Nous vous proposons un charmant appartement T1bis en location à Dijon, dans le quartier prisé de Maladière. Ce logement en rez-de-jardin dispose d’un jardin privatif, offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour profiter de moments en plein air. Voici les points essentiels à connaître sur cette offre immobilière :
- Un T1bis fonctionnel d’environ 39 m² avec séjour, coin cuisine, chambre et salle de bains
- Un jardin privatif en rez-de-jardin, rare dans ce secteur, pour un vrai espace extérieur personnel
- Des prestations complètes : cave et place de parking en sous-sol incluses
- Un loyer charges comprises attractif de 564 € par mois, avec une disponibilité à partir de fin novembre
Découvrons en détail ce que cet appartement a à offrir et pourquoi il représente une opportunité de choix pour une location à Dijon Maladière.
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Table des matières
Un appartement T1bis pratique et charmant à Dijon Maladière
Situé dans le quartier Maladière, réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, cet appartement T1bis propose une configuration optimisée. D’une surface habitable de 39 m², il comprend :
- Une entrée avec placard, idéale pour le rangement
- Un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé et équipé de plaques, hotte et réfrigérateur
- Une chambre séparée avec placard
- Une salle de bains équipée d’une douche, lavabo et WC indépendants
Ce type de logement est particulièrement apprécié par les étudiants, jeunes actifs et couples recherchant un cadre calme avec un extérieur privatif.
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Les atouts du rez-de-jardin avec jardin privatif
Le rez-de-jardin constitue un véritable avantage pour un appartement en location, surtout lorsqu’il se complète d’un jardin privatif. Vous bénéficiez :
- D’un accès direct depuis le séjour vers une terrasse spacieuse qui s’ouvre sur le jardin
- De la possibilité de profiter d’un espace vert personnel pour se détendre, jardiner ou recevoir
- D’une luminosité naturelle accrue grâce à l’orientation et aux ouvertures sur l’extérieur
Cette configuration est encore peu répandue dans le secteur de Dijon, ce qui renforce l’attrait de ce bien. Le calme du jardin en fait un espace ressource, idéal pour les moments de détente après une journée active.
Services et prestations complètes pour un confort optimal
L’appartement à louer dans le quartier Maladière est complété par plusieurs prestations qui facilitent le quotidien :
- Cave privative pour le stockage supplémentaire, très utile dans un appartement de taille modérée
- Place de parking en sous-sol, un véritable atout dans un quartier où le stationnement peut être limité
- Le logement est soumis au statut de la copropriété, ce qui garantit un entretien régulier des parties communes
Ces compléments valorisent l’offre et apportent une réelle sérénité aux futurs locataires.
Conditions de location et aspects financiers
Le loyer mensuel de ce T1bis est fixé à 564 € charges comprises, avec un dépôt de garantie de 515 €. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 430 €, ce qui est compétitif pour le marché dijonnais actuel.
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Surface habitable | 39 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de salles de bains | 1 |
| Loyer charges comprises | 564 € / mois |
| Dépôt de garantie | 515 € |
| Honoraires | 430 € |
| Disponibilité | Fin novembre 2026 |
Les conditions sont claires et transparentes, ce qui rassure les candidats à la location. Pour plus de choix dans la région, nous vous invitons à consulter également des options comme la location T2 à Dijon Théâtre ou découvrir des offres avec garage à République.
Le quartier Maladière : un emplacement recherché à Dijon
Le quartier Maladière, situé au nord de Dijon, séduit par son accessibilité et sa qualité de vie. Il offre :
- Un environnement calme propice au repos et à la concentration
- La proximité des transports en commun et des commerces
- Des équipements de loisirs et espaces verts à proximité
- Une ambiance de voisinage agréable avec une mixité résidentielle
Ces critères font de ce secteur un choix pertinent pour un placement immobilier en location, surtout pour un appartement avec jardin privatif permettant de jouir pleinement du calme citadin.
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