d’un balcon, un espace idéal pour profiter des beaux jours. Ce type de logement conjugue espace intérieur et extérieur, très recherché dans les locations actuelles, notamment à Dijon.
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Accessibilité et vie de quartier au Cours du Parc
Le Cours du Parc bénéficie d’un emplacement de choix, à la fois proche du centre-ville et des grands axes de transport. Cette localisation offre plusieurs avantages :
- Une accessibilité aisée aux commerces de proximité, facilitant les courses quotidiennes;
- Des lignes de bus à quelques minutes, assurant des liaisons rapides vers le cœur de Dijon et ses environs;
- La proximité immédiate du Parc de la Colombière, un véritable poumon vert pour les promenades et activités en plein air;
- Un cadre sécurisé avec des copropriétés bien entretenues, garantissant une tranquillité appréciable.
Ce secteur, reconnu pour son dynamisme et son attractivité, est parfaitement adapté à une location pour familles ou professionnels recherchant un quartier central avec toutes les commodités accessibles à pied ou en transport.
Conditions et charges de la location de ce T4
Le loyer mensuel charges comprises pour cet appartement est de 1160 €, ce qui reflète la qualité du logement et son positionnement dans un secteur recherché. Pour compléter cet aspect financier :
| Élément | Montant |
|---|---|
| Loyer charges comprises | 1160 € / mois |
| Honoraires de location | 1106 € |
| Dépôt de garantie | 980 € |
Deux places de parking et une cave sont incluses, ce qui constitue un avantage non négligeable pour le stationnement en centre-ville. Cette offre permet un excellent rapport qualité-prix dans un quartier où la demande locative reste élevée.
Pourquoi choisir ce logement T4 plutôt qu’un appartement T3 ou T2 ?
Opter pour un appartement T4 comme celui proposé au Cours du Parc, c’est bénéficier d’un espace supplémentaire qui multiplie les possibilités :
- Plus de confort quotidien grâce à une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d’enfant ou salle de loisirs;
- Une meilleure adaptation aux familles ou aux colocations, offrant plus d’intimité à chacun;
- Un investissement plus sûr dans le cadre d’une location, car les surfaces plus grandes trouvent souvent preneur plus rapidement dans les quartiers centraux;
- Une qualité de vie améliorée avec la présence d’une terrasse et d’un balcon qui complètent agréablement l’espace intérieur.
Pour des options similaires mais sur des surfaces plus petites, vous pouvez aussi consulter des offres d’appartements T3 à Dijon Colombière ou des appartements T2 disponibles dans des quartiers dynamiques.
Un quartier central et agréable à vivre : focus sur le Cours du Parc
Le Cours du Parc fait partie des adresses les plus recherchées à Dijon. Il combine :
- Un environnement verdoyant grâce aux allées du Parc et la proximité du Parc de la Colombière;
- Une facilité d’accès au centre-ville dynamique pour les sorties, le shopping et les services;
- Une forte présence de commerces et infrastructures, rendant le quotidien simple et pratique;
- Un sentiment de sécurité et de bien-être dans une résidence calme et arborée.
Ce cadre vous offre toutes les conditions pour une location immobilière réussie, que vous soyez en recherche d’un premier logement ou d’un appartement plus spacieux. Pour découvrir d’autres logements similaires dans Dijon, notamment des appartements en location T4, consultez notre sélection disponible en ligne.
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