À louer, dans les quartiers prisés de Castel et Wilson à Dijon, un appartement charmant de type T2 offrant un cadre de vie agréable et une localisation idéale. Ce logement séduit par sa surface de 54 m², sa disposition fonctionnelle et ses nombreux atouts de confort. Nous allons explorer ensemble les raisons pour lesquelles cet appartement représente une excellente opportunité de location :
- Un emplacement stratégique à proximité de la place Wilson et du lycée Le Castel
- Un espace de vie optimisé avec cuisine équipée et chambre avec rangements
- Des prestations confortables incluant chauffage individuel au gaz et cave attenante
- Des conditions de location attractives avec un loyer charges comprises de 555 €
Ces éléments posent les bases nécessaires pour comprendre l’intérêt de cet appartement à Dijon, en plein cœur d’un secteur dynamique et bien desservi. Nous allons maintenant détailler les caractéristiques clés, le quartier et les commodités associées pour vous guider dans votre projet immobilier.
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Table des matières
Un appartement T2 fonctionnel et spacieux à Dijon
Situé au 2ème étage d’un immeuble récent, ce T2 de 54 m² se compose d’une entrée avec sas, d’une pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée avec hotte, ainsi que d’une chambre dotée de rangements intégrés. La salle de bain et les WC séparés complètent cet agencement pratique.
Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique performant et maîtrisé tout au long de l’année. Une cave attenante augmente les possibilités de stockage, une rareté précieuse en ville. L’appartement est disponible à la location dès début décembre, offrant une opportunité immédiate.
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Des conditions locatives attractives et transparentes
Avec un loyer mensuel de 555 € charges comprises, cet appartement propose un excellent rapport qualité-prix dans ce secteur recherché de Dijon. Le dépôt de garantie s’élève à 515 € et les honoraires de location sont fixés à 594 €, ce qui reste raisonnable pour une surface habitable de 54 m² et les prestations offertes.
Cette transparence dans les coûts facilite la planification budgétaire du futur locataire, évitant les surprises désagréables. Le chauffage individuel au gaz, efficient et économique, participe à cette maîtrise des charges.
Le Quartier Castel et Wilson : un cadre de vie privilégié à Dijon
Implanté entre deux quartiers dynamiques, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec la place Wilson, un point névralgique de Dijon qui possède de nombreux commerces, restaurants et transports en commun.
Le lycée Le Castel tout proche ajoute un attrait certain pour les étudiants ou familles cherchant un logement à proximité des établissements scolaires renommés.
Accès facilité aux commodités et transports
Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus et la gare de Dijon se trouve à seulement quelques minutes, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers le centre-ville ou d’autres villes. Les commerces alimentaires, pharmacies et autres services de proximité contribuent à un mode de vie confortable et efficace.
Les amateurs de culture et de loisirs apprécient les espaces verts et la vie animée du centre-ville, accessible aisément depuis cette localisation. Cette qualité de vie valorise encore davantage ce T2 en location.
Tableau récapitulatif des caractéristiques principales
| Caractéristique | Description |
|---|---|
| Surface habitable | 54 m² |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Chambre | 1 chambre avec rangements |
| Étage | 2ème étage |
| Chauffage | Individuel au gaz |
| Loyer charges comprises | 555 € / mois |
| Dépôt de garantie | 515 € |
| Honoraires de location | 594 € |
Pour les personnes intéressées par la location d’un T2 dans cette ville dynamique, vous pouvez comparer les offres et approfondir vos recherches sur la location de T2 à Dijon ou envisager d’autres solutions de logement proches, comme sur cette sélection d’appartements en location à Dijon. Cela vous permet d’avoir une vision complète de l’immobilier local et de faire un choix éclairé.
Le charme et le confort d’un cadre résidentiel calme
Le charme de cet appartement ne se limite pas à sa fonctionnalité, mais s’exprime aussi dans son environnement calme et soigné. La copropriété étant récente, elle garantit une isolation phonique et thermique confortable, essentielle pour un bon équilibre de vie.
Les espaces verts à proximité et les rues paisibles du quartier ajoutent un plus indéniable, propice au repos tout en restant proche de toute activité urbaine.
Liste des avantages à considérer pour ce T2
- Emplacement stratégique entre les quartiers Castel et Wilson
- Proximité immédiate des transports, commerces et écoles
- Surface généreuse et bien agencée pour un T2
- Chauffage individuel gaz pour une meilleure maîtrise des coûts
- Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
- Accès facile au centre-ville et à la gare
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