Nous vous proposons un charmant appartement T2 à louer à Dijon, dans le quartier prisé des Godrans, un lieu idéal pour vivre ou investir. Ce logement de 50 m², situé au 1er étage d’un immeuble calme sans ascenseur, combine confort, fonctionnalité et proximité des commodités urbaines. Le quartier Godran, réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie, offre un cadre parfait pour étudiants ou jeunes actifs grâce à sa proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF et des transports en commun.
- Surface habitable de 50 m² avec une grande cuisine équipée et une pièce à vivre lumineuse.
- Une chambre confortable et une salle de bain avec WC intégrés pour un aménagement optimal.
- Chauffage individuel au gaz, garantissant maîtrise et économie énergétique.
- Un loyer attractif charges comprises à 574 € par mois avec un dépôt de garantie accessible.
- Situation stratégique facilitant l’accès aux transports, commerces et lieux culturels.
Découvrons ensemble les atouts majeurs de ce logement, les avantages du quartier Godran et les clés pour réussir votre projet immobilier à Dijon.
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Table des matières
Un appartement T2 parfaitement adapté à vos besoins à Dijon Godran
Ce charmant T2 de 50 m² présente un aménagement bien pensé, idéal pour un premier logement ou une location à destination d’un étudiant ou jeune actif. L’entrée ouvre directement sur une grande cuisine aménagée et équipée, favorisant un espace convivial où préparer vos repas simplement.
La pièce à vivre spacieuse bénéficie d’une belle luminosité naturelle, indispensable pour créer un cadre de vie agréable et stimulant. La chambre séparée offre un confort optimal avec suffisamment d’espace pour un lit double et du mobilier de rangement. La salle de bain intègre les WC, pratique et fonctionnel pour un appartement de cette taille.
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Le chauffage individuel au gaz vous confère un contrôle précis de la température tout en limitant les coûts énergétiques. Disponible dès mi-janvier, ce logement sans ascenseur assure sérénité et indépendance.
Les avantages concrets du quartier Godran à Dijon
Le quartier Godran est reconnu pour son ambiance conviviale et son accessibilité. Vous êtes à moins de 10 minutes à pied du centre-ville historique, des commerces variés et des marchés alimentaires locaux. Ce secteur bénéficie aussi d’une excellente desserte grâce aux lignes de tramway T1 et T2, permettant un déplacement fluide vers la gare SNCF, facilitant les trajets vers d’autres villes.
Par exemple, la gare SNCF de Dijon, située à environ 1,5 km, offre des connexions fréquentes avec Paris et Lyon, très appréciées par les professionnels et étudiants. Les espaces piétons, les services culturels et la sécurité renforcée du quartier contribuent à un cadre de vie très recherché.
Location à Dijon : comprendre les coûts et conditions pour ce T2 à Godran
Le loyer de ce T2 est fixé à 574 € charges comprises, incluant notamment l’entretien des communs. Cette tarification est compétitive dans le quartier Godran, où les loyers pour les logements similaires oscillent généralement entre 550 et 650 € selon la qualité et la superficie.
Le dépôt de garantie s’élève à 514 €, soit une somme accessible qui facilite votre installation. Les honoraires de location, quant à eux, sont de 550 €, correspondant aux frais administratifs et à l’état des lieux. Le bien est soumis au statut de copropriété, vous garantissant un cadre réglementaire et une gestion collective sécurisante.
| Présentation du logement | Données clés |
|---|---|
| Surface habitable | 50 m² |
| Nombre de pièces | 3 (entrée, séjour, chambre) |
| Étage | 1er étage, sans ascenseur |
| Chauffage | Individuel au gaz |
| Loyer charges comprises | 574 € / mois |
| Dépôt de garantie | 514 € |
| Honoraires locatifs | 550 € |
| Disponibilité | Mi-janvier |
Pourquoi choisir une location T2 dans ce quartier à Dijon ?
La location d’un appartement T2 à Dijon dans le quartier Godran répond à plusieurs besoins essentiels :
- Proximité des commodités : commerces, transports et services à quelques minutes à pied.
- Confort et tranquillité dans un immeuble calme sans ascenseur, idéal pour un cadre de vie serein.
- Accessibilité financière avec un loyer maîtrisé et des charges raisonnables.
- Environnement urbain dynamique apprécié par les jeunes actifs et étudiants.
- Accès rapide à la gare pour les déplacements professionnels ou personnels fréquents.
Ce type de logement est souvent recherché, et pour cause : il allie praticité, charme et situation privilégiée. Afin d’élargir votre recherche ou découvrir des options similaires, consultez les offres de location T2 Dijon pour une vue complète des opportunités.
Accompagner votre installation pour un séjour réussi à Dijon Godran
Outre le logement, il est utile de penser à l’ensemble des services qui faciliteront votre quotidien. Il peut être judicieux de sécuriser un emplacement pour votre véhicule à proximité. Pour ce faire, la location d’un garage dans les environs, comme par exemple via location garage Parc Colombière, est une solution efficace et économique.
Le quartier Godran bénéficie également d’un réseau solide de commerces, d’espaces culturels, et d’espaces verts qui participent à votre bien-être. En optant pour ce T2, vous accédez à un secteur qui combine parfaitement vie urbaine et qualité résidentielle.
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