Découvrez un charmant appartement T2 entièrement meublé et prêt à vivre, situé dans un quartier calme et proche du centre-ville. Ce logement offre un confort optimal grâce à :
- Une pièce à vivre lumineuse avec accès à un balcon aménageable
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec cellier attenant
- Une chambre spacieuse dotée d’un dressing
- Une salle d’eau avec WC intégrés
- Un loyer attractif comprenant toutes les charges énergétiques
À travers cet article, explorons les avantages de cet appartement T2 meublé en location, son emplacement idéal et les aspects pratiques qui le rendent particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement dans un cadre accueillant et fonctionnel.
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Table des matières
Emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique
Ce charmant T2 se situe dans le secteur Auditorium/Clémenceau, bénéficiant d’une desserte par le tramway T1 qui facilite les déplacements vers le centre-ville et ses commerces. En raison de sa proximité avec ces commodités, vous pouvez aisément accéder aux boutiques, services et espaces culturels à pied en quelques minutes seulement.
La localisation dans un petit immeuble au calme, composé uniquement de deux logements, garantit un cadre paisible tout en restant très proche de l’effervescence urbaine. Cette adresse combine ainsi le meilleur des deux mondes pour des locataires cherchant un équilibre entre tranquilité et vie citadine.
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Facilité d’accès et qualité de vie urbaine
Le réseau de transports en commun à proximité est un véritable atout pour intégrer rapidement le marché immobilier local et simplifier votre quotidien. L’appartement se prête parfaitement à une vie active sans contraintes, s’inscrivant dans une dynamique de mobilité douce grâce à la ligne de tram T1.
Nous retrouvons dans cette même zone une clientèle variée, de jeunes actifs à étudiants, renforçant ainsi la convivialité et la richesse de l’ensemble immobilier. Cette diversité encourage également une valorisation pérenne du bien.
Appartement T2 entièrement meublé et prêt à vivre
Ce logement de 31,43 m² a été pensé pour allier confort et praticité. La pièce à vivre lumineuse sert d’espace central avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner sans perdre le contact avec l’espace salon. Le cellier attenant permet de stocker aisément les provisions et les ustensiles, optimisant ainsi le rangement.
La chambre indépendante offre un volume confortable avec un dressing intégré, une caractéristique appréciable qui maximise l’espace tout en répondant aux besoins modernes de rangement. La salle d’eau comporte les équipements sanitaires nécessaires, incluant des WC, le tout fonctionnel et design.
L’appartement est proposé en location avec un loyer charges comprises de 580 € par mois, ce qui inclut l’eau, l’électricité et le chauffage. Ce système sans abonnement énergétique supplémentaire garantit une maîtrise simple et claire de vos dépenses mensuelles.
Prendre possession d’un appartement clé en main
La particularité de ce bien est qu’il est totalement prêt à vivre, donc il vous suffit simplement d’y poser vos valises pour profiter d’un environnement confortable et fonctionnel dès votre arrivée. Le dépôt de garantie s’élève à 520 € et les honoraires de location sont de 351 €, conforme aux standards du marché pour ce type de bien entièrement équipé.
Aspects économiques et énergétiques maîtrisés
Le placement dans ce T2 présente un avantage économique sensible sur les coûts liés à l’énergie. Les charges sont comprises dans le loyer, et le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 281 et 1 733 euros.
Cette estimation raisonnable correspond à une bonne performance énergétique en rapport avec la taille et le type de logement. L’exploitation optimale des ressources concourt à une gestion simplifiée tout en limitant les coûts imprévus liés à la consommation.
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Surface habitable | 31,43 m² |
| Nombre de pièces | 2 (1 chambre) |
| Loyer charges comprises | 580 € / mois |
| Dépôt de garantie | 520 € |
| Honoraires de location | 351 € |
| Dépenses énergétiques annuelles estimées | 1 281 à 1 733 € |
| Charges comprises | eau, électricité, chauffage |
Options complémentaires et comparaisons sur le marché local
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Ce type de bien attire particulièrement les personnes souhaitant habiter dans un cadre convivial avec une cuisine équipée, un séjour lumineux et un accès facile aux services urbains essentiels.
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