Nous vous présentons un appartement charmant de type 2 à louer, bénéficiant d’un jardin privatif dans un quartier calme et prisé de Dijon. Cet espace allie confort et qualité de vie, idéal pour profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Voici ce que vous offre ce logement :
- Une surface de 52 m² parfaitement agencée
- Un séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif
- Une chambre spacieuse, une cuisine indépendante
- Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés
- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire
Découvrons ensemble les atouts de cette location unique qui saura répondre aux attentes des amateurs d’immobilier alliant charme et praticité.
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Table des matières
Localisation et cadre de vie du T2 avec jardin privatif
Ce type 2 est situé dans le quartier Victor Hugo à Dijon, réputé pour son environnement résidentiel calme et son accès facile aux infrastructures. Vous bénéficiez de la proximité immédiate avec les commerces, transports en commun et écoles, ce qui facilite le quotidien. Ce quartier s’inscrit dans une dynamique urbaine sécurisée et agréable, idéal pour un confort de vie optimal.
Avec un loyer charges comprises de 609 € par mois, ce logement accessible invite à profiter d’un vrai confort en milieu urbain. Le dépôt de garantie est fixé à 549 €, un montant raisonnable pour ce segment de marché. Les honoraires de location s’établissent à 572 €, un tarif compétitif comparé aux standards locaux.
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Avantages du jardin privatif pour un appartement T2
Disposer d’un jardin privatif à l’appartement est un véritable plus, surtout dans un environnement urbain. Il offre un lieu de détente intime, propice à la détente après le travail, ou pour organiser des moments conviviaux. Selon une étude de 2025, 68 % des locataires en ville valorisent la présence d’un espace extérieur privatif, ce qui augmente la valeur perçue du bien.
Dans ce cas précis, la terrasse et le jardin permettent également d’agrandir virtuellement l’espace de vie, avec un accès direct depuis le séjour. Une configuration qui améliore la luminosité naturelle et la ventilation du logement.
Des caractéristiques qui réconcilient charme et fonctionnalité
Ce T2 de 52 m² se distingue par son plan fonctionnel : une entrée parfaitement délimitée, un séjour généreux de plus de 20 m², une chambre confortable avec placard intégré. La cuisine indépendante garantit un réel espace de préparation des repas, appréciable pour les passionnés de cuisine.
La salle de bains est équipée de sanitaires séparés, assurant un véritable confort pour une personne seule ou un couple. La présence d’une cave est aussi un atout non négligeable, permettant un rangement supplémentaire et une meilleure organisation de vos espaces.
Détails pratiques et performance énergétique
| Caractéristique | Donnée |
|---|---|
| Surface habitable | 52 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Salle de bains | 1 |
| Jardin privatif | Oui, accessible depuis le séjour |
| Cave | Oui |
| Loyer charges comprises | 609 € / mois |
| Honoraires de location | 572 € |
| Dépôt de garantie | 549 € |
Le diagnostic de performance énergétique mentionne une ancienne version, ce qui laisse envisager une rénovation énergétique intéressante dans les années à venir afin d’optimiser les coûts de chauffage et confort thermique. Ce point peut représenter une excellente opportunité pour un locataire soucieux d’économie et d’écologie.
Conseils pour une location réussie dans ce T2 avec jardin à Dijon
Nous vous recommandons de considérer ces aspects pour optimiser votre expérience de location :
- Visiter le bien en journée pour apprécier pleinement la luminosité offerte par le jardin et la terrasse.
- Vérifier l’état général des équipements sanitaires et de la cuisine avant la signature du bail.
- Consulter vos besoins en matière de rangement pour bien utiliser la cave mise à disposition.
- Se renseigner sur les charges de copropriété et l’entretien du jardin et des espaces communs.
- Utiliser des ressources comme piscinezvous.fr pour comparer d’autres offres similaires et mieux positionner votre choix.
Une location à Dijon qui combine charme et accessibilité
Ce charmant appartement T2 à louer avec jardin privatif est une opportunité rare dans la capitale bourguignonne. Son cadre, ses prestations et son prix défient la concurrence dans la catégorie des locations immobilières confortables. Il correspond parfaitement à un public cherchant à concilier vie urbaine et qualité d’espace de vie.
Pour approfondir votre quête du logement idéal, n’hésitez pas à consulter également l’offre pour location T1bis à Dijon, une alternative intéressante selon vos besoins spécifiques.
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