Nous vous proposons à louer un appartement T1 neuf, idéalement positionné à Dijon, à proximité immédiate du canal et de la gare. Ce logement confortable et fonctionnel vous offre un cadre de vie agréable au cœur du centre-ville, avec un accès facilité aux transports et aux commodités. Découvrez ci-dessous les principaux atouts de cette location :
- Appartement neuf et sécurisé dans une copropriété récente
- Surface optimisée de 28 m² avec balcon de 7 m²
- Situation privilégiée proche du canal, de la gare et des commerces
- Confort moderne avec place de parking en sous-sol et ascenseur
- Loyer attractif avec charges incluses pour un budget maîtrisé
Ce T1 répond parfaitement aux besoins des amateurs de vie citadine et des actifs recherchant un logement pratique. Nous vous invitons à explorer en détail les caractéristiques, équipements et avantages liés à cette location pour faciliter votre décision.
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Table des matières
- 1 Un appartement neuf à louer, fonctionnel et bien situé près du canal
- 2 Loyer, charges et conditions de location pour un T1 neuf proche de la gare
- 3 Pourquoi choisir ce studio à louer proche du canal et de la gare à Dijon ?
- 4 Conseils pour optimiser votre recherche de logement T1 à Dijon
- 5 À propos de l'auteur
Un appartement neuf à louer, fonctionnel et bien situé près du canal
Ce T1, construit en 2021, bénéficie d’un agencement lumineux avec une surface habitable de 27 m². Situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée et équipée d’un ascenseur, il offre une belle pièce principale de 17 m² comprenant un coin cuisine entièrement équipé avec meubles neufs, plaque de cuisson et hotte. L’ouverture sur un balcon de 7 m² permet de profiter d’un espace extérieur calme, donnant sur un jardin intérieur, parfait pour vos moments de détente.
Le quartier des 3 Forgerons, où se trouve ce logement, est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier agréable, ses commerces accessibles à pied et son accès rapide à la ligne de TramWay T2 ainsi qu’aux lignes de bus. Cette localisation facilite tous vos déplacements vers le centre-ville ou la gare, ce qui en fait un choix stratégique pour les professionnels et étudiants.
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Les équipements modernes et le confort de vie
L’appartement propose également une salle de bains fonctionnelle avec WC intégrés, équipée de sanitaires neufs. Le chauffage individuel électrique assure un contrôle facile de votre consommation énergétique. La résidence comprend un système de copropriété fermé garantissant une sécurité optimale.
Une place de parking privée en sous-sol accompagne la location, un véritable confort de stationnement en centre-ville, rare et précieux. Ces prestations contribuent à valoriser ce logement dans un marché immobilier où la demande pour des locations T1 à Dijon ne cesse de croître.
Loyer, charges et conditions de location pour un T1 neuf proche de la gare
Le loyer mensuel charges comprises est fixé à 424,4 €, ce qui inclut les frais de copropriété et certains services communs. Le dépôt de garantie demandé s’élève à 397,4 € et les honoraires de location sont de 308 €, conformes à la réglementation en vigueur.
Ce logement, soumis aux plafonds de ressources selon le dispositif Pinel, constitue une excellente opportunité d’investissement ou de location maîtrisée, notamment pour les jeunes actifs souhaitant s’installer à proximité des principaux axes de transport de la ville.
Tableau récapitulatif des caractéristiques principales
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Type de logement | Appartement T1 neuf |
| Surface habitable | 27 m² |
| Bâtiment | Résidence sécurisée avec ascenseur |
| Étage | 3ème étage |
| Balcon | 7 m² |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Place de parking | Oui, en sous-sol |
| Loyer charges comprises | 424,4 € / mois |
| Dépôt de garantie | 397,4 € |
Pourquoi choisir ce studio à louer proche du canal et de la gare à Dijon ?
Le secteur canal-gare de Dijon se distingue par sa dynamique économique et culturelle, offrant un panel d’opportunités uniques pour ses résidents. Ce T1 neuf permet de bénéficier d’un confort moderne à deux pas des quais du canal, lieu prisé pour balades et activités en plein air. La proximité immédiate de la gare facilite les déplacements vers d’autres villes, un atout notable pour les professionnels en mobilité.
Le cadre vivant du centre-ville avec ses commerces, restaurants et infrastructures culturelles vous garantit un mode de vie urbain, pratique et enrichissant. Louer cet appartement, c’est choisir un mode de vie métropolitain dans un logement à la fois neuf et accessible. Retrouvez davantage d’annonces similaires sur des plateformes spécialisées comme location T1 Dijon ou explorez des offres de locations avec parking pour accompagner votre choix immobilier.
Les avantages pratiques autour de ce logement neuf
- Accès direct au TramWay T2 et plusieurs lignes de bus
- Commerces variés accessibles à pied
- Cadre sécurisé et copropriété récente et bien entretenue
- Possibilité de stationnement privé inclus dans la location
- Proximité immédiate du centre-ville animé et du canal
Conseils pour optimiser votre recherche de logement T1 à Dijon
Si vous cherchez un studio ou un appartement T1 à louer, privilégiez les quartiers offrant une bonne connexion aux transports en commun et un accès facile aux services de proximité. Le choix d’un logement neuf, comme celui-ci, assure une meilleure performance énergétique et des équipements modernes qui facilitent votre quotidien.
Dans le secteur du canal et de la gare, la demande est soutenue, ce qui valorise votre projet d’installation. Pour une recherche efficace, n’hésitez pas à consulter régulièrement les annonces de locations d’appartements à Dijon ainsi que les offres de stationnement sécurisé pour compléter votre confort de vie.
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