Vous cherchez un appartement fonctionnel et bien situé à Dijon ? Découvrez ce charmant T1bis au cœur du quartier Wilson, un secteur dynamique et prisé qui allie confort de vie et accessibilité. Ce logement de 34 m² au cinquième étage d’un immeuble avec ascenseur présente plusieurs atouts essentiels pour répondre à vos attentes :
- Un aménagement optimisé avec une chambre et un salon séparé pour une vraie vie de famille ou d’étudiant.
- Une cuisine équipée et récente, pour un confort quotidien appréciable.
- Une situation idéale à proximité immédiate de la place Wilson et du lycée Le Castel, facilitant tous vos déplacements.
- Un loyer attractif charges comprises et des prestations supplémentaires comme une cave privative.
Explorons ensemble les raisons qui font de ce T1bis un excellent choix pour votre prochaine location à Dijon.
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Table des matières
Un T1bis à Dijon en location offrant fonctionnalité et confort dans le quartier Wilson
Ce T1bis de 34 m², sis au 5ème étage avec ascenseur, a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable. L’agencement intelligent des espaces crée une vraie séparation entre la chambre et le salon, sur parquet, avec placards intégrés pour un maximum de rangement. Vous bénéficiez également d’une cuisine aménagée et équipée refaite en 2019, incorporant les dernières normes énergétiques et pratiques, ce qui facilite la préparation des repas au quotidien.
Le logement est chauffé par un système individuel au gaz, garantissant une maîtrise raisonnée des dépenses énergétiques. Une salle de douche complète ce bien, pratique pour optimiser l’espace et le confort.
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Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il vous offre également une cave, un vrai plus pour stocker vos effets personnels ou du matériel saisonnier. Avec un loyer charges comprises de seulement 470 € par mois et des honoraires de location fixés à 375 €, ce logement est accessible pour de nombreux profils, notamment étudiants et jeunes actifs à la recherche d’un logement fonctionnel au cœur de Dijon.
Le quartier Wilson à Dijon : un emplacement stratégique entre vie urbaine et commodités
Choisir un logement dans le quartier Wilson, c’est opter pour une vie animée et pratique. À quelques minutes à pied de la place Wilson, ce secteur regroupe une offre vivante de commerces de proximité, restaurants, espaces verts et établissements scolaires comme le lycée Le Castel. Ce cadre favorable est particulièrement adapté aux étudiants et jeunes professionnels.
Les transports en commun sont aisément accessibles, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les universités, ce qui renforce l’attractivité de cette location. Depuis ce logement, bénéficier d’un accès rapide et direct aux lignes de bus ou tramway améliore nettement votre quotidien. Le réseau bien desservi est notamment apprécié pour limiter l’usage de la voiture personnelle.
Modalités financières et avantages pratiques pour un T1bis à Dijon
| Élément | Détail |
|---|---|
| Surface habitable | 34 m² |
| Nombre de pièces | 2 (salon + chambre) |
| Loyer charges comprises | 470 € / mois |
| Honoraires de location | 375 € |
| Dépôt de garantie | 410 € |
| Chauffage | Individuel gaz |
| Disponibilité | Fin novembre 2026 |
| Cave | Oui |
Avec ce tableau, vous avez une vue claire des caractéristiques financières et techniques. Ce T1bis s’adapte parfaitement à un budget maîtrisé tout en offrant de nombreux avantages techniques et pratiques. Si vous êtes à la recherche d’un appartement de type studio ou T1bis, nous vous invitons à consulter également d’autres options pour élargir votre choix, comme ce appartement T2 à louer ou ce studio urbain à louer.
Pourquoi opter pour un T1bis : un compromis parfait entre studio et deux pièces
Un T1bis représente une option très intéressante entre un studio souvent trop compact et un deux pièces pouvant dépasser certains budgets. Ici, avec une chambre distincte du salon, vous profitez d’une réelle séparation des espaces de vie et de repos. Ce type de logement séduit particulièrement les étudiants qui veulent conjuguer intimité et convivialité, ainsi que les jeunes travailleurs souhaitant un pied-à-terre confortable et pratique.
L’agencement bien pensé contribue aussi à l’efficacité énergétique et à un cadre de vie sain. L’absence de perte d’espace excessive et la modernisation de la cuisine favorisent une meilleure qualité de vie au quotidien. Cette offre disponible fin novembre est parfaitement alignée avec les besoins du marché locatif dijonnais actuel.
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