Nous vous proposons un charmant appartement T2 à louer, situé en plein centre-ville, à deux pas de la célèbre Place du Marché. Ce logement urbain se caractérise par son emplacement privilégié, sa disposition fonctionnelle et son accès facile aux commodités. Voici ce que vous découvrirez :
- Un appartement de 31,54 m² au dernier étage d’un immeuble calme sans ascenseur
- Un espace de vie lumineux grâce à une cuisine ouverte sur le séjour
- Une chambre confortable et une salle de bain avec WC intégré
- Un chauffage individuel pour une gestion optimisée de votre consommation
- Un loyer attractif de 480 € charges comprises pour un budget maîtrisé
Ce logement répond à des attentes variées, allant du premier investissement en location jusqu’à une solution pour des amateurs de vie urbaine recherchée. Explorons ensemble les détails et atouts qui positionnent cet appartement comme un choix judicieux sur le marché de l’immobilier dijonnais.
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Table des matières
Un emplacement exceptionnel : vivre au cœur du centre-ville, Place du Marché
Loger à proximité immédiate de la Place du Marché, c’est profiter d’une vie citadine riche et dynamique. Ce quartier est reconnu pour :
- Son accès privilégié aux commerces, restaurants et marchés locaux.
- La facilité des transports, avec des lignes de bus et la proximité de la gare accessibles en moins de 10 minutes à pied.
- Un cadre de vie animé mais calme, grâce à une copropriété paisible et des rues peu passantes.
Ainsi, l’appartement situé au 5ème et dernier étage offre non seulement une vue agréable sur l’environnement urbain, mais aussi un retrait paisible loin de l’agitation. Ce bon équilibre est particulièrement apprécié par les locataires souhaitant combiner confort et praticité.
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Un logement fonctionnel parfaitement adapté à vos besoins
Avec ses 31,54 m², ce T2 se distingue par une répartition intelligente de l’espace :
- Une pièce principale accueillante avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne, facilitant la convivialité.
- Une chambre d’une taille suffisante pour un lit double, optimisant ainsi les zones de repos.
- Une salle de bain équipée avec WC inclus, pratique pour un usage quotidien.
Le chauffage individuel vous permettra de mieux contrôler vos dépenses énergétiques, un aspect non négligeable en 2026 où la maîtrise des charges est une priorité.
Loyer et conditions : une offre attractive à saisir rapidement
En ce qui concerne les conditions de location, cet appartement offre des modalités intéressantes :
| Caractéristiques | Détails |
|---|---|
| Loyer charges comprises | 480 € / mois |
| Dépôt de garantie | 450 € |
| Honoraires de location | 346 € |
| Disponibilité | Immédiate |
| Étage | 5ème (dernier étage, sans ascenseur) |
| Surface | 31,54 m² |
Ces conditions rendent ce T2 particulièrement accessible, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement dans un cadre central. La copropriété calme assure aussi un cadre de vie agréable, garantissant ainsi une location durable.
Pourquoi ce T2 est un excellent choix sur le marché locatif actuel à Dijon
À Dijon, l’offre de logements en centre-ville à des prix compétitifs devient rare. Ce T2 proposé à la location se distingue par plusieurs aspects :
- Un loyer en-dessous de la moyenne locale pour un logement en centre : le loyer moyen pour un T2 proche du centre se situe souvent au-delà de 550 € en 2026.
- Une situation géographique qui valorise votre quotidien, grâce à l’accès rapide aux services et à la qualité de vie urbaine.
- Des charges maîtrisées, un critère clé pour les locataires soucieux de leur budget.
Pour les personnes intéressées par des biens similaires, nous vous invitons à découvrir une sélection complète sur le portail dédié à la location T2 à Dijon qui offre un panorama de l’immobilier local.
Comment visiter et candidater à cette location en centre-ville ?
Pour prendre rendez-vous et visiter ce charmant appartement, il est recommandé de contacter rapidement l’agence gestionnaire, compte tenu de la forte demande pour ce type de biens. Nous vous conseillons de vous préparer avec :
- Une copie de votre pièce d’identité.
- Vos trois derniers bulletins de salaire.
- Votre dernier avis d’imposition.
- Un justificatif de domicile actuel.
Cette démarche rapide facilite l’étude de votre dossier et augmente vos chances de sécuriser la location dès maintenant. Trouver un appartement aussi bien situé au cœur de Dijon est une opportunité à saisir sans délai.
Les tendances du marché immobilier urbain pour 2026 à Dijon
Le marché locatif à Dijon se caractérise actuellement par un équilibre entre offre et demande, avec une légère tendance à la hausse des loyers en centre-ville. Le T2 reste le type de logement le plus recherché, notamment parmi :
- Les jeunes actifs privilégient la proximité des transports et services.
- Les étudiants, qui cherchent des surfaces fonctionnelles et économiques.
- Les couples en quête d’un premier logement urbain accessible.
Ainsi, investir ou louer un T2 de qualité dans ce quartier assure une valeur locative pérenne et une excellente qualité de vie.
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