Découvrez ce charmant T3 de 69,9 m² situé au cœur du quartier prisé de Junot, un secteur recherché pour son ambiance conviviale et son emplacement idéal en centre-ville. Ce bien lumineux, doté d’un balcon, offre une belle qualité de vie grâce à sa proximité avec les commerces et les transports. Parmi ses atouts, vous apprécierez :
Un séjour double ouvrant sur un balcon agréable pour profiter de l’extérieur
Deux chambres avec rangements intégrés pour un confort optimal
Une résidence sécurisée avec ascenseur et parking collectif
Les commodités à pied, facilitant la vie quotidienne en ville
Plongeons dans les détails de cet appartement qui allie charme, fonctionnalité et emplacement d’exception.
Un appartement T3 lumineux de 69,9 m² parfaitement agencé dans le quartier Junot
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce T3 bénéficie d’une surface habitable de 69,9 m² optimisée pour répondre aux attentes des familles ou des couples cherchant du confort en ville. Son séjour double offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au calme en plein centre-ville. La cuisine aménagée et équipée facilite la préparation des repas tout en bénéficiant de la luminosité naturelle du séjour.
Les deux chambres avec rangements intégrés permettent une organisation efficace de l’espace, indispensable pour un appartement de ce type. Vous y trouverez confort et praticité, un équilibre recherché dans le quartier prisé de Junot. Ce bien comporte une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants, assurant une meilleure gestion des espaces communs.
Cave incluse pour un espace de stockage supplémentaire
Une résidence sécurisée avec des services pratiques à proximité
L’appartement fait partie d’une copropriété bien entretenue, offrant un parking collectif sécurisé et un accès par ascenseur, rendant le quotidien plus simple, notamment pour les charges lourdes ou les courses. Chauffage et eau chaude sont collectifs, garantissant une gestion efficace et un confort thermique stable.
Le quartier Junot est particulièrement recherché pour son atmosphère paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Transports, commerces et écoles sont accessibles à pied, facilitant la vie familiale et urbaine. Cet appartement est donc idéal autant pour un usage personnel que pour un investissement locatif dans une zone dynamique de Dijon.
Aspects financiers et consommation énergétique pour ce T3 en centre-ville
Le loyer charges comprises de ce T3 est fixé à 830 € par mois avec un dépôt de garantie de 670 €. Les honoraires de location s’élèvent à 769 €, des conditions attractives comparées au marché local dans un quartier aussi prisé que Junot.
En ce qui concerne la consommation énergétique, les dépenses annuelles estimées sont comprises entre 500 et 730 euros pour un usage standard, ce qui indique une bonne efficacité énergétique liée notamment au chauffage collectif. Ces chiffres permettent d’anticiper les charges de manière maîtrisée.
Caractéristique
Détail
Surface habitable
69,9 m²
Nombre de pièces
3 (2 chambres + séjour)
Étage
3ᵉ avec ascenseur
Loyer charges comprises
830 € / mois
Dépôt de garantie
670 €
Honoraires de location
769 €
Dépenses énergétiques annuelles
500 – 730 €
Pourquoi choisir le quartier Junot pour votre prochain appartement à Dijon ?
Junot est un des secteurs les plus appréciés de Dijon, mêlant calme et commodité. La proximité immédiate des commerces, du tramway et des écoles en fait un lieu de vie très recherché où les appartements, comme celui-ci, trouvent rapidement preneur. Sa situation en centre-ville dynamique ajoute une valeur ajoutée à tout investissement immobilier.
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Explorer une visite guidée vous permettra de mieux apprécier l’environnement et le charme unique de ce quartier.
Des espaces complémentaires pour plus de confort et de praticité
L’appartement inclut une cave, un vrai plus pour le stockage, souvent rare dans les bâtiments en centre-ville. Cette fonctionnalité apporte une flexibilité appréciable pour ranger les affaires saisonnières ou les équipements sportifs. Le parking collectif sécurisé complète l’ensemble pour un stationnement sans souci dans une zone où il est parfois difficile de se garer.
Cette vidéo vous accompagne dans le choix d’un appartement, détaillant les critères essentiels adaptés à des biens comme ce charmant T3 dans le quartier Junot.
Passionnée par la décoration intérieure et les projets de rénovation, Amélie est votre alliée pour transformer n'importe quel espace en un véritable cocon de bien-être. Avec un œil aiguisé pour les tendances actuelles, elle vous guide dans vos choix pour harmoniser votre intérieur.
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