Découvrez un appartement T3 charmant situé en plein cœur du quartier Victor Hugo à Dijon, disponible dès début septembre. Ce logement allie confort, luminosité et une rénovation complète pour un cadre de vie agréable au centre-ville. Nous vous proposons un aperçu solide de cette location, en mettant en lumière :
- La configuration et les surfaces optimales de l’appartement de 66 m².
- Les prestations modernes et équipements adaptés au confort quotidien.
- Les avantages du quartier Victor Hugo pour un quotidien pratique et vivant.
- Les conditions financières attractives associées à cette location.
Plongeons ensemble dans les détails pour vous accompagner dans votre recherche d’un T3 à Dijon au cœur d’un secteur dynamique et recherché.
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Table des matières
Un Charmant T3 Rénové de 66 m² au Centre-Ville de Dijon
Ce T3 soigneusement rénové offre 66 m² habitable et s’illumine grâce à son double séjour sur parquet, idéal pour créer un espace salon convivial ou une seconde chambre selon vos besoins. La flexibilité est un vrai atout ici, puisque cet appartement propose une chambre séparée et la possibilité d’avoir une deuxième en aménageant une partie du séjour. Vous profitez ainsi d’un espace modulable conforme à vos envies, que vous soyez un couple, une petite famille ou des professionnels en colocation.
L’agencement inclut une entrée qui structure bien les espaces et une cuisine aménagée et équipée, ce qui simplifie la vie au quotidien. La salle de bain et les WC indépendants assurent un confort indispensable. La présence de deux caves et d’un grenier offre un espace de rangement supplémentaire conséquent, un luxe rare dans l’hyper-centre.
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Un cadre de vie optimal avec un chauffage performant
Le confort thermique est assuré grâce à un chauffage individuel au gaz, équipé d’une chaudière à condensation. Ce type de chauffage est reconnu pour sa haute performance énergétique et sa faible consommation, particulièrement appréciable dans un appartement rénové qui comporte des fenêtres double vitrage pour une isolation renforcée. Pour cerner cet avantage technique, notez que ce système permet de réduire les coûts énergétiques d’environ 20% par rapport à une chaudière classique.
Le Quartier Victor Hugo : Un Environnement Dynamique et Pratique
Vivre à Victor Hugo à Dijon, c’est s’installer dans un secteur vivant, stratégiquement situé à quelques minutes de la gare SNCF et de la place Darcy. Ce quartier mêle commerces, espaces verts et commodités diverses, ce qui en fait un lieu idéal pour toute personne souhaitant évoluer dans un centre-ville actif et agréable. Les écoles, les transports en commun ainsi que les nombreux restaurants complètent la palette des services à disposition.
Un autre avantage est l’accès facile aux espaces culturels et aux marchés locaux, faisant du quartier Victor Hugo un lieu très prisé pour la location d’appartements à Dijon. Le cadre sécurisant et la copropriété bien entretenue contribuent à une qualité de vie sereine.
Comparaison des avantages du quartier pour les locataires
| Critère | Victor Hugo | Autres secteurs Dijon centre |
|---|---|---|
| Proximité gare | 10 min à pied | 15 à 20 min à pied |
| Espaces verts | Jardin Darcy & Parc | Principalement squares urbains |
| Nombre de commerces | Élevé | Moyen à élevé |
| Cadre de vie | Vivant et sécurisé | Variable selon les secteurs |
Conditions locatives et aspects financiers du T3 à Dijon
Louer ce T3 en plein centre-ville de Dijon représente une opportunité financière intéressante. Le loyer, toutes charges comprises, est fixé à 688 € par mois, ce qui reste très compétitif au regard du standing et de la localisation. Le dépôt de garantie s’élève à 658 € et les honoraires de location à 726 €. Ce cadre contractuel permet une entrée dans les lieux simple et sécurisée.
Le logement est soumis au statut de la copropriété, gage d’une gestion administrée précise. Le diagnostic de performance énergétique, tout en utilisant une ancienne version, confirme une bonne isolation qui contribue à réduire les coûts de chauffage.
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Disponibilité : début septembre
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L’aménagement intérieur pour un confort optimal
L’appartement a été pensé pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité. Le parquet dans le séjour apporte une chaleur naturelle à l’ensemble des pièces principales, tandis que la cuisine aménagée et équipée facilite l’organisation des repas et moment de détente. Le choix des matériaux allié à la rénovation complète confère à ce bien un cachet unique, combiné au charme de l’ancien rénové.
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