Nous vous proposons un appartement T2 confortable à louer, idéalement situé en plein cœur de Dijon, dans une rue piétonne calme de l’hypercentre-ville. Ce charmant logement de 41 m² dispose d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau avec WC, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le chauffage individuel électrique ajoute au confort de ce bien. En résumé, ce local d’habitation se distingue par :
- Un emplacement privilégié au centre-ville de Dijon
- Un espace optimisé avec ses 41 m² habitables
- Une cuisine équipée avec lave-vaisselle
- Une chambre indépendante et une salle d’eau fonctionnelle
- Le calme d’une rue piétonne tout en étant proche des commodités
Découvrons en détail pourquoi louer cet appartement T2 est une excellente opportunité dans le contexte actuel de l’immobilier dijonnais.
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Table des matières
Un T2 à louer en plein centre-ville de Dijon : un cadre alliant charme et praticité
Situé au 2e étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu, ce deux-pièces de 41 m² est parfait pour un célibataire ou un couple recherchant un logement confortable avec toutes les facilités du centre-ville. L’appartement bénéficie d’une cuisine aménagée équipée avec four, plaques, hotte et lave-vaisselle, un réel atout pour ceux qui apprécient un espace fonctionnel pour préparer leurs repas. L’agencement comprend également :
- Une pièce à vivre lumineuse, permettant d’aménager un salon agréable
- Une chambre indépendante, garantissant intimité et repos
- Une salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée
- Une cave associée pour un rangement supplémentaire
Le chauffage individuel électrique assure une gestion personnalisée de la température, un point appréciable pour maîtriser les dépenses énergétiques. La disponibilité fin octobre rend cette location particulièrement adaptée à ceux qui veulent s’installer avant la fin de l’année.
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Loyers et charges : une offre transparente et compétitive
Le montant du loyer charges comprises est fixé à 659 € par mois, ce qui reste très attractif pour une location en plein hypercentre dijonnais avec ce niveau d’équipement. Les frais d’honoraires de location sont quant à eux de 451 €, tandis que le dépôt de garantie s’élève à 629 €. Ce prix inclut aussi l’entretien des parties communes liées au statut de copropriété, garantissant un cadre de vie soigné.
Voici un tableau récapitulant les principales caractéristiques financières du logement :
| Éléments | Montants |
|---|---|
| Loyer charges comprises | 659 € / mois |
| Honoraires de location | 451 € |
| Dépôt de garantie | 629 € |
Un emplacement recherché au cœur de Dijon pour profiter pleinement de la vie urbaine
Habiter dans le centre-ville de Dijon offre de multiples avantages. Ce T2 est niché dans une rue piétonne tranquille, ce qui vous garantit un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et espaces culturels. Vous pourrez profiter pleinement des charmes dijonnais sans les désagréments du bruit et de la circulation.
Que vous souhaitiez découvrir le Théâtre de Dijon, flâner sur la Place Émile Zola proche ou encore accéder rapidement à la gare pour vos déplacements, ce logement répond parfaitement à ces exigences. Pour un confort accru, sachez que des options complémentaires sont accessibles dans le secteur, telles que la location d’appartements T2 dans le quartier du Théâtre ou des places de stationnement sécurisées à proximité, comme la location de garages au Parc Colombière.
Qualité de vie et dynamique locale au rendez-vous
Dijon accueille chaque année environ 400 nouveaux habitants, témoignant d’une attractivité constante. Le marché de la location, notamment pour les appartements T2, est dynamique et varié, offrant un choix adapté tant aux jeunes actifs qu’aux retraités. Ce T2 disponible répond parfaitement aux besoins de ceux qui recherchent une vie de quartier agréable, sans renoncer aux prestations modernes et au confort.
Les atouts d’un appartement T2 : un équilibre idéal entre espace et fonctionnalité
Un T2 offre une configuration idéale pour nombre de locataires : une pièce principale conviviale combinant séjour et cuisine, une chambre séparée pour plus d’intimité, et une salle d’eau fonctionnelle. Cette configuration se prête aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement locatif.
- Surface habitable optimisée pour le quotidien : 41 m²
- Cuisine équipée, rendant le logement prêt à vivre dès l’emménagement
- Présence d’une cave, élément souvent recherché pour le rangement et le stockage
- Chauffage individuel garantissant une consommation maîtrisée
- Quartier central et sécurisé, assurant une qualité de vie supérieure
Ces atouts font de cette location un choix pertinent et durable dans le marché immobilier dijonnais, répondant à une large palette de besoins pour 2026.
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