Nous vous proposons un appartement T1 de 30 m² parfaitement situé dans le dynamique quartier des facultés, idéal pour un logement étudiant ou un jeune actif. Ce studio, au rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie agréable avec un grand balcon, une cuisine aménagée séparée, ainsi qu’un séjour lumineux. Proche de la proximité université et des commodités du centre-ville, ce bien combine confort, accessibilité et praticité.
- Surface optimisée : 30 m² bien agencés avec équipements fonctionnels
- Grand balcon sans vis-à-vis pour un espace extérieur agréable
- Chauffage collectif inclus dans les charges pour un budget maîtrisé
- Environnement calme et proche des transports et commerces
- Location disponible dès début avril, meubles à disposition pour un emménagement rapide
À travers cet article, nous allons détailler les atouts majeurs de ce logement, ses caractéristiques techniques, ainsi que son environnement en lien avec l’immobilier étudiant et la vie universitaire. Nous vous guiderons également dans les aspects financiers et pratiques pour faciliter votre décision de location.
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Table des matières
Caractéristiques principales de l’appartement T1 de 30 m² dans le quartier des facultés
Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce studio comprend une entrée desservant un salon-séjour ouvrant sur un balcon généreux, une cuisine séparée aménagée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges, ce qui simplifie la gestion des dépenses mensuelles.
Le logement est meublé et prêt à vivre, une option très appréciée notamment par les étudiants qui souhaitent s’installer rapidement sans avoir à investir dans le mobilier de base. Le grand balcon offre un espace détente extérieur rare pour un appartement de ce type, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
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La location est proposée à 450 € charges comprises, avec un dépôt de garantie fixé à 360 € et des honoraires de location à 332 €. Ces tarifs se révèlent particulièrement compétitifs compte tenu de la localisation privilégiée, à proximité immédiate du campus scientifique Paul-Sabatier et des transports, commerces et services du centre-ville.
Tableau récapitulatif des données clés de l’appartement
| Élément | Caractéristique |
|---|---|
| Surface habitable | 30 m² |
| Nombre de pièces | 1 (studio) |
| Balcon | Grand, sans vis-à-vis |
| Salle d’eau | 1 |
| Chauffage | Collectif, inclus dans les charges |
| Loyer charges comprises | 450 €/mois |
| Dépôt de garantie | 360 € |
| Honoraires de location | 332 € |
Un emplacement stratégique au cœur du quartier des facultés
Le choix d’un logement étudiant dans le quartier des facultés répond à une demande claire : proximité immédiate des établissements universitaires, accessibilité aux transports en commun, et présence de commerces de proximité. Cet appartement se situe à quelques minutes du campus Paul-Sabatier, une université reconnue pour ses nombreuses filières scientifiques.
La facilité d’accès aux transports permet de rallier le centre-ville sans contrainte, et la diversité des commerces et services alentour offre un réel confort au quotidien. Munis de ces atouts, les locataires profitent d’une qualité de vie équilibrée entre études, activités et détente.
Avantages de la localisation pour un étudiant ou jeune actif
- Rapidité de déplacement vers les facultés – moins de 10 minutes à pied ou en transport
- Quartier calme permettant focus et repos après les heures de cours
- Multiples commodités : alimentation, pharmacies, et espaces verts pour se ressourcer
- Connexion facile avec le centre-ville, favorisant vie sociale et culturelle
Aspects énergétiques et environnementaux du logement
Ce appartement affiche une consommation énergétique élevée, avec un diagnostic indiquant une dépense annuelle estimée entre 578 et 782 euros pour un usage standard. La performance énergétique, mesurée en kWh/m²/an, est une donnée essentielle à considérer en termes de budget sur le long terme.
L’émission de gaz à effet de serre suit également un profil à surveiller, même si le chauffage collectif optimise globalement la consommation. Il peut être judicieux de prévoir quelques améliorations ou adaptations pour réduire ces dépenses et gagner en confort thermique.
Conseils pratiques pour maîtriser les coûts énergétiques
- Installer des rideaux thermiques pour améliorer l’isolation thermique
- Utiliser des thermostats programmables pour un contrôle optimisé du chauffage
- Profiter du grand balcon pour aérer et bénéficier d’un climat intérieur sain
- Vérifier régulièrement l’entretien du système de chauffage collectif pour éviter les surconsommations
Pourquoi choisir cette location ?
Au vu des nombreuses qualités de cet appartement T1, il représente une opportunité idéale pour s’installer dans un secteur prisé et pratique. Le confort offert par le balcon, le mobilier inclus, la facilité d’accès aux infrastructures universitaires et au centre-ville, contribue à une véritable qualité de vie.
Cette offre de location d’appartement T1 meublé correspond parfaitement à ceux qui recherchent un logement fonctionnel à budget maîtrisé, sans compromettre leur proximité avec les principaux centres d’intérêts de la ville.
Points forts à retenir
- Résidence calme avec un logement lumineux et bien agencé
- Emplacement privilégié pour étudiants et jeunes professionnels
- Loyer raisonnable avec charges et chauffage inclus
- Proximité immédiate des facultés et du centre-ville
- Balcon spacieux offrant un espace extérieur précieux
Pour aller plus loin, découvrez notre sélection d’appartements adaptés à différentes tailles et besoins dans le secteur avec des options complémentaires proposées sur cette page dédiée à la location d’appartements T3. N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir toutes les informations nécessaires et organiser une visite.
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